榎本マンション(神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目118)の価格相場は 54.0万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (38.0㎡) の 1,976 万円、最も低い部屋は 3階 (18.5㎡) の 1,015 万円です。

榎本マンション 価格相場・家賃相場
54.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,395 円/㎡
(平均値)
43.9
3.0 円/㎡
石川町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

榎本マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

榎本マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名榎本マンション
住所神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目118
建築年1981年
構造鉄骨造
アクセス JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 3分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 12分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

榎本マンション(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.00㎡
(3DK)
-1,976万円8.4万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.00㎡
(1K)
-1,093万円4.9万5.4%
3階20.00㎡
(1K)
-1,093万円4.9万5.4%
3階18.50㎡
(1K)
-1,015万円4.6万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の榎本マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する榎本マンションの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

榎本マンションの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

榎本マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 片野ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目121
石川町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
28m グリーンピア山手
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目113-4
石川町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
32m セシリア山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 15-24
石川町駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
47m 山手石川町ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目122-1
石川町駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
70m 八百辰ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目86-1
石川町駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
85m タウンコートK
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目85-5
石川町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
98m 片山ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目107-6
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
99m 真和石川町ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目109-12
石川町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1991年
99m FORTEMOTOMACHI
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目104-2
石川町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
115m メゾン・リブレ
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目69
石川町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1991年
130m グランドキャニオンモトマチ
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目81
石川町駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
138m プラザセレス石川1
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目64
石川町駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
140m グリーンピア石川町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目106-3
石川町駅
徒歩5分
7階建
鉄骨造 2000年
210m イン・ブルーム
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目78
石川町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
230m b'CASA ISHIKAWACHO
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目78-10
石川町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2010年
231m b'CASA石川町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目78-10
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
247m ステラ元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目61
石川町駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
255m 海部ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目35
石川町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1983年
258m ヒロノビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 4丁目158-22
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
262m サンコーポマツザワ
神奈川県 横浜市 中区 石川町 4丁目158-29
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
264m BCASA-R
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目43
石川町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2015年
273m 平野ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目19
石川町駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
280m ベストンハイム元町
神奈川県 横浜市 中区 松影町 4丁目13-2
石川町駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
289m メリーパレス元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目32-2
石川町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
295m 山崎ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目12
石川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
300m 元町リヴァージュ310
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目32-4
石川町駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
311m ルボヌールエルプレジーヌ
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目18-5
石川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
319m シーハイツ柴田
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目184-6
石川町駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
321m 小山マンション
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目39
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
327m 増田ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目186-8
石川町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1981年
331m 花こビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目18-2
石川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
348m 鈴木ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目14
石川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
351m リバーサイドビルサトウ
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目5
石川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
356m ルバンシス山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 26
石川町駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
357m 石川町5丁目メゾン
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目212-2
石川町駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2005年
385m リカーハウス
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目211-1
石川町駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
423m ATHERTON山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目8
石川町駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
434m ウィーズ元町ビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目196-13
石川町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
444m Colore石川町
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目2
石川町駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
445m 森島ビル2
神奈川県 横浜市 中区 長者町 1丁目1-7
石川町駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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