森田コーポ1(東京都 調布市 上石原 1丁目30-9)の価格相場は 57.8万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

森田コーポ1 価格相場・家賃相場
57.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,705 円/㎡
(平均値)
16.9
2.0 円/㎡
西調布駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

森田コーポ1の価格相場情報

物件の詳細情報

森田コーポ1の物件詳細は以下の通りです。

物件名森田コーポ1
住所東京都 調布市 上石原 1丁目30-9
建築年2008年
構造木造
アクセス 京王 京王線 西調布駅  徒歩 2分
京王 京王線 調布駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森田コーポ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上石原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する森田コーポ1の価格相場、家賃相場は上石原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

森田コーポ1の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上石原 中古マンション価格相場 推移・動向 上石原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上石原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

森田コーポ1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m 玉川コーポ
東京都 調布市 上石原 1丁目37-16
西調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
53m ヒロガーデン
東京都 調布市 上石原 1丁目31
西調布駅
徒歩3分

木造 2010年
57m レオパレスシャンテA
東京都 調布市 上石原 1丁目29-32
西調布駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
58m レオパレスシャンテB
東京都 調布市 上石原 1丁目29-33
西調布駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
59m レオパレスシャンテC
東京都 調布市 上石原 1丁目29-34
西調布駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
67m 七尾コーポ
東京都 調布市 上石原 1丁目37-23
西調布駅
徒歩4分

木造 1988年
69m テンダーハイム
東京都 調布市 上石原 1丁目41-1
西調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
73m ひだまり
東京都 調布市 上石原 1丁目41-3
西調布駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
77m MONGAR1996
東京都 調布市 上石原 1丁目41-5
西調布駅
徒歩4分

木造 2001年
79m 第二石川荘
東京都 調布市 上石原 1丁目27-25
西調布駅
徒歩3分

木造 1980年
95m メゾンキツカワ
東京都 調布市 上石原 1丁目31-26
西調布駅
徒歩4分

木造 1988年
99m グアルダ1993
東京都 調布市 上石原 1丁目36-17
西調布駅
徒歩4分

木造 1993年
103m 第一石川荘
東京都 調布市 上石原 1丁目27-26
西調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1965年
117m アオキハイツ
東京都 調布市 上石原 1丁目20-10
西調布駅
徒歩5分

木造 1993年
121m 本田荘
東京都 調布市 上石原 1丁目27-8
西調布駅
徒歩3分

木造 1975年
125m グアルダ1992
東京都 調布市 上石原 1丁目36-17
西調布駅
徒歩4分

木造 1992年
126m コート風
東京都 調布市 上石原 1丁目40-2
西調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1974年
131m 野口アパート
東京都 調布市 上石原 1丁目36-21
西調布駅
徒歩4分

木造 1977年
132m ヴィラヌサドゥア
東京都 調布市 上石原 1丁目48-32
西調布駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
133m 第三西調布荘
東京都 調布市 上石原 1丁目27-3
西調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1965年
142m 第二西調布荘
東京都 調布市 上石原 1丁目27-4
西調布駅
徒歩1分
2階建
木造 1965年
144m ナチュラルシェア
東京都 調布市 上石原 1丁目32-14
西調布駅
徒歩5分
3階建
木造 2008年
152m 西調布ハイツ
東京都 調布市 上石原 1丁目32-50
西調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
157m センチュリー上石原15号館
東京都 調布市 上石原 1丁目38-5
西調布駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
160m 上石原コーポ
東京都 調布市 上石原 1丁目32-3
西調布駅
徒歩5分

木造 1983年
160m 斎賀荘
東京都 調布市 上石原 1丁目43-13
西調布駅
徒歩4分
2階建
木造 1977年
161m いも仙西村ビル
東京都 調布市 上石原 1丁目26-6
西調布駅
徒歩3分

木造 2004年
174m ピア・カルディナーレ
東京都 調布市 上石原 1丁目23-5
西調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
177m コーポマドカ
東京都 調布市 上石原 1丁目48-13
西調布駅
徒歩3分

木造 1985年
181m ピア.カルデナーレ
東京都 調布市 上石原 1丁目23-5
西調布駅
徒歩3分

木造 1996年
182m ハウスエイティーエイト
東京都 調布市 上石原 1丁目48-6
西調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
184m 赤久保ハイツ
東京都 調布市 上石原 1丁目42-9
西調布駅
徒歩4分

木造 1989年
192m アムール石井
東京都 調布市 上石原 1丁目23-5
西調布駅
徒歩3分

木造 1988年
197m ラビアン西調布
東京都 調布市 上石原 1丁目47-40
西調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
197m 円荘
東京都 調布市 上石原 1丁目23-13
西調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
199m 篠本ハイツ
東京都 調布市 上石原 1丁目48-15
西調布駅
徒歩2分

木造 1980年
211m さつき荘
東京都 調布市 上石原 1丁目39-8
西調布駅
徒歩2分
2階建
1部屋
木造 1967年
213m ベルハウス上石原
東京都 調布市 上石原 1丁目10-4
西調布駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
214m ハイツ宮川
東京都 調布市 上石原 1丁目47-21
西調布駅
徒歩4分

木造 1991年
214m ロイヤルハイツ
東京都 調布市 上石原 1丁目33-14
西調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上石原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上石原 $kind_labe人口推移 上石原における人口推移・動向を調べることができます

上石原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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