森パレス(神奈川県 横浜市 磯子区 東町 7-18)の価格相場は 37.2万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『森パレス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
森パレス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.35㎡ (1R) | - | 645万円 | 4.3万 | 7.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森パレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
森パレスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向
森パレスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2419m | グランツオーベル本牧三渓園 神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 51-16 | 根岸駅 徒歩31分 | 3階建 18部屋 | PC造 | 2001年 |
| 2646m | F・K BILLDING 神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目50 | 関内駅 徒歩6分 | 8階建 | PC造 | 2006年 |
| 2764m | セルアージュ横浜関内エリーゼ 神奈川県 横浜市 中区 万代町 2丁目3-1 | 関内駅 徒歩2分 | 11階建 | PC造 | 2013年 |
| 2901m | ゴトウハイツ 神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目77 | 元町・中華街駅 徒歩4分 | | PC造 | 1980年 |
| 2997m | マートルコート山手261番館 神奈川県 横浜市 中区 山手町 261-1 | 石川町駅 徒歩17分 | 3階建 14部屋 | PC造 | 2000年 |
| 3026m | AKCビル本館 神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目46-7 | 南太田駅 徒歩6分 | | PC造 | 1988年 |
| 3041m | GENビル 神奈川県 横浜市 中区 山下町 201 | 関内駅 徒歩6分 | | PC造 | 1991年 |
| 3450m | ハマサニーハイム 神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目15-24 | 上大岡駅 徒歩10分 | 5階建 | PC造 | 1988年 |
| 3711m | パルス井土ケ谷 神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目23-5 | 井土ケ谷駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 1989年 |
| 3721m | ビバルディヒル 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 1丁目2 | 日ノ出町駅 徒歩7分 | 5階建 | PC造 | 1988年 |
| 3770m | TAフラット桐ノ木 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目16-8 | 屏風浦駅 徒歩13分 | | PC造 | 1994年 |
| 4209m | ファミール港南 神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目12-5 | 港南中央駅 徒歩14分 | 3階建 | PC造 | 1988年 |
| 4216m | プレジール西横浜 神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目102-1 | 西横浜駅 徒歩6分 | 4階建 | PC造 | 2008年 |
| 4352m | 斉木ハイツ2 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目19-2 | 港南中央駅 徒歩20分 | | PC造 | 1994年 |
| 4354m | 斉木ハイツー II 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目19-1 | 上大岡駅 徒歩5分 | 2階建 | PC造 | 1995年 |
| 4355m | 斉木ハイツ1 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目19-1 | 上大岡駅 徒歩42分 | | PC造 | 1994年 |
| 4380m | プライムエグゼ港南中央・櫻道 神奈川県 横浜市 港南区 港南中央通 8-7 | 港南中央駅 徒歩2分 | | PC造 | 2008年 |
| 4664m | Ark保土ケ谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目121-2 | 保土ケ谷駅 徒歩5分 | | PC造 | 2010年 |
| 5548m | 北幸ぐうはうすA 神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目13-5 | 横浜駅 徒歩6分 | 9階建 | PC造 | 2003年 |
| 5970m | メゾンドール丸山台 神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 2丁目41-80 | 上永谷駅 徒歩4分 | 3階建 | PC造 | 1990年 |
| 6068m | アートスペース横浜 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目129-1 | 星川駅 徒歩8分 | 3階建 | PC造 | 2009年 |
| 6083m | アートスペース横浜D 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目129-1 | 星川駅 徒歩8分 | | PC造 | 2008年 |
| 6187m | フレンテ洋光台 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目10-34 | 洋光台駅 徒歩14分 | 5階建 | PC造 | 1998年 |
| 6305m | ハイツはやしや2 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 325 | 東戸塚駅 徒歩20分 | | PC造 | 2001年 |
| 6458m | ハイツ山本B棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 922-1 | 和田町駅 徒歩10分 | | PC造 | 1989年 |
| 6496m | レインボーヒルズ 神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 2丁目29-23 | 上永谷駅 徒歩10分 | 3階建 | PC造 | 1987年 |
| 6577m | プリムローズヒル港南台2 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目3-24 | 港南台駅 徒歩12分 | | PC造 | 2002年 |
| 6581m | プリムローズヒル港南台 II 神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目3-24 | 港南台駅 徒歩13分 | 3階建 | PC造 | 2003年 |
| 6638m | ビューテラス橘二番館 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1145-7 | 和田町駅 徒歩20分 | | PC造 | 1994年 |
| 6818m | ホワイトシャイニー高長 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目3-5 | 下永谷駅 徒歩5分 | | PC造 | 1989年 |
| 6819m | ホワイトシャイニー 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 4丁目3-5 | 下永谷駅 徒歩5分 | 4階建 | PC造 | 1990年 |
| 6835m | コミタス三ツ沢 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 8-10 | 三ツ沢下町駅 徒歩2分 | | PC造 | 2007年 |
| 6854m | 協和ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 9-24 | 三ツ沢下町駅 徒歩2分 | | PC造 | 2006年 |
| 7041m | ブルーカーサ2501号棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 250 | 和田町駅 徒歩6分 | | PC造 | 1988年 |
| 7158m | 大黒屋ガーデンハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 日限山 1丁目68-28 | 下永谷駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 2009年 |
| 7176m | グランドール下永谷 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目15-22 | 下永谷駅 徒歩18分 | | PC造 | 1986年 |
| 7448m | セブンスバレー東戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 253-20 | 東戸塚駅 徒歩5分 | | PC造 | 2000年 |
| 7523m | パークサイドアベニュー 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目35-10 | 上星川駅 徒歩30分 | 3階建 | PC造 | 1988年 |
| 7657m | アシュフィールド 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 522-3 | 東戸塚駅 徒歩19分 | | PC造 | 2005年 |
| 8124m | メゾン青木A 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 5丁目5-21 | 金沢文庫駅 徒歩2分 | 2階建 | PC造 | 1994年 |
磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
磯子区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -2.30% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -2.15% |
| 2040 年 | 15.8 万人 | -1.96% |
| 2035 年 | 16.1 万人 | -1.68% |
| 2030 年 | 16.4 万人 | -1.33% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 16.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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