梅華荘(千葉県 市川市 鬼越 1丁目8-12)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 369万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『梅華荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
梅華荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.65㎡ (2DK) | - | 3,870万円 | 6.1万 | 1.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の梅華荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鬼越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
梅華荘の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鬼越 中古マンション価格相場 推移・動向
梅華荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ下総中山 千葉県 市川市 鬼越 2丁目 | 下総中山駅 徒歩0分 | 6階建 50部屋 | RC造 | 2019年 |
| エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナ 千葉県 市川市 鬼越 2丁目 | 下総中山駅 徒歩7分 | 6階建 50部屋 | RC造 | 2019年 |
| アートビルズ七番館 千葉県 市川市 鬼越 1丁目24-2 | 鬼越駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 小川コーポ 千葉県 市川市 鬼越 2丁目7-16 | 鬼越駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| リバーサイドブリーズ 千葉県 市川市 鬼越 1丁目1-25 | 鬼越駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| リバーサイドブリーズ本八幡 千葉県 市川市 鬼越 1丁目1-25 | 鬼越駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| セレッソ2 千葉県 市川市 鬼越 2丁目6-19 | 鬼越駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ポアール市川 千葉県 市川市 鬼越 1丁目16-20 | 鬼越駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 2014年 |
| EPガーデン鬼越 千葉県 市川市 鬼越 2丁目13-27 | 下総中山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| シュラインA 千葉県 市川市 鬼越 2丁目6-1 | 鬼越駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| シュラインB 千葉県 市川市 鬼越 2丁目6-1 | 鬼越駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| RIVERSIDEBREEZE 千葉県 市川市 鬼越 1丁目1-25 | 鬼越駅 徒歩3分 | | 木造 | 2014年 |
| セレッソ1 千葉県 市川市 鬼越 1丁目1-16 | 鬼越駅 徒歩1分 | | 木造 | 2014年 |
| リブリ・IL CIELO 千葉県 市川市 鬼越 1丁目4-12 | 鬼越駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| リブリ・イル シエロ 千葉県 市川市 鬼越 1丁目4-12 | 鬼越駅 徒歩1分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| ドゥ・リヴェール 千葉県 市川市 鬼越 1丁目2-2 | 本八幡駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ドエル中山 千葉県 市川市 鬼越 2丁目11-2 | 京成中山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| レオパレスアミティエ 千葉県 市川市 鬼越 1丁目14-1 | 鬼越駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| レジデンス8092オニゴエ 千葉県 市川市 鬼越 2丁目19-3 | 本八幡駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| ドミール市川 千葉県 市川市 鬼越 2丁目14-16 | 下総中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| ユーシンハイツ下総中山 千葉県 市川市 鬼越 2丁目14-18 | 下総中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| AMOUR SHOEI 千葉県 市川市 鬼越 1丁目27-1 | 下総中山駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| アムールSHOEI 千葉県 市川市 鬼越 1丁目27-1 | 鬼越駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| アムール ショーエイ 千葉県 市川市 鬼越 1丁目27-1 | 鬼越駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| ポケットヤードユー 千葉県 市川市 鬼越 1丁目28-24 | 下総中山駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| HARMONY HOUSE 千葉県 市川市 鬼越 1丁目4-2 | 鬼越駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| ルミエール 千葉県 市川市 鬼越 1丁目2-2 | 鬼越駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| レクサス鬼越 千葉県 市川市 鬼越 2丁目16-12 | 鬼越駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ダイワビル 千葉県 市川市 鬼越 1丁目2-1 | 鬼越駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| パールハイツ 千葉県 市川市 鬼越 1丁目26-16 | 鬼越駅 徒歩1分 | | 木造 | 2007年 |
| ハーモニーハウス 千葉県 市川市 鬼越 1丁目4-2 | 鬼越駅 徒歩1分 | | 木造 | 2007年 |
| グリーン荘 千葉県 市川市 鬼越 2丁目6-5 | 下総中山駅 徒歩10分 | | 木造 | 2006年 |
| ユニテ21 千葉県 市川市 鬼越 1丁目8-23 | 鬼越駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| セピアコート 千葉県 市川市 鬼越 2丁目6-17 | 下総中山駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 本八幡ガーデンタウンA 千葉県 市川市 鬼越 2丁目3-9 | 鬼越駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 本八幡ガーデンタウンB・C 千葉県 市川市 鬼越 2丁目3-9 | 本八幡駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| ローゼンハイム 千葉県 市川市 鬼越 1丁目24-21 | 鬼越駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| レーベンハイム市川中山ルナ ルーチェ 千葉県 市川市 鬼越 1丁目15-15 | 鬼越駅 徒歩4分 | 6階建 34部屋 | RC造 | 2003年 |
| ドエル鬼越 千葉県 市川市 鬼越 2丁目15-7 | 下総中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| ハイペリオンハイツ 千葉県 市川市 鬼越 2丁目12-10 | 下総中山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
鬼越の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
鬼越 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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