梅澤ハウス(東京都 板橋区 赤塚 4丁目13-15)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

梅澤ハウス 価格相場・家賃相場
34.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,257 円/㎡
(平均値)
39.9
10.0 円/㎡
成増駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

梅澤ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

梅澤ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名梅澤ハウス
住所東京都 板橋区 赤塚 4丁目13-15
建築年1985年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 成増駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の梅澤ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する梅澤ハウスの価格相場、家賃相場は赤塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

梅澤ハウスの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤塚 中古マンション価格相場 推移・動向 赤塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

梅澤ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m プティ・メゾン
東京都 板橋区 赤塚 4丁目13-3
成増駅
徒歩10分

木造 2005年
33m ヒルズTY
東京都 板橋区 赤塚 4丁目13-2
成増駅
徒歩11分

木造 1984年
68m 宮前ハイツ
東京都 板橋区 赤塚 4丁目12-8
成増駅
徒歩12分

木造 1990年
97m グリム・コート
東京都 板橋区 赤塚 4丁目6-3
成増駅
徒歩9分

木造 2002年
99m フレンドリー
東京都 板橋区 成増 4丁目25-3
成増駅
徒歩10分

木造 1992年
101m 第5土井ハイツ
東京都 板橋区 成増 4丁目25-11
成増駅
徒歩10分

木造 1992年
109m フジハイツ
東京都 板橋区 赤塚 4丁目12-12
成増駅
徒歩12分

木造 1992年
115m 第二榎本荘
東京都 板橋区 赤塚 4丁目5-9
成増駅
徒歩11分

木造 1987年
125m アーバンヒル
東京都 板橋区 赤塚 3丁目40-2
成増駅
徒歩7分

木造 1994年
131m コーポ平山
東京都 板橋区 赤塚 4丁目5-9
成増駅
徒歩10分

木造 1987年
140m コーポ小林
東京都 板橋区 赤塚 4丁目10-14
成増駅
徒歩12分

木造 1981年
146m メゾンドデコ
東京都 板橋区 赤塚 4丁目4-5
成増駅
徒歩10分

木造 2001年
148m ダンデリオン
東京都 板橋区 赤塚 3丁目36-22
成増駅
徒歩9分

木造 2003年
157m ハイム石成
東京都 板橋区 赤塚 4丁目9-15
成増駅
徒歩12分

木造 1993年
158m 西村荘
東京都 板橋区 赤塚 4丁目5-3
成増駅
徒歩11分

木造 1985年
158m コーポラスタナカ
東京都 板橋区 赤塚 4丁目4-3
成増駅
徒歩11分

木造 1992年
162m 松戸コーポ
東京都 板橋区 赤塚 4丁目4-1
成増駅
徒歩11分

木造 1989年
167m ハイツ川かみ
東京都 板橋区 赤塚 4丁目15-15
成増駅
徒歩10分

木造 1990年
169m ペアパレス成増P-1
東京都 板橋区 成増 4丁目12-16
成増駅
徒歩8分

木造 1986年
172m コーポトヨタ
東京都 板橋区 成増 4丁目11-3
成増駅
徒歩8分

木造 1986年
174m ペアパレス成増P-2
東京都 板橋区 成増 4丁目12-17
成増駅
徒歩8分

木造 1986年
174m 秋山コーポ
東京都 板橋区 赤塚 4丁目10-13
成増駅
徒歩12分

木造 1994年
179m コーポ英
東京都 板橋区 成増 4丁目11-4
成増駅
徒歩7分

木造 1983年
184m パルクハイム
東京都 板橋区 成増 4丁目10-18
成増駅
徒歩6分

木造 1990年
191m 第5シティーハイム
東京都 板橋区 赤塚 5丁目23-30
成増駅
徒歩11分

木造 1988年
199m サンパレス
東京都 板橋区 赤塚 3丁目40-7
成増駅
徒歩8分

木造 1989年
200m グリーンハイツ
東京都 板橋区 成増 4丁目26-11
成増駅
徒歩13分

木造 1992年
205m サンライフ成増
東京都 板橋区 成増 4丁目26-13
成増駅
徒歩12分

木造 1986年
205m ハッピーコーポ
東京都 板橋区 成増 4丁目10-15
成増駅
徒歩7分

木造 1984年
217m シャトーモリヤ
東京都 板橋区 赤塚 3丁目36-17
成増駅
徒歩6分

木造 1985年
217m セリーヌ赤塚
東京都 板橋区 赤塚 4丁目10-5
成増駅
徒歩13分

木造 1997年
217m グランディール2
東京都 板橋区 赤塚 5丁目24-15
成増駅
徒歩12分

木造 2002年
220m エムパレス2
東京都 板橋区 赤塚 3丁目39-1
成増駅
徒歩6分

木造 1989年
220m ハイツエイコー
東京都 板橋区 赤塚 4丁目23-2
成増駅
徒歩15分

木造 1985年
221m ヴレッヂニコス
東京都 板橋区 成増 4丁目24-25
成増駅
徒歩13分

木造 1992年
222m サニーハイツ2
東京都 板橋区 成増 4丁目24-10
成増駅
徒歩12分

木造 2002年
224m シャインハイツ
東京都 板橋区 赤塚 3丁目32-18
成増駅
徒歩9分

木造 1999年
224m サニーハイツ3
東京都 板橋区 成増 4丁目24-27
成増駅
徒歩11分

木造 2006年
224m シティーズ2
東京都 板橋区 成増 4丁目24-4
成増駅
徒歩10分

木造 1990年
224m 五月荘
東京都 板橋区 成増 4丁目27-26
成増駅
徒歩12分

木造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤塚 $kind_labe人口推移 赤塚における人口推移・動向を調べることができます

赤塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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