梶原ハイツ(東京都 八王子市 子安町 3丁目23-9)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

梶原ハイツ 価格相場・家賃相場
35.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,953 円/㎡
(平均値)
39.0
6.0 円/㎡
八王子駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

梶原ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

梶原ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名梶原ハイツ
住所東京都 八王子市 子安町 3丁目23-9
建築年1986年
構造木造
アクセス JR JR中央線 八王子駅  徒歩 6分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 6分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の梶原ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は子安町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する梶原ハイツの価格相場、家賃相場は子安町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

梶原ハイツの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
子安町 中古マンション価格相場 推移・動向 子安町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

子安町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

梶原ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m コーポ桑の実
東京都 八王子市 子安町 2丁目15-8
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
87m レオパレスフェアリーテールI
東京都 八王子市 子安町 3丁目22-6
八王子駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
88m フェアリーテール1
東京都 八王子市 子安町 3丁目22-6
八王子駅
徒歩9分

木造 2009年
90m エステートピアU
東京都 八王子市 子安町 3丁目25-13
八王子駅
徒歩7分

木造 1990年
101m プライムあがた
東京都 八王子市 子安町 3丁目19-8
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
118m 松山荘
東京都 八王子市 子安町 3丁目21-9
八王子駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
144m キョウエイハイツ八王子
東京都 八王子市 子安町 3丁目29-14
八王子駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
145m 協栄ハイツ
東京都 八王子市 子安町 3丁目29-14
八王子駅
徒歩9分

木造 1992年
149m RoyalHeights
東京都 八王子市 子安町 2丁目16-7
八王子駅
徒歩9分

木造 1987年
149m ロイヤルハイツ
東京都 八王子市 子安町 2丁目16-7
八王子駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
154m 子安ハイツ
東京都 八王子市 子安町 3丁目17-10
八王子駅
徒歩7分

木造 1974年
156m ペニーアーケード子安町
東京都 八王子市 子安町 3丁目6-16
八王子駅
徒歩10分

木造 1987年
158m ペニーアーケード
東京都 八王子市 子安町 3丁目6-16
八王子駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
179m KSフラッツ
東京都 八王子市 子安町 3丁目31-21
京王片倉駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
184m コーポラス第1明光
東京都 八王子市 子安町 3丁目16-7
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
185m 多摩レヂデンス
東京都 八王子市 子安町 2丁目13-7
八王子駅
徒歩7分

木造 1980年
192m コーポラス第2明光
東京都 八王子市 子安町 3丁目16-8
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
199m エステートピアむさしの
東京都 八王子市 子安町 2丁目23-12
八王子駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
218m コーポコヤス
東京都 八王子市 子安町 3丁目5-3
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
224m 藤井ハイツ
東京都 八王子市 子安町 2丁目13-6
八王子駅
徒歩7分

木造 1987年
239m アパートミモザ館
東京都 八王子市 子安町 3丁目3-10
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
239m ミモザ館A棟
東京都 八王子市 子安町 3丁目3-10
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
239m ミモザ館B棟
東京都 八王子市 子安町 3丁目3-10
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
241m 曽根荘
東京都 八王子市 子安町 2丁目23-23
八王子駅
徒歩8分

木造 1975年
244m コーポトミー
東京都 八王子市 子安町 3丁目3-2
八王子駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
251m ユニコーポ子安B
東京都 八王子市 子安町 3丁目33-13
京王片倉駅
徒歩6分

木造 1985年
258m ヴォーヌング八王子
東京都 八王子市 子安町 3丁目10-9
八王子駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
264m ユニコーポ子安A
東京都 八王子市 子安町 3丁目33-12
京王片倉駅
徒歩5分

木造 1990年
266m ユニコーポ子安
東京都 八王子市 子安町 3丁目33-12
京王片倉駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
277m コーポサザンカ
東京都 八王子市 子安町 3丁目33-20
京王片倉駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
277m メゾンKN
東京都 八王子市 子安町 3丁目33-20
京王片倉駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
284m 新明荘
東京都 八王子市 子安町 1丁目28-7
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 1974年
293m エステートピア佐々木
東京都 八王子市 子安町 2丁目12-8
八王子駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
296m エクセル
東京都 八王子市 子安町 2丁目2-25
八王子駅
徒歩9分

木造 1986年
297m 渡辺ハウス
東京都 八王子市 子安町 2丁目23-26
京王片倉駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
297m ウエストマウント
東京都 八王子市 子安町 4丁目30-1
八王子駅
徒歩7分
3階建
木造 1986年
298m プラタナス八王子
東京都 八王子市 万町 59-13
八王子駅
徒歩10分

木造 2015年
298m ドミールあゆ
東京都 八王子市 子安町 1丁目30-15
八王子駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
299m ドミール・アユ
東京都 八王子市 子安町 1丁目30-15
八王子駅
徒歩4分

木造 1993年
303m コーポ杉山
東京都 八王子市 子安町 4丁目30-11
八王子駅
徒歩5分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

子安町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

子安町 $kind_labe人口推移 子安町における人口推移・動向を調べることができます

子安町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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