桜ハイツ(埼玉県 幸手市 東 1丁目6-3)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (30.7㎡) の 576 万円、最も低い部屋は 2階 (29.0㎡) の 546 万円です。

桜ハイツ 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,313 円/㎡
(平均値)
45.9
9.0 円/㎡
幸手駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

桜ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名桜ハイツ
住所埼玉県 幸手市 東 1丁目6-3
建築年1979年
構造木造
アクセス 東武 東武日光線 幸手駅  徒歩 9分
東武 東武日光線 杉戸高野台駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

桜ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.69㎡
(2K)
-576万円7.0万14.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.00㎡
(2K)
-546万円6.7万14.8%
2階29.00㎡
(2K)
-546万円6.7万14.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桜ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの幸手市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜ハイツの価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、幸手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桜ハイツの周辺エリア(幸手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桜ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
131m オークスプラザ幸手
埼玉県 幸手市 東 1丁目9-10
幸手駅
徒歩10分

木造 1990年
146m YSパレット
埼玉県 幸手市 東 1丁目11-19
幸手駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
148m メゾンイースト
埼玉県 幸手市 東 1丁目10-8
幸手駅
徒歩10分

木造 1988年
174m サンコーポ
埼玉県 幸手市 東 1丁目12-10
幸手駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
238m メゾン二番館
埼玉県 幸手市 東 1丁目12-22
幸手駅
徒歩15分

木造 2010年
263m プライムハイツ
埼玉県 幸手市 東 2丁目3-13
幸手駅
徒歩7分

木造 1995年
301m ハピネス ミネ
埼玉県 幸手市 南 1丁目4-13
幸手駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
328m ハイムペガサス
埼玉県 幸手市 東 1丁目24-3
幸手駅
徒歩13分

木造 1992年
339m バードシー幸手A
埼玉県 幸手市 東 2丁目6-13
幸手駅
徒歩12分

木造 1994年
393m フローラ
埼玉県 幸手市 南 1丁目4-10
幸手駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
408m 桜ハイツ
埼玉県 幸手市 東 2丁目11-2
幸手駅
徒歩12分

木造 1977年
459m レオパレスリブェール2
埼玉県 幸手市 東 1丁目33-16
幸手駅
徒歩17分

木造 2009年
479m コーポアキオ
埼玉県 幸手市 東 2丁目9-11
幸手駅
徒歩17分

木造 1997年
494m 青木ハウス
埼玉県 幸手市 東 2丁目29-10
幸手駅
徒歩10分

木造 1990年
533m M105
埼玉県 幸手市 中 1丁目6-17
幸手駅
徒歩5分

木造 2011年
555m エスポアール2
埼玉県 幸手市 南 2丁目1-30
幸手駅
徒歩5分

木造 1993年
574m フィオーレ10
埼玉県 幸手市 東 2丁目41-38
幸手駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
578m リリーフセキネ
埼玉県 幸手市 中 2丁目9-13
幸手駅
徒歩10分

木造 1989年
587m M102
埼玉県 幸手市 中 2丁目3-1
幸手駅
徒歩5分

木造 2007年
592m シャルマンハウス
埼玉県 幸手市 東 2丁目37-31
幸手駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
615m 増田ハイツ
埼玉県 幸手市 中 1丁目12-21
幸手駅
徒歩5分

木造 1987年
627m アーバン誠
埼玉県 幸手市 東 2丁目35-19
幸手駅
徒歩16分

木造 1995年
638m ラ・フルールB
埼玉県 幸手市 南 2丁目2-32
幸手駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
639m セルアーモ幸手稲葉3番館
埼玉県 幸手市 南 2丁目3-8
幸手駅
徒歩8分

木造 1995年
654m ラ・フルール A
埼玉県 幸手市 南 2丁目2-31
幸手駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
665m セルアーモ稲葉III
埼玉県 幸手市 南 2丁目3-8
幸手駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
689m メゾンST緑台
埼玉県 幸手市 緑台 1丁目61-17
幸手駅
徒歩20分

木造 1997年
695m サクラハイツ
埼玉県 幸手市 中 1丁目11-6
幸手駅
徒歩4分

木造 1999年
722m プリマサラカリーノ壱番館
埼玉県 幸手市 中 1丁目7-18
幸手駅
徒歩5分

木造 2016年
726m カームハイツ
埼玉県 幸手市 南 3丁目10-6
幸手駅
徒歩9分

木造 2015年
734m ノースヒル
埼玉県 幸手市 南 3丁目10-13
幸手駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
734m 中村ハイツ
埼玉県 幸手市 南 3丁目10-13
幸手駅
徒歩9分

木造 2015年
744m レオパレスケントコート
埼玉県 幸手市 緑台 1丁目79-9
幸手駅
徒歩20分

木造 2010年
771m クレール幸手
埼玉県 幸手市 南 3丁目11-3
幸手駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
774m レオパレス幸手南
埼玉県 幸手市 南 3丁目10-20
幸手駅
徒歩10分

木造 2004年
790m レピュート
埼玉県 幸手市 南 3丁目25-11
幸手駅
徒歩10分

木造 2006年
792m メゾン・エトワール
埼玉県 幸手市 南 3丁目10-20
幸手駅
徒歩11分
2階建
木造 2005年
797m 高花ハイツ
埼玉県 幸手市 南 3丁目2-3
幸手駅
徒歩5分

木造 1994年
811m DUPLEX レピュート
埼玉県 幸手市 南 3丁目25-11
幸手駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
813m アーバンヴィレッジ2
埼玉県 幸手市 緑台 1丁目79-17
幸手駅
徒歩20分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

幸手市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、幸手市での人口が大幅に減少(-15.5%)します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

幸手市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.4 万人 -7.31%
2045 3.6 万人 -7.57%
2040 3.9 万人 -7.26%
2035 4.2 万人 -6.49%
2030 4.5 万人 -5.53%
2025 4.8 万人 -4.32%
2020 5.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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