椙田マンション(東京都 武蔵村山市 大南 3丁目22-4)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

椙田マンション 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,860 円/㎡
(平均値)
45.0
20.0 円/㎡
武蔵砂川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

椙田マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

椙田マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名椙田マンション
住所東京都 武蔵村山市 大南 3丁目22-4
建築年1980年
構造RC造
アクセス 西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 20分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

椙田マンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.00㎡
(1LDK)
-615万円7.7万15.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.00㎡
(3DK)
-824万円8.4万12.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の椙田マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する椙田マンションの価格相場、家賃相場は大南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

椙田マンションの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大南 中古マンション価格相場 推移・動向 大南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

椙田マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ルミエール大南
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目132-9
武蔵砂川駅
徒歩17分

RC造 1986年
124m タケジマンション
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目59-1
武蔵砂川駅
徒歩19分
3階建
RC造 1994年
125m 大南ハイツ
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目61-4
武蔵砂川駅
徒歩13分

RC造 1984年
164m パレ・ドール大南公園
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目101-5
武蔵砂川駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
182m K・Kマンション
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目158-7
武蔵砂川駅
徒歩14分

RC造 2001年
190m 小松コーポ
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目33-3
武蔵砂川駅
徒歩18分
2階建
RC造 1986年
197m プリモ・マスダ
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目159-7
立川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
204m ベルブルーム・パメラ
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目35-2
立川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1998年
208m メゾンドール砂川
東京都 立川市 砂川町 8丁目34-10
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
223m カーサプラシード
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目97-1
武蔵砂川駅
徒歩17分

RC造 2015年
247m 大南マンション
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目28-3
桜街道駅
徒歩18分
3階建
RC造 1995年
259m STAGE ONE 玉川上水
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目29-1
玉川上水駅
徒歩18分
3階建
RC造 1979年
279m コーポ吉沢
東京都 立川市 砂川町 8丁目33-10
玉川上水駅
徒歩18分
2階建
RC造 1988年
283m ジェントリーエイト
東京都 立川市 砂川町 8丁目43-9
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
297m 大南アパート
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目97-3
立川駅
徒歩8分
3階建
RC造 2012年
299m 有賀マンション
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目67-8
武蔵砂川駅
徒歩18分
3階建
RC造 1995年
308m シャコンヌ大南
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目114-1
武蔵砂川駅
徒歩15分

RC造 1996年
315m 峯岸マンション
東京都 立川市 砂川町 8丁目43-24
武蔵砂川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
355m 鈴忠第2マンション
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目93-6
武蔵砂川駅
徒歩18分
3階建
RC造 1980年
359m 鈴忠第2マンション鈴忠ビル
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目93-6
武蔵砂川駅
徒歩18分

RC造 1979年
373m グレース大南
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目92-1
武蔵砂川駅
徒歩16分
4階建
RC造 1995年
379m 鈴忠第3マンション
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目93-6
武蔵砂川駅
徒歩18分

RC造 1979年
403m ベルファミーユ立川
東京都 立川市 砂川町 8丁目89-7
武蔵砂川駅
徒歩10分
4階建
RC造 2009年
412m サンド・リヴィエール
東京都 立川市 砂川町 8丁目89-3
武蔵砂川駅
徒歩11分

RC造 1996年
416m 村野マンション
東京都 立川市 砂川町 8丁目88-24
立川駅
徒歩1分
4階建
RC造 1987年
422m エチュードタマ
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目70-1
玉川上水駅
徒歩18分
3階建
RC造 1990年
455m 大南嫩マンション
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目160-5
桜街道駅
徒歩18分

RC造 1981年
461m 藤和シティホームズ武蔵砂川
東京都 立川市 砂川町 8丁目61-1
武蔵砂川駅
徒歩9分

RC造 1998年
471m ビーグルマンション砂川町
東京都 立川市 砂川町 8丁目5-3
武蔵砂川駅
徒歩14分

RC造 1998年
491m ハイム・パピヨン
東京都 立川市 砂川町 8丁目60-7
武蔵砂川駅
徒歩11分
4階建
RC造 1983年
501m H・ I マンション
東京都 立川市 砂川町 7丁目49-11
立川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
512m ミレーニア・ミヤデン
東京都 立川市 砂川町 8丁目62-4
立川駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
513m ピエールトゥール
東京都 立川市 砂川町 8丁目59-5
立川駅
徒歩1分
8階建
RC造 1998年
516m 柏木マンション
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目72-1
玉川上水駅
徒歩14分

RC造 1979年
525m コーポ川島
東京都 立川市 砂川町 8丁目17-6
武蔵砂川駅
徒歩11分
2階建
RC造 1976年
528m コーポ・ハリ
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目89-2
武蔵砂川駅
徒歩22分

RC造 1987年
530m ATKビル
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目40-1
桜街道駅
徒歩23分
4階建
RC造 2007年
533m エクセレンス山口
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目65-2
桜街道駅
徒歩17分
3階建
RC造 1995年
557m たつみビル
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目135-2
立川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
559m サンライズ砂川
東京都 立川市 砂川町 8丁目65-16
武蔵砂川駅
徒歩12分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

大南 $kind_labe人口推移 大南における人口推移・動向を調べることができます

大南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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