株サンリツ本社ビルサウスポート品川(東京都 港区 港南 2丁目12-32)の価格相場は 99.0万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.1㎡) の 5,271 万円、最も低い部屋は 1階 (48.2㎡) の 4,712 万円です。

株サンリツ本社ビルサウスポート品川 価格相場・家賃相場
99.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,826 円/㎡
(平均値)
31.0
7.0 円/㎡
品川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

株サンリツ本社ビルサウスポート品川の価格相場情報

物件の詳細情報

株サンリツ本社ビルサウスポート品川の物件詳細は以下の通りです。

物件名株サンリツ本社ビルサウスポート品川
住所東京都 港区 港南 2丁目12-32
建築年1994年
構造SRC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 品川駅  徒歩 7分
JR JR東海道本線 品川駅  徒歩 7分
JR JR山手線 品川駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 品川駅  徒歩 7分
JR JR横須賀線 品川駅  徒歩 7分
新幹線 東海道新幹線 品川駅  徒歩 7分
JR JR上野東京ライン 品川駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 北品川駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

株サンリツ本社ビルサウスポート品川』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

株サンリツ本社ビルサウスポート品川(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.10㎡
(1LDK)
-5,271万円15.0万3.4%
1階48.20㎡
(1LDK)
-4,712万円13.8万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.10㎡
(1LDK)
-5,271万円15.0万3.4%
2階53.10㎡
(1LDK)
-5,271万円15.0万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.10㎡
(1LDK)
-5,271万円15.0万3.4%
3階53.10㎡
(1LDK)
-5,271万円15.0万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の株サンリツ本社ビルサウスポート品川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する株サンリツ本社ビルサウスポート品川の価格相場、家賃相場は港南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

株サンリツ本社ビルサウスポート品川の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南 中古マンション価格相場 推移・動向 港南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

株サンリツ本社ビルサウスポート品川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m 都営港南四丁目アパート3号棟
東京都 港区 港南 4丁目5-3
高輪台駅
徒歩8分

SRC造 2014年
132m 明産高浜ビル
東京都 港区 港南 2丁目12-23
品川駅
徒歩10分

SRC造 1982年
153m メイツ品川シティ・コア
東京都 港区 港南 2丁目12-19
天王洲アイル駅
徒歩8分

SRC造 2000年
214m 天王洲デュープレックス
東京都 港区 港南 2丁目11-18
北品川駅
徒歩10分

SRC造 2000年
280m 長栄ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目13-7
北品川駅
徒歩5分

SRC造 1987年
293m 品川TSビル
東京都 港区 港南 2丁目13-40
品川駅
徒歩5分

SRC造 1983年
304m 樋口ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目11-4
北品川駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1970年
350m YBビル
東京都 品川区 北品川 1丁目10-4
品川駅
徒歩9分

SRC造 1990年
367m NOF品川港南ビル
東京都 品川区 東品川 1丁目2-5
北品川駅
徒歩5分

SRC造 1987年
369m トップルーム品川
東京都 品川区 北品川 1丁目9-7
北品川駅
徒歩4分

SRC造 1985年
411m Daiwa品川Northビル
東京都 品川区 北品川 1丁目8-11
北品川駅
徒歩6分

SRC造 1991年
411m 大信秋山ビル
東京都 港区 港南 2丁目3-1
品川駅
徒歩1分

SRC造 1985年
415m 品川駅前港南ビル
東京都 港区 港南 2丁目14-10
品川駅
徒歩1分

SRC造 2001年
426m FORECAST品川
東京都 品川区 北品川 1丁目20-9
品川駅
徒歩10分

SRC造 1988年
443m レゴリス品川駅前ビルディング
東京都 港区 港南 2丁目2-15
三田駅
徒歩8分

SRC造 1980年
447m SHINAGAWA V-TOWER
東京都 港区 港南 2丁目16-7
品川駅
徒歩9分
43階建
650部屋
SRC造 2004年
448m 品川Vタワータワー棟
東京都 港区 港南 2丁目16-7
北品川駅
徒歩6分

SRC造 2003年
449m MTFビル
東京都 港区 港南 2丁目2-16
品川駅
徒歩6分

SRC造 2003年
453m 太陽生命品川ビル
東京都 港区 港南 2丁目16-2
品川駅
徒歩3分

SRC造 2003年
456m 品川イーストワンタワー
東京都 港区 港南 2丁目16-1
品川駅
徒歩5分

SRC造 2003年
469m 品川芙蓉ハイツ
東京都 品川区 北品川 1丁目20-6
北品川駅
徒歩4分

SRC造 1978年
469m クレッセント品川
東京都 品川区 東品川 1丁目8-1
北品川駅
徒歩6分

SRC造 1999年
471m キヤノンマーケティングジャパン本社ビル
東京都 港区 港南 2丁目16-6
品川駅
徒歩6分

SRC造 2003年
482m 品川イースト
東京都 港区 港南 1丁目6-34
品川駅
徒歩5分

SRC造 2007年
489m ライオンズマンション北品川第2
東京都 品川区 北品川 1丁目20-4
北品川駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1984年
586m 品川クリスタルスクエア
東京都 港区 港南 1丁目6-41
品川駅
徒歩9分

SRC造 1994年
587m ビュロー品川
東京都 港区 港南 4丁目1-6
品川駅
徒歩9分
24階建
SRC造 2005年
602m 第5小池ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目3-12
北品川駅
徒歩3分

SRC造 1984年
604m 天王洲郵船ビル
東京都 品川区 東品川 2丁目2-20
大崎駅
徒歩9分

SRC造 1998年
615m メゾン八ツ山
東京都 品川区 北品川 1丁目3-24
北品川駅
徒歩4分

SRC造 1974年
633m 第2小池ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目1-16
北品川駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1973年
633m シティタワー品川プラザ東館
東京都 港区 港南 4丁目2-6
品川駅
徒歩10分

SRC造 2008年
654m 第1小池ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目1-14
北品川駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1967年
667m G2ビル
東京都 品川区 東品川 2丁目6-4
天王洲アイル駅
徒歩5分

SRC造 1984年
673m 第3小池ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目1-11
北品川駅
徒歩1分

SRC造 1977年
674m 三笠ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目24-5
北品川駅
徒歩2分

SRC造 1980年
675m サンライフ東品川
東京都 品川区 東品川 1丁目28-11
新馬場駅
徒歩6分

SRC造 1985年
676m サンSビル
東京都 品川区 北品川 1丁目23-20
北品川駅
徒歩3分

SRC造 1986年
682m ルピナス天王洲スペリオタワー
東京都 品川区 東品川 1丁目28-13
天王洲アイル駅
徒歩6分
14階建
31部屋
SRC造 2005年
683m アムス天王洲
東京都 品川区 東品川 1丁目28-13
新馬場駅
徒歩7分

SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

港南 $kind_labe人口推移 港南における人口推移・動向を調べることができます

港南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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