桜山アイリス(愛知県 名古屋市 昭和区 桜山町 6丁目105-2)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『桜山アイリス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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桜山アイリス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桜山アイリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
桜山アイリスの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向
桜山アイリスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76m | ファミール桜山 愛知県 名古屋市 昭和区 桜山町 5丁目103-12 | 桜山駅 徒歩1分 | 14階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 111m | Dクラディア桜山 愛知県 名古屋市 昭和区 桜山町 5丁目100-2 | 桜山駅 徒歩2分 | 15階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 119m | 桜山シティハウス 愛知県 名古屋市 昭和区 陶生町 1丁目7-5 | 桜山駅 徒歩3分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 145m | ライオンズステーションプラザ桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 桜見町 1丁目3-1 | 桜山駅 徒歩1分 | 10階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 214m | ファミリアーレ桜山 愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 6丁目70-1 | 桜山駅 徒歩1分 | 15階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 231m | ライオンズシティ桜山 愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 6丁目65 | 桜山駅 徒歩2分 | 15階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 241m | エスポア桜山 愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 1丁目1 | 桜山駅 徒歩4分 | 11階建 15部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 294m | イトーピア桜山マンション 愛知県 名古屋市 昭和区 桜山町 3丁目54 | 桜山駅 徒歩3分 | 10階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 298m | プロクシイロイヤル桜山 愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 1丁目9-5 | 桜山駅 徒歩5分 | 9階建 13部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 307m | デルフィーノdue桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 2丁目7-14 | 桜山駅 徒歩2分 | 10階建 9部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 375m | デルフィーノ桜山 愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 5丁目54-1 | 桜山駅 徒歩4分 | 11階建 12部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 376m | エスポア瑞穂 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 1丁目6-1 | 桜山駅 徒歩2分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 407m | フォレスティア桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 5丁目11 | 桜山駅 徒歩2分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 477m | ダイアパレス桜山 愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 3丁目1 | 桜山駅 徒歩7分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 529m | ダイアパレス御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 5丁目18 | 御器所駅 徒歩6分 | 11階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 566m | ライオンズマンション藤成通 愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 3丁目12-1 | 桜山駅 徒歩8分 | 9階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 573m | ライオンズマンション瑞穂通 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 1丁目20 | 桜山駅 徒歩4分 | 13階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 613m | エクレール桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 中山町 1丁目10-1 | 桜山駅 徒歩7分 | 10階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 710m | ジャルダン御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目24-5 | 御器所駅 徒歩5分 | 8階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 798m | 桜山ヒルズエアリコート 愛知県 名古屋市 昭和区 丸屋町 1丁目5 | 桜山駅 徒歩9分 | 10階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 864m | ノーブル滝子 愛知県 名古屋市 昭和区 滝子通 3丁目28 | 桜山駅 徒歩10分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 907m | 丸美ロイヤルビル 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 2丁目29 | 瑞穂区役所駅 徒歩1分 | 6階建 13部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 949m | サンマンション御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 塩付通 3丁目1-5 | 御器所駅 徒歩4分 | 14階建 195部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 980m | メイツ石川橋 愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 5丁目5-28 | 川名駅 徒歩13分 | 15階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1004m | エスポア滝子2 愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町 18-23 | 桜山駅 徒歩12分 | 8階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1044m | 御器所サンハイツ 愛知県 名古屋市 昭和区 広路本町 1丁目1 | 御器所駅 徒歩5分 | 15階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1046m | NDSマンション石川橋 愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 1丁目6 | 桜山駅 徒歩15分 | 12階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1085m | パークホームズ瑞穂北原 愛知県 名古屋市 瑞穂区 北原町 3丁目10 | 瑞穂区役所駅 徒歩2分 | 15階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1118m | ソフィア竹田町 愛知県 名古屋市 瑞穂区 竹田町 2丁目7 | 桜山駅 徒歩14分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1140m | 檀渓通シティハウス 愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 3丁目18-2 | 川名駅 徒歩7分 | 14階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1146m | 檀渓アイリス 愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 3丁目14 | 川名駅 徒歩9分 | 10階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1181m | サンマンションアトレ御器所2 愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 3丁目12 | 川名駅 徒歩8分 | 8階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1221m | サンマンションアトレ御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 4丁目6 | 川名駅 徒歩7分 | 14階建 195部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1291m | サンマンションアトレ檀渓通 愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 2丁目34 | 川名駅 徒歩4分 | 13階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1321m | シャトレ北山 愛知県 名古屋市 昭和区 北山町 3丁目22-2 | 御器所駅 徒歩7分 | 8階建 153部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1334m | エスポア檀渓通 愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 2丁目30 | 川名駅 徒歩3分 | 11階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1339m | エクセレンス川名 愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 5丁目13 | 川名駅 徒歩5分 | 10階建 13部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1342m | エスポア円上 愛知県 名古屋市 昭和区 円上町 5-30 | 荒畑駅 徒歩14分 | 16階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1353m | ベルシャトー瑞穂 愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 2丁目22-1 | 総合リハビリセンター駅 徒歩13分 | 8階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1379m | グローリアス御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 2丁目6-19 | 荒畑駅 徒歩5分 | 7階建 14部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。
昭和区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.9 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | -1.03% |
| 2030 年 | 10.7 万人 | -0.65% |
| 2025 年 | 10.8 万人 | +0.21% |
| 2020 年 | 10.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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