桂ガーデンハイツ(京都府 京都市 南区 久世高田町 257-78)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『桂ガーデンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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桂ガーデンハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桂ガーデンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
桂ガーデンハイツの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
桂ガーデンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102m | 京都桂川つむぎの街グランスクエア 京都府 京都市 南区 久世高田町 373-1 | 桂川駅 徒歩2分 | 15階建 431部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 217m | 京都桂川つむぎの街マークスクエア 京都府 京都市 南区 久世高田町 370-2 | 洛西口駅 徒歩5分 | 15階建 162部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 318m | サーパス桂南 京都府 京都市 南区 久世上久世町 334 | 桂川駅 徒歩1分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 403m | シエリア京都桂川駅前 京都府 京都市 南区 久世上久世町 | 桂川駅 徒歩2分 | 7階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 428m | 日光ハイツ南桂 京都府 京都市 南区 久世上久世町 139-2 | 桂川駅 徒歩5分 | 7階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 475m | ジオ阪急洛西口ノースレジデンス 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪100 | 洛西口駅 徒歩6分 | 15階建 231部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 497m | グランコート向日町北 京都府 京都市 南区 久世上久世町 389-1 | 桂川駅 徒歩5分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 502m | ジオ阪急洛西口サウスレジデンス 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪122 | 洛西口駅 徒歩6分 | 10階建 161部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 531m | ヴェリテ洛西口駅前 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩7分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 542m | ヴェリテ洛西口コンフォート 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 557m | ヴェリテ洛西口ブライト 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 570m | ヴェリテ洛西口アクト 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 575m | 京都桂川つむぎの街ブライトスクエア 京都府 向日市 寺戸町 寺田 | 桂川駅 徒歩7分 | 15階建 404部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 710m | グローバル洛西口 京都府 向日市 寺戸町 八反田13-1 | 洛西口駅 徒歩4分 | 5階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 832m | 桂南ザレジデンス 京都府 京都市 西京区 下津林前泓町 49-1 | 桂川駅 徒歩15分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 896m | ルシエル向日町駅前 京都府 向日市 寺戸町 瓜生18-10 | 向日町駅 徒歩5分 | 4階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 905m | ラポー桂 京都府 向日市 物集女町 五ノ坪23-2 | 洛西口駅 徒歩7分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 907m | ルシエルJR向日町 京都府 京都市 南区 久世中久世町 5丁目45 | 向日町駅 徒歩7分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 977m | エルパティオ桂南 京都府 京都市 西京区 牛ケ瀬西柿町 20 | 桂川駅 徒歩15分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 979m | マンハイム桂 京都府 京都市 西京区 川島東代町 51 | 桂駅 徒歩11分 | 5階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 983m | コスモ東向日 京都府 向日市 寺戸町 二ノ坪15-1 | 東向日駅 徒歩9分 | 7階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 995m | 向陽セントラルハイツ 京都府 京都市 南区 久世上久世町 813 | 桂川駅 徒歩12分 | 7階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1024m | パークテラス桂川 京都府 京都市 南区 久世上久世町 542-226 | 桂川駅 徒歩14分 | 7階建 254部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1030m | 桂グリーンマンション 京都府 京都市 西京区 牛ケ瀬南ノ口町 32 | 桂川駅 徒歩15分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1044m | セントフローレンスパレス桂ザウエスト 京都府 京都市 西京区 川島野田町 14-2 | 桂駅 徒歩10分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1060m | ベルシャトゥ桂川 京都府 京都市 西京区 牛ケ瀬南ノ口町 1 | 桂川駅 徒歩16分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1113m | プライムコート東向日 京都府 向日市 寺戸町 飛龍5-4 | 東向日駅 徒歩6分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1134m | ルミエール桂川 京都府 京都市 南区 久世中久町 705-1 | 向日町駅 徒歩16分 | 7階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1165m | エクセランス向日町 京都府 京都市 南区 久世殿城町 430-1 | 向日町駅 徒歩14分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1270m | アンビエント東向日ベルクール 京都府 向日市 物集女町 燈篭前2-3-105 | 東向日駅 徒歩11分 | 5階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1346m | ライオンズマンション桂川久世 京都府 京都市 南区 久世大薮町 177-1 | 向日町駅 徒歩19分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1374m | ペルル京都南 京都府 京都市 南区 久世殿城町 465-1 | 向日町駅 徒歩18分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1388m | レスポワール向日町ステーションフロント 京都府 向日市 森本町 野田14-2 | 向日町駅 徒歩8分 | 10階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1416m | ブレドール向日町東 京都府 京都市 南区 久世殿城町 280-1 | 向日町駅 徒歩11分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1430m | メゾン･ド･パプリカ 京都府 京都市 西京区 川島玉頭町 2-11 | 桂駅 徒歩8分 | 5階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1490m | エクセル渋川 京都府 向日市 寺戸町 渋川10-5 | 東向日駅 徒歩5分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1516m | 桂川ハイツ2号館 京都府 京都市 南区 吉祥院石原長田町 1-6 | 桂川駅 徒歩22分 | 11階建 172部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1537m | ネバーランド桂 京都府 京都市 西京区 桂市ノ前町 119 | 桂駅 徒歩9分 | 7階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1556m | ドムス桂 京都府 京都市 西京区 桂稲荷山町 67 | 桂駅 徒歩11分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1575m | ネバーランド桂離宮南 京都府 京都市 西京区 桂北滝川町 91 | 桂駅 徒歩16分 | 7階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 京都市全体が大幅な人口減少する中で、京都市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあり、京都市(-6.0%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.3 万人 | -2.82% |
| 2045 年 | 9.5 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 9.8 万人 | -1.97% |
| 2035 年 | 10.0 万人 | -1.33% |
| 2030 年 | 10.1 万人 | -0.80% |
| 2025 年 | 10.2 万人 | -0.07% |
| 2020 年 | 10.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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