桐ノ木ハイツ(神奈川県 伊勢原市 石田 830)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『桐ノ木ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
桐ノ木ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.78㎡ (1LDK) | - | 1,050万円 | 5.1万 | 5.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 24.78㎡ (1DK) | - | 744万円 | 4.0万 | 6.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桐ノ木ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
桐ノ木ハイツの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
石田 中古マンション価格相場 推移・動向
桐ノ木ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | ナカパレス2 神奈川県 伊勢原市 石田 827-3 | 愛甲石田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 143m | コーポ瀬戸2 神奈川県 伊勢原市 石田 239-2 | 愛甲石田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 173m | ベルメゾンNo.42愛甲石田 神奈川県 伊勢原市 石田 260-4 | 愛甲石田駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 207m | グループハウス欅2 神奈川県 伊勢原市 石田 792-10 | 愛甲石田駅 徒歩6分 | | 木造 | 2005年 |
| 215m | グレースメゾン欅 神奈川県 伊勢原市 石田 792-9 | 愛甲石田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1998年 |
| 229m | グループハウス欅 神奈川県 伊勢原市 石田 794-1 | 愛甲石田駅 徒歩8分 | | 木造 | 1997年 |
| 235m | グランドゥール 神奈川県 伊勢原市 石田 789-1 | 愛甲石田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 236m | 一の崎ハウス 神奈川県 伊勢原市 石田 231-2 | 愛甲石田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 242m | サマックスハイツ青木2 神奈川県 伊勢原市 石田 231 | 愛甲石田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 249m | グランドゥール2 神奈川県 伊勢原市 石田 789-7 | 愛甲石田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1998年 |
| 290m | Y'sハイツ 神奈川県 伊勢原市 石田 316-9 | 愛甲石田駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| 342m | V'PLACE2 神奈川県 伊勢原市 石田 900-4 | 愛甲石田駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 371m | V'PLACE 神奈川県 伊勢原市 石田 900-12 | 愛甲石田駅 徒歩10分 | | 木造 | 2002年 |
| 387m | アイ・ロック 神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目5-4 | 愛甲石田駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 391m | ベルメゾンNo.45愛甲石田 神奈川県 伊勢原市 石田 218-19 | 愛甲石田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 396m | マオ:コリーヌ 神奈川県 伊勢原市 石田 738-7 | 愛甲石田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2016年 |
| 398m | アニメート・トボリ 神奈川県 伊勢原市 石田 906-2 | 愛甲石田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2010年 |
| 399m | ハイツ野崎C 神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目10-17 | 愛甲石田駅 徒歩32分 | | 木造 | 1992年 |
| 403m | エミネンス 神奈川県 伊勢原市 石田 737-5 | 愛甲石田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1997年 |
| 412m | Forest愛甲石田 神奈川県 伊勢原市 石田 674 | 愛甲石田駅 徒歩5分 | | 木造 | 2009年 |
| 420m | レジデンス石田 神奈川県 伊勢原市 石田 339-1 | 愛甲石田駅 徒歩3分 | | 木造 | 2001年 |
| 432m | CasaAvanti 神奈川県 伊勢原市 石田 407 | 愛甲石田駅 徒歩10分 | | 木造 | 2016年 |
| 445m | ヴェルジュ石田 神奈川県 伊勢原市 石田 209-4 | 愛甲石田駅 徒歩11分 | | 木造 | 2000年 |
| 467m | メゾンスナガ 神奈川県 伊勢原市 石田 206 | 愛甲石田駅 徒歩11分 | | 木造 | 1992年 |
| 473m | ア・ラ・モード2 神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1590-1 | 愛甲石田駅 徒歩15分 | | 木造 | 2002年 |
| 475m | ア・ラ・モード 神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1590-1 | 愛甲石田駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 475m | ア・ラ・モードII 神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1590-1 | 愛甲石田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 486m | MAPLE2 神奈川県 伊勢原市 石田 451-3 | 愛甲石田駅 徒歩12分 | | 木造 | 2010年 |
| 492m | ハイツ三橋 神奈川県 伊勢原市 東成瀬 12-22 | 愛甲石田駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 500m | レオパレスyuki 神奈川県 伊勢原市 石田 438-1 | 愛甲石田駅 徒歩13分 | | 木造 | 2010年 |
| 501m | ハイツエンゼル 神奈川県 伊勢原市 石田 1439-1 | 愛甲石田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 503m | ポエム湘南 神奈川県 伊勢原市 石田 1426 | 愛甲石田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 504m | ハイツ吉際 神奈川県 伊勢原市 東成瀬 12-12 | 愛甲石田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 509m | コーポあづさ 神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1598-1 | 愛甲石田駅 徒歩17分 | | 木造 | 1989年 |
| 509m | コーポあずさ 神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1598-1 | 愛甲石田駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 516m | パンシオン愛甲石田No.1 神奈川県 伊勢原市 東成瀬 9-3 | 愛甲石田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 523m | グランシャリオ5 神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目7-1 | 愛甲石田駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 528m | グランシャリオ1 神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目7-4 | 愛甲石田駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 532m | プレアデス石田 神奈川県 伊勢原市 石田 585-4 | 愛甲石田駅 徒歩3分 | | 木造 | 2001年 |
| 540m | グランシャリオ2 神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目7-8 | 愛甲石田駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
石田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
石田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -3.26% |
| 2045 年 | 9.0 万人 | -3.24% |
| 2040 年 | 9.3 万人 | -2.99% |
| 2035 年 | 9.6 万人 | -2.48% |
| 2030 年 | 9.9 万人 | -1.97% |
| 2025 年 | 10.1 万人 | -1.25% |
| 2020 年 | 10.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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