桜 ハイツ(埼玉県 坂戸市 八幡 1丁目10-6)の価格相場は -1.22万円/㎡ (坪単価 -4.03万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

桜 ハイツ 価格相場・家賃相場
-1.22 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,396 円/㎡
(平均値)
38.0
17.0 円/㎡
坂戸駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

桜 ハイツ(埼玉県 坂戸市 八幡 1丁目10-6)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『坂戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『坂戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「八幡」、「坂戸駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

桜 ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名桜 ハイツ
住所埼玉県 坂戸市 八幡 1丁目10-6
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区千代田小学校
中学校区坂戸中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 17分
東武 東武東上本線 北坂戸駅  徒歩 23分
東武 東武東上本線 若葉駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

桜 ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10221.00㎡
(1K)
--2.9万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.00㎡
(1K)
--2.9万-
20221.00㎡
(1K)
--2.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桜 ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜 ハイツの価格相場、家賃相場は八幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桜 ハイツの周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桜 ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m 千代田ハイム
埼玉県 坂戸市 八幡 1丁目8-12
坂戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1977年
220m プチメゾン
埼玉県 坂戸市 八幡 1丁目5-3
坂戸駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2004年
250m レユシールC
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目7-27
坂戸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
378m シェソワ
埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目11-2
若葉駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2009年
385m ヴェルディオハイムA
埼玉県 坂戸市 山田町 9-30
坂戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
389m ヴィスタナハウス
埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目15-12
若葉駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
406m ヴェルディオハイムB
埼玉県 坂戸市 山田町 9-30
坂戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
484m ロイヤルハイツA
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目5-18
坂戸駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
484m ロイヤルハイツB
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目5-18
坂戸駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1987年
487m ムーンシャイン3番館
埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目16-35
若葉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
492m ムーンシャイン1番館
埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目16-35
若葉駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
492m ムーンシャイン2番館
埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目16-35
若葉駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
492m ムーンシャイン参番館
埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目16-35
若葉駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
499m ヴェルディオハイム
埼玉県 坂戸市 山田町 5-30
坂戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
519m レオパレスモンブラン
埼玉県 坂戸市 山田町 2-24
坂戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
546m ガーデンシティ
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目1-34
坂戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
552m プルメリア
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目5-4
坂戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
575m リール
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目2-56
坂戸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
575m リール2
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目2-56
坂戸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
612m フォーブル川崎
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目4-38
若葉駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1983年
634m シャーメゾン・イケ
埼玉県 坂戸市 仲町 12-47
坂戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
716m ソレイユ千代田
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目12-12
若葉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
734m ローラハウス
埼玉県 坂戸市 本町 13-14
坂戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
755m エーデルカナイ
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目20-11
若葉駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
790m コージーハウスA
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目2-19
若葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
802m コージーハウスB
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目2-18
若葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
811m レオパレスリンデンバウム
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目4-13
若葉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
815m コージーハウスC
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目2-17
若葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
827m コージーハウスD
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目2-16
若葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
835m D-room坂戸市千代田
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目2-15
若葉駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2016年
835m スイート・ラディアンス
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目2-15
若葉駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2016年
855m ピュア坂戸
埼玉県 坂戸市 関間 1丁目9-18
坂戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
859m フォーブル川崎II
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目5-18
若葉駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
861m ピアミュール
埼玉県 坂戸市 日の出町 16-39
坂戸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
862m フォーブル川崎
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目5-18
若葉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1983年
863m 若葉光ハイツ
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目10-5
若葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
864m ピア.パンダ
埼玉県 坂戸市 南町 30-3
坂戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
892m キャピタル5
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目10-25
若葉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
895m セジュール
埼玉県 坂戸市 日の出町 15-14
坂戸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2001年
919m フォーシン・レジデンス
埼玉県 坂戸市 南町 33-9
坂戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

八幡 $kind_labe人口推移 八幡における人口推移・動向を調べることができます

八幡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

坂戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -2.89%
2045 8.7 万人 -3.26%
2040 8.9 万人 -3.54%
2035 9.3 万人 -3.29%
2030 9.6 万人 -2.78%
2025 9.9 万人 -1.68%
2020 10.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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