桜ハイツ(神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目46-3)の価格相場は 8.4万円/㎡ (坪単価 27.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

桜ハイツ 価格相場・家賃相場
8.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
775 円/㎡
(平均値)
44.9
65.8 円/㎡
川崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

桜ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名桜ハイツ
住所神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目46-3
建築年1980年
構造木造
アクセス JR JR南武線 川崎駅  バス17分,バス停より徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  バス17分,バス停より徒歩 2分
JR JR京浜東北線 川崎駅  バス17分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 川崎駅  バス17分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桜ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜ハイツの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桜ハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桜ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ハイツ中留
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 1丁目11-16
京急川崎駅
徒歩31分

木造 2008年
21m ハイツナカドメ
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 1丁目11-16
川崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
47m 秋山荘
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目45-13
京急川崎駅
徒歩64分
2階建
木造 1966年
99m ピリエ池上新町
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 1丁目12-1
川崎大師駅
徒歩22分

木造 2015年
160m ラクラス池上新町
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 1丁目13-6
東門前駅
徒歩23分

木造 2014年
179m ユナイト桜本エルメンドルフ
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目40-19
京急川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
181m ユナイト桜本ペンタメローネ
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目38-4
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
212m 荘司荘
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目17-2
京急川崎駅
徒歩50分

木造 1980年
224m ミヤギハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目33-8
京急川崎駅
徒歩46分

木造 1980年
233m アメニティ90
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目16-10
川崎大師駅
徒歩20分

木造 1990年
242m グロース桜本
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目34-1
川崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
250m ラ・ルーチェ
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目33-17
京急川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
254m 原ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目17-5
川崎大師駅
徒歩20分

木造 1993年
276m レオパレス川崎大師第3
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目28-7
川崎大師駅
徒歩25分

木造 1991年
291m 北海荘
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目13-18
川崎駅
徒歩59分

木造 1976年
292m ユナイト桜本アビー・ワンバック
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目23-13
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
292m ユナイト桜本ロチェスターの杜
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目23-13
川崎大師駅
徒歩20分
2階建
木造 2016年
293m ミッキーハウス
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目18-8
京急川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
296m 幸荘
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目4-10
川崎大師駅
徒歩17分
2階建
2部屋
木造 1968年
306m コーポりんこう
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目18-4
川崎駅
徒歩59分

木造 1986年
327m フォルシュ みかん
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目12-19
川崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
333m フォレストメゾン
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目3-19
京急川崎駅
徒歩42分
2階建
木造 2012年
364m カーサイデアル
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目18-13
川崎大師駅
徒歩23分

木造 2014年
365m ユナイト池上フォートウィリアム
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目21-2
川崎大師駅
徒歩20分
2階建
木造 2016年
386m 第二丸美荘
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目11-11
京急川崎駅
徒歩60分

木造 1979年
406m ハイツ木口
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目7-10
京急川崎駅
徒歩52分

木造 1993年
412m マーベラス・エム
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 4丁目32-10
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
418m フラット5池上新町
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目21-21
産業道路駅
徒歩20分

木造 2008年
425m カーサイマイ
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目7-9
川崎大師駅
徒歩17分

木造 1987年
429m ユナイト桜本フェデリコの瞳
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目12-3
川崎大師駅
徒歩20分
2階建
木造 2016年
433m ソレイユ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 4丁目30-11
川崎大師駅
徒歩5分
3階建
木造 2001年
468m カレント藤崎
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 4丁目31-11
川崎大師駅
徒歩17分

木造 2010年
474m レオパレスイストワール桜本
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 1丁目17-19
川崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
490m 若月荘
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目5-9
京急川崎駅
徒歩58分
2階建
木造 1971年
491m 睦己荘
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 4丁目26-5
川崎駅
徒歩40分
2階建
木造 1967年
493m アールエム
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目17-12
京急川崎駅
徒歩40分

木造 2001年
496m パークハイム桜川
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 1丁目17-2
川崎駅
徒歩48分
2階建
木造 1990年
499m コーポあべ
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 1丁目16-5
昭和駅
徒歩23分

木造 2014年
500m レジデンス桜川公園
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 1丁目16-5
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
505m コーポHIRO
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 4丁目25-5
川崎大師駅
徒歩17分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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