榎戸ビル(東京都 羽村市 五ノ神 4丁目15-1)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

榎戸ビル 価格相場・家賃相場
25.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,106 円/㎡
(平均値)
37.0
1.0 円/㎡
羽村駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

榎戸ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

榎戸ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名榎戸ビル
住所東京都 羽村市 五ノ神 4丁目15-1
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR青梅線 羽村駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の榎戸ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五ノ神のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽村市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する榎戸ビルの価格相場、家賃相場は五ノ神のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

榎戸ビルの周辺エリア(羽村市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五ノ神 中古マンション価格相場 推移・動向 五ノ神における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五ノ神 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

榎戸ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m シティープラザはむら
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目15-11
羽村駅
徒歩1分

RC造 1995年
47m ルミエールM
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目14-1
羽村駅
徒歩2分
6階建
RC造 2002年
70m サンシティー
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目14-5
羽村駅
徒歩2分
6階建
RC造 1993年
124m 山田ビル
東京都 羽村市 羽東 1丁目15-2
羽村駅
徒歩2分
3階建
RC造 1973年
142m 羽村ステーションサイドビル
東京都 羽村市 羽東 1丁目7-11
羽村駅
徒歩1分

RC造 1982年
142m サカヤビル
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目2-1
羽村駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
156m エーケービルはむら
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目8-6
羽村駅
徒歩2分

RC造 1982年
160m ルッソ渡辺
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目13-7
羽村駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
172m エステート渡辺
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目2-6
羽村駅
徒歩3分

RC造 1992年
201m マンション紺屋
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目12-6
羽村駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
207m サニーコート・タカ
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目6-10
羽村駅
徒歩4分

RC造 2008年
225m ベルユニゾン
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目11-7
羽村駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
225m パラシオン多摩2
東京都 羽村市 羽東 1丁目27-18
羽村駅
徒歩3分

RC造 1994年
229m エスカイア羽村駅前
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目9-5
羽村駅
徒歩2分

RC造 1997年
231m 桜沢マンション
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目11-1
羽村駅
徒歩2分

RC造 1988年
233m 山木ビル
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目12-7
羽村駅
徒歩4分

RC造 1979年
238m 三和ビル
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目6-7
羽村駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
248m パレステージ羽村
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目4-2
羽村駅
徒歩3分
6階建
42部屋
RC造 2003年
250m ロマネスク島田
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目12-8
羽村駅
徒歩3分

RC造 1996年
261m リバトーンセガ
東京都 羽村市 羽東 1丁目16-18
羽村駅
徒歩4分

RC造 1986年
270m 羽村パールハイツ
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目11-29
羽村駅
徒歩6分
4階建
RC造 1982年
279m コーポ指田
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目13-5
羽村駅
徒歩5分
3階建
RC造 1979年
282m ラシーズ羽村
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目7-25
羽村駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
284m リオ羽村壱番館
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目13-2
羽村駅
徒歩4分
6階建
RC造 1995年
285m NKJビルラシーズ羽村
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目7-25
羽村駅
徒歩4分

RC造 1997年
287m MAC羽村コート2
東京都 羽村市 川崎 1丁目1-5
羽村駅
徒歩3分

RC造 1989年
311m 村山ビル
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目12-1
羽村駅
徒歩3分

RC造 1978年
327m アムスアップル
東京都 羽村市 羽東 1丁目26-11
羽村駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
330m 司コーポ
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目13-10
羽村駅
徒歩6分

RC造 1981年
358m メゾン桜沢
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目14-9
羽村駅
徒歩6分

RC造 1989年
360m サンリーブ羽村
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目10-13
羽村駅
徒歩6分

RC造 1987年
361m ブレジオ・ユー
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目13-6
羽村駅
徒歩4分

RC造 1990年
390m センチュリー・沖
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目1-9
羽村駅
徒歩6分

RC造 2004年
390m ビューコート沖
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目1-9
羽村駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
409m 緑ケ丘ハイム
東京都 羽村市 緑ケ丘 1丁目26-3
羽村駅
徒歩7分
3階建
RC造 1977年
435m レジデンス中島
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目2-4
羽村駅
徒歩4分

RC造 1977年
443m 第13コーワコーポ
東京都 羽村市 羽東 1丁目22-3
羽村駅
徒歩7分

RC造 1983年
443m サンドエル
東京都 羽村市 神明台 1丁目11-1
羽村駅
徒歩5分

RC造 1997年
455m 第2森田マンション
東京都 羽村市 羽東 1丁目29-4
羽村駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
456m 第二森田マンション
東京都 羽村市 羽東 1丁目29-4
羽村駅
徒歩8分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五ノ神の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽村市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、羽村市での人口が大幅に減少(-10.2%)します。

五ノ神 $kind_labe人口推移 五ノ神における人口推移・動向を調べることができます

五ノ神 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽村市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -4.66%
2045 4.5 万人 -4.56%
2040 4.7 万人 -4.32%
2035 4.9 万人 -4.04%
2030 5.1 万人 -3.64%
2025 5.3 万人 -2.89%
2020 5.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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