株千葉興発ビル(千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目7-40)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

株千葉興発ビル 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,485 円/㎡
(平均値)
35.0
12.0 円/㎡
本千葉駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

株千葉興発ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

株千葉興発ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名株千葉興発ビル
住所千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目7-40
建築年1990年
構造鉄骨造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR外房線 本千葉駅  徒歩 12分
JR JR内房線 本千葉駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の株千葉興発ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する株千葉興発ビルの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

株千葉興発ビルの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

株千葉興発ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m コロニアル亥鼻
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目1-34
本千葉駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1972年
186m メゾン蜂谷
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目2-2
本千葉駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1996年
194m ORハイツ
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目2-6
千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1988年
209m メゾン伊東
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 2丁目9-13
県庁前駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1997年
233m STUDENT ROOM
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目5-2
千葉駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2002年
416m トシミコーポ
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目13-1
本千葉駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
420m ジョイヒルズ
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 1丁目5-8
県庁前駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1997年
435m ホワイトレジデンス
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 1丁目4-6
千葉駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1990年
435m 今野ビル ホワイトレジデンス
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 1丁目4-6
本千葉駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1990年
445m パークスクエア青葉の森
千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目5-12
千葉寺駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2004年
453m 第1難波ビルコーポアオイ
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 1丁目3-6
県庁前駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
455m コーポアオイ
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 1丁目3-6
千葉中央駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1991年
466m サンフォーレB
千葉県 千葉市 中央区 葛城 3丁目3-15
千葉寺駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1998年
466m SCCビル
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 1丁目2-5
本千葉駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
479m 本山マンション
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目11-3
県庁前駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
515m サンフォーレA
千葉県 千葉市 中央区 葛城 3丁目2-40
千葉寺駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1998年
532m プチハウス末広
千葉県 千葉市 中央区 末広 2丁目7-4
千葉寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
534m グランドパレス末広
千葉県 千葉市 中央区 末広 2丁目7-4
千葉寺駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1997年
537m ハイム寿
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目28-19
本千葉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1984年
565m アネックス長洲
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目17-15
本千葉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
573m ラフィーネT.K
千葉県 千葉市 中央区 市場町 2-16
県庁前駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
574m マンションパルサー
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目11-12
本千葉駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
576m パルサー
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目11-12
千葉駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
585m エスポワール中央
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目16-1
本千葉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
594m メゾン・ハナシマ
千葉県 千葉市 中央区 本町 3丁目3-14
千葉中央駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
598m SPRING.AP
千葉県 千葉市 中央区 本町 3丁目3-10
千葉中央駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2015年
598m SPRINGS.AP
千葉県 千葉市 中央区 本町 3丁目3-10
葭川公園駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2015年
600m 大和橋コルツァ
千葉県 千葉市 中央区 本町 3丁目6-15
県庁前駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2007年
600m シャトーキエ
千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目16-15
千葉寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
603m コーポ岩崎
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目7-24
本千葉駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1975年
606m ベリス
千葉県 千葉市 中央区 本町 3丁目7-5
千葉中央駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
607m BELLIS
千葉県 千葉市 中央区 本町 3丁目7-5
本千葉駅
徒歩10分
8階建
鉄骨造 1998年
627m みらい本町
千葉県 千葉市 中央区 本町 3丁目3-4
県庁前駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
627m レオパレスみらい本町
千葉県 千葉市 中央区 本町 3丁目3-4
葭川公園駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2010年
627m プライム
千葉県 千葉市 中央区 葛城 3丁目9-10
千葉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
628m マーヴェラスハイツ
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 207-5
千葉寺駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
633m ガーデンコート青葉の森
千葉県 千葉市 中央区 葛城 3丁目10-7
蘇我駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
633m ガーデンコート青葉の森壱番館
千葉県 千葉市 中央区 葛城 3丁目10-7
千葉寺駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2002年
635m NHビル
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目21-4
県庁前駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
637m フォレストコート青葉
千葉県 千葉市 中央区 葛城 3丁目9-23
千葉駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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