桐屋ビル(東京都 町田市 原町田 4丁目12-23)の価格相場は 58.8万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (30.2㎡) の 1,778 万円、最も低い部屋は 604号室 (30.2㎡) の 1,778 万円です。

桐屋ビル 価格相場・家賃相場
58.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,172 円/㎡
(平均値)
21.9
5.0 円/㎡
町田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桐屋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

桐屋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名桐屋ビル
住所東京都 町田市 原町田 4丁目12-23
建築年2003年
構造RC造
階数8階
小学校区町田第二小学校
中学校区町田第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、ルーフバルコニー、オートロック、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 23分
JR JR横浜線 成瀬駅  徒歩 36分
小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

桐屋ビル(5フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.24㎡
(1K)
-1,778万円6.6万4.4%
20230.24㎡
(1K)
-1,778万円6.6万4.4%
20430.24㎡
(1K)
-1,778万円6.6万4.4%
20530.24㎡
(1K)
-1,778万円6.6万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.24㎡
(1K)
-1,778万円6.6万4.4%
30230.24㎡
(1K)
-1,778万円6.6万4.4%
30330.24㎡
(1K)
-1,778万円6.6万4.4%
30530.24㎡
(1K)
-1,778万円6.6万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.24㎡
(1K)
-1,778万円6.6万4.4%
40330.24㎡
(1K)
-1,778万円6.6万4.4%
40430.24㎡
(1K)
-1,778万円6.6万4.4%
40530.24㎡
(1K)
-1,778万円6.6万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50130.24㎡
(1K)
-1,778万円6.6万4.4%
50230.24㎡
(1K)
-1,778万円6.6万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60130.24㎡
(1K)
-1,778万円6.6万4.4%
60230.24㎡
(1R)
-1,778万円6.6万4.4%
60330.24㎡
(1K)
-1,778万円6.6万4.4%
60430.24㎡
(1K)
-1,778万円6.6万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桐屋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桐屋ビルの価格相場、家賃相場は原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桐屋ビルの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原町 中古マンション価格相場 推移・動向 原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桐屋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ネオマイム町田
東京都 町田市 原町田 4丁目12-19
町田駅
徒歩6分

RC造 2000年
46m マチダFビルディング
東京都 町田市 原町田 6丁目21-17
町田駅
徒歩3分

RC造 1990年
63m 町田アネックス
東京都 町田市 原町田 6丁目21-18
町田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
63m 町田アネックスビル
東京都 町田市 原町田 6丁目21-18
町田駅
徒歩5分

RC造 1990年
71m ナレッジ
東京都 町田市 原町田 6丁目22-3
町田駅
徒歩5分
5階建
RC造 2016年
84m セレーナ
東京都 町田市 原町田 6丁目23-15
町田駅
徒歩5分
8階建
RC造 2015年
95m カーサ・モデルナ
東京都 町田市 原町田 4丁目13-12
町田駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
96m ライオンズシティ町田東
東京都 町田市 原町田 4丁目19-20
町田駅
徒歩6分

RC造 1996年
107m 松沢ビル
東京都 町田市 原町田 6丁目21-24
町田駅
徒歩4分

RC造 1981年
118m ソフィア町田
東京都 町田市 原町田 4丁目10-19
町田駅
徒歩3分
15階建
RC造 2000年
130m サンプエンテ
東京都 町田市 原町田 4丁目18-23
町田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
133m リーヴオガワ
東京都 町田市 原町田 6丁目21-4
町田駅
徒歩4分
3階建
RC造 2006年
142m アサリビル
東京都 町田市 原町田 6丁目25-6
町田駅
徒歩2分

RC造 1997年
145m クリーンハイツ町田
東京都 町田市 原町田 4丁目17-1
町田駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
147m グリーンコート町田
東京都 町田市 原町田 4丁目19-17
町田駅
徒歩6分

RC造 1996年
148m プリマヴェール町田
東京都 町田市 原町田 4丁目18-4
町田駅
徒歩5分
5階建
RC造 2002年
149m メゾンバンビード
東京都 町田市 原町田 4丁目18-18
町田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
157m 東急ドエルサウスフロントタワー町田ウイング
東京都 町田市 原町田 4丁目9-8
町田駅
徒歩4分

RC造 1999年
158m いちご町田イーストビル
東京都 町田市 原町田 4丁目5-8
町田駅
徒歩5分

RC造 1989年
158m 藤和シティコープ町田
東京都 町田市 原町田 4丁目19-6
町田駅
徒歩7分
10階建
RC造 1995年
158m グランシャリオ
東京都 町田市 原町田 6丁目24-16
町田駅
徒歩4分
3階建
RC造 2000年
162m ベルウッド町田
東京都 町田市 原町田 6丁目20-4
町田駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
166m MSM町田
東京都 町田市 原町田 4丁目19-15
町田駅
徒歩5分
7階建
RC造 2003年
166m エムエスエム町田
東京都 町田市 原町田 4丁目19-15
町田駅
徒歩6分
7階建
RC造 2003年
170m ライオンズシティ町田第2
東京都 町田市 原町田 5丁目5-5
町田駅
徒歩6分

RC造 1995年
171m 和多加ビル
東京都 町田市 原町田 4丁目15-6
町田駅
徒歩3分
6階建
RC造 2003年
172m LAISONCE康栄
東京都 町田市 原町田 6丁目24-4
町田駅
徒歩4分
5階建
RC造 2000年
172m レゾンス康栄
東京都 町田市 原町田 6丁目24-4
町田駅
徒歩4分
5階建
RC造 2000年
173m マーブルパレス
東京都 町田市 原町田 4丁目18-6
町田駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
174m レゾォンス康栄
東京都 町田市 原町田 6丁目24-4
町田駅
徒歩4分

RC造 1999年
176m Kビル
東京都 町田市 原町田 4丁目15-6
町田駅
徒歩5分

RC造 2002年
177m フジタビル
東京都 町田市 原町田 5丁目4-24
町田駅
徒歩5分
5階建
RC造 2000年
181m メゾン原町田
東京都 町田市 原町田 5丁目5-15
町田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1984年
184m アーバン柿島2
東京都 町田市 原町田 6丁目19-9
町田駅
徒歩3分
6階建
RC造 1996年
187m 内田フォルム第1ビル
東京都 町田市 原町田 6丁目26-14
町田駅
徒歩3分

RC造 1987年
189m 伊勢元ビル
東京都 町田市 原町田 6丁目24-5
町田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
193m ブリューエントプラッツ
東京都 町田市 原町田 5丁目5-6
町田駅
徒歩6分
8階建
RC造 2009年
196m ワコービル町田
東京都 町田市 原町田 4丁目2-8
町田駅
徒歩4分

RC造 1986年
196m パレステージ町田イースト
東京都 町田市 原町田 4丁目19-15
町田駅
徒歩7分
13階建
48部屋
RC造 2013年
198m ザ・パークハウス町田テラス
東京都 町田市 原町田 5丁目
町田駅
徒歩7分
14階建
52部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

原町 $kind_labe人口推移 原町における人口推移・動向を調べることができます

原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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