桂ハイツ(東京都 北区 赤羽西 4丁目43-15)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

桂ハイツ 価格相場・家賃相場
28.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,595 円/㎡
(平均値)
47.0
10.0 円/㎡
赤羽駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桂ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

桂ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名桂ハイツ
住所東京都 北区 赤羽西 4丁目43-15
建築年1978年
構造木造
アクセス JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 10分
都営 都営三田線 本蓮沼駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

桂ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.49㎡
(1K)
-669万円6.0万10.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.50㎡
(1K)
-559万円5.1万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桂ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桂ハイツの価格相場、家賃相場は赤羽西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桂ハイツの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽西 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桂ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 稲付第一マンション
東京都 北区 赤羽西 4丁目43-1
赤羽駅
徒歩13分

木造 1980年
24m 栄コーポ
東京都 北区 赤羽西 4丁目35-5
赤羽駅
徒歩11分
2階建
木造 1972年
29m ウイングハイツ
東京都 北区 赤羽西 4丁目35-5
赤羽駅
徒歩12分

木造 1993年
34m きらく荘
東京都 北区 赤羽西 4丁目35-3
赤羽駅
徒歩13分

木造 1975年
72m 西ケ丘ハウス
東京都 北区 西が丘 1丁目5-10
赤羽駅
徒歩12分

木造 1987年
79m プライル赤羽
東京都 北区 赤羽西 4丁目44
赤羽駅
徒歩13分

木造 2016年
79m グリーンヒルズ
東京都 北区 赤羽西 4丁目37-6
赤羽駅
徒歩12分

木造 1995年
91m 愛和荘
東京都 北区 赤羽西 4丁目36-8
赤羽駅
徒歩12分

木造 1974年
94m マリアージュ
東京都 北区 赤羽西 4丁目47-19
赤羽駅
徒歩10分

木造 2015年
96m サンライフ赤羽
東京都 北区 赤羽西 4丁目33-13
赤羽駅
徒歩5分

木造 1988年
105m ポカル赤羽
東京都 北区 赤羽西 4丁目33-9
赤羽駅
徒歩10分

木造 2000年
116m メゾンT.S
東京都 北区 赤羽西 3丁目32-6
赤羽駅
徒歩13分
2階建
6部屋
木造 1973年
118m 第2メゾンT.S
東京都 北区 赤羽西 3丁目32-6
赤羽駅
徒歩12分
2階建
6部屋
木造 1973年
126m きよいコーポ
東京都 北区 赤羽西 4丁目32-8
赤羽駅
徒歩11分

木造 1987年
126m ハイツ中村
東京都 北区 赤羽西 3丁目32-2
赤羽駅
徒歩13分

木造 1993年
127m セントラルハイツ赤羽
東京都 北区 赤羽西 4丁目38-15
赤羽駅
徒歩10分

木造 2007年
136m 新和ハイツ
東京都 北区 赤羽西 4丁目32-10
赤羽駅
徒歩10分

木造 1985年
137m 松本荘
東京都 北区 赤羽西 4丁目42-14
赤羽駅
徒歩10分

木造 1974年
138m ロダン荘
東京都 北区 赤羽西 4丁目31-2
赤羽駅
徒歩8分

木造 1984年
150m アマリンハイツ
東京都 北区 赤羽西 4丁目31-16
赤羽駅
徒歩11分

木造 1994年
153m ミカーサ
東京都 北区 赤羽西 4丁目42-11
赤羽駅
徒歩10分

木造 1986年
155m ハイツポニー
東京都 北区 西が丘 1丁目3-13
赤羽駅
徒歩12分

木造 1978年
157m メゾンイナミ
東京都 北区 赤羽西 4丁目31-16
赤羽駅
徒歩10分

木造 1990年
157m チェリーコート西ケ丘
東京都 北区 西が丘 1丁目6-6
赤羽駅
徒歩14分

木造 1993年
168m ケイコ荘
東京都 北区 赤羽西 4丁目31-10
赤羽駅
徒歩10分

木造 1985年
172m ヒルズ・ビビエンタ
東京都 北区 赤羽西 3丁目30-12
赤羽駅
徒歩10分

木造 2003年
177m 西が丘ライフ
東京都 北区 西が丘 1丁目6-5
赤羽駅
徒歩12分

木造 1990年
178m 赤羽ハイム
東京都 北区 赤羽西 4丁目41-9
赤羽駅
徒歩8分

木造 1980年
182m 池ケ谷荘
東京都 北区 赤羽西 3丁目30-10
赤羽駅
徒歩11分

木造 1977年
184m 鈴木アパート
東京都 北区 赤羽西 3丁目31-2
赤羽駅
徒歩14分

木造 1986年
185m コーポ華
東京都 北区 赤羽西 4丁目38-11
赤羽駅
徒歩9分

木造 1986年
188m グラジオラス
東京都 北区 赤羽西 4丁目15-8
赤羽駅
徒歩11分

木造 1991年
188m 三好コーポ
東京都 北区 赤羽西 4丁目30-5
赤羽駅
徒歩9分

木造 1978年
188m ChocolatAkabane
東京都 北区 赤羽西 4丁目40
赤羽駅
徒歩11分

木造 2016年
190m 富士見荘
東京都 北区 赤羽西 3丁目31-15
赤羽駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
191m コーポスズエ
東京都 北区 赤羽西 4丁目16-1
赤羽駅
徒歩12分

木造 1990年
196m らみれす
東京都 北区 赤羽西 3丁目33-2
赤羽駅
徒歩14分

木造 2006年
198m もくすいかん
東京都 北区 赤羽西 3丁目33-6
赤羽駅
徒歩14分

木造 2003年
201m リトルリバー西ケ丘
東京都 北区 西が丘 1丁目14-11
本蓮沼駅
徒歩15分

木造 1998年
205m 飯島ハイム
東京都 北区 赤羽西 4丁目41-8
赤羽駅
徒歩8分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽西 $kind_labe人口推移 赤羽西における人口推移・動向を調べることができます

赤羽西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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