森ハイツ(千葉県 松戸市 新松戸 4丁目171)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『森ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
森ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 44.61㎡ (3DK) | - | 1,393万円 | 6.1万 | 5.2% |
| 203 | 44.61㎡ (3DK) | - | 1,393万円 | 6.1万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
森ハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向
森ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50m | 関口第6ビル 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目202 | 新松戸駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 57m | 第2みどりハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目166 | 新松戸駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 94m | シルキーパレス 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目225 | 新松戸駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 103m | 日暮ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目240 | 新松戸駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 139m | 緑風館 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目180 | 新松戸駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 142m | 池田コーポ 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目189 | 新松戸駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 153m | 司コーポ 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目244 | 新松戸駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 163m | カーサビアンカ 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目232 | 新松戸駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 165m | ジュネパレス松戸第504 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目285-1 | 新松戸駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 167m | 野手コーポ 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目21 | 新松戸駅 徒歩7分 | | 木造 | 1978年 |
| 179m | 香苗ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目290 | 新松戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1979年 |
| 180m | ローズハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目286 | 幸谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 196m | ヴィーナスパーク 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目58 | 新松戸駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 196m | 深尾コーポ 千葉県 松戸市 新松戸 5丁目32 | 新松戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 196m | 新松戸深尾コーポ 千葉県 松戸市 新松戸 5丁目32 | 新松戸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 197m | CB新松戸パルテ 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目4 | 新松戸駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 207m | サンウィング新松戸4丁目 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目293 | 新松戸駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 208m | サンウィング 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目293 | 新松戸駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 215m | ニュー松戸ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目280 | 新松戸駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 244m | カーサ フィオーレ 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目276 | 幸谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 248m | SUNLOOP新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 5丁目6 | 新松戸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 248m | サンループ新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 5丁目6 | 新松戸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 252m | コーポ椿 千葉県 松戸市 新松戸 5丁目82 | 幸谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 255m | フラワーハイツC棟 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目277 | 新松戸駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 256m | コーポブライト 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目78 | 新松戸駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 257m | 市橋ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目77 | 新松戸駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 266m | HIRO 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目4-4 | 新松戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 2001年 |
| 279m | 福寿第二ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 5丁目110 | 新松戸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 302m | ドウェルさざんか 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目98-1 | 新松戸駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 303m | ドウウェルさざんか 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目98-1 | 新松戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 320m | エメラルドハイツB 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目260 | 新松戸駅 徒歩4分 | | 木造 | 1984年 |
| 321m | ヒルトップ新松戸3 千葉県 松戸市 新松戸 5丁目12-2 | 新松戸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 325m | エメラルドハイツA 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目260 | 新松戸駅 徒歩4分 | | 木造 | 1984年 |
| 327m | エメラルドハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目260 | 新松戸駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 332m | 第2八木原コーポ 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目33 | 幸谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 332m | 第3八木原コーポ 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目33 | 幸谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 334m | ブライトフェアリー 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目3 | 新松戸駅 徒歩14分 | | 木造 | 2015年 |
| 340m | 若川ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 5丁目41 | 新松戸駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 341m | コーポ光代 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目109 | 新松戸駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 384m | パークハイツA棟 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目41 | 新松戸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
新松戸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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