森田ビル(千葉県 成田市 花崎町 963)の価格相場は 4.5万円/㎡ (坪単価 15.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

森田ビル 価格相場・家賃相場
4.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,907 円/㎡
(平均値)
25.9
4.0 円/㎡
京成成田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

森田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

森田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名森田ビル
住所千葉県 成田市 花崎町 963
建築年1999年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 京成成田駅  徒歩 4分
JR JR成田線我孫子支線 成田駅  徒歩 7分
JR JR成田線 成田駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する森田ビルの価格相場、家賃相場は花崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

森田ビルの周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 花崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

森田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
454m ボナール
千葉県 富里市 日吉倉 6-15
京成成田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
460m ヒヨシフィオレ
千葉県 富里市 日吉倉 3-4
京成成田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
477m クレセント日吉台
千葉県 富里市 日吉台 1丁目5-4
成田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
477m サム・フラット日吉倉
千葉県 富里市 日吉倉 56-30
京成成田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
556m エイムスハイツ
千葉県 成田市 囲護台 1丁目7-3
成田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
582m NARITAFIORE
千葉県 成田市 囲護台 1丁目2-2
成田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
603m コンフォール
千葉県 成田市 不動ケ岡 2099-1
京成成田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
637m パル日吉台
千葉県 富里市 日吉台 2丁目21-12
京成成田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
666m NTハイツ
千葉県 成田市 囲護台 1丁目10-12
成田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
683m 第二A三和コーポラス
千葉県 富里市 日吉台 1丁目15-3
京成成田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
695m クリサンス2
千葉県 成田市 囲護台 3丁目1-4
成田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
729m エスパス
千葉県 富里市 日吉倉 3011-8
京成成田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
732m シティハイム大ぜき2
千葉県 成田市 囲護台 2丁目7-1
成田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
734m シティハイム大ぜき1
千葉県 成田市 囲護台 2丁目7-1
成田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
736m シティハイム大ぜき II
千葉県 成田市 囲護台 2丁目7-1
成田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
744m コンフォール・M
千葉県 富里市 日吉倉 3013-1
京成成田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
749m シティハイムミキB棟
千葉県 成田市 囲護台 3丁目6-12
成田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
756m レオパレスミツハウスSAPLY
千葉県 富里市 日吉倉 198
京成成田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
758m シティハイムミキA棟
千葉県 成田市 囲護台 3丁目6-12
成田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
759m シティハイムMIKI B棟
千葉県 成田市 囲護台 3丁目6-12
成田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
764m セジュール成田A棟
千葉県 成田市 囲護台 2丁目10-5
成田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
771m セジュール成田B棟
千葉県 成田市 囲護台 2丁目10-5
成田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
773m グリュック2000
千葉県 成田市 不動ケ岡 2034-67
京成成田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2000年
786m サンポート成田
千葉県 成田市 囲護台 2丁目6-7
成田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
805m パールハイツA棟
千葉県 成田市 囲護台 3丁目11-1
成田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
807m クレール
千葉県 富里市 日吉倉 408
京成成田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
812m パールハイツB棟
千葉県 成田市 囲護台 3丁目11-1
成田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
820m ミマス・ハイツD
千葉県 富里市 日吉倉 405-1
京成成田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
822m コーポジュネス
千葉県 成田市 囲護台 3丁目10-3
成田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
835m ミマス・ハイツC
千葉県 富里市 日吉倉 405-1
京成成田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
873m 大武ハイツ
千葉県 富里市 日吉台 1丁目28-8
京成成田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
884m 第2グリーンハイツ
千葉県 成田市 囲護台 2丁目5-24
成田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
941m グレイスコージ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2029-1
京成成田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
965m エニワン
千葉県 富里市 日吉倉 266-4
京成成田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
1008m ヴォードレー幸B棟
千葉県 成田市 幸町 1025-20
成田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年
1015m ヴォードレー幸A棟
千葉県 成田市 幸町 1025-5
成田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年
1039m グリーンフォレスト
千葉県 富里市 日吉倉 642-6
京成成田駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2003年
1192m ラフォーレ3番館
千葉県 成田市 郷部 618-1
成田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2000年
1206m ラフォーレ2番館
千葉県 成田市 郷部 618-1
成田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
1226m ラフォーレ1番館
千葉県 成田市 郷部 618-1
成田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

花崎町 $kind_labe人口推移 花崎町における人口推移・動向を調べることができます

花崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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