栄進荘(東京都 江東区 東陽 1丁目19-17)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 348万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

栄進荘 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,273 円/㎡
(平均値)
11.0
9.0 円/㎡
木場駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

栄進荘の価格相場情報

物件の詳細情報

栄進荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名栄進荘
住所東京都 江東区 東陽 1丁目19-17
建築年2014年
構造木造
用途地域第一種住居地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 木場駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ東西線 東陽町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の栄進荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東陽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する栄進荘の価格相場、家賃相場は東陽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

栄進荘の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東陽 中古マンション価格相場 推移・動向 東陽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東陽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

栄進荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m レジデンス佑
東京都 江東区 東陽 1丁目19
木場駅
徒歩9分

木造 2014年
19m 柳荘
東京都 江東区 東陽 1丁目19-7
木場駅
徒歩7分
3階建
木造 1970年
28m 一條コーポ
東京都 江東区 東陽 1丁目20-7
木場駅
徒歩9分

木造 1985年
50m ブランドール木場
東京都 江東区 東陽 1丁目20-1
木場駅
徒歩9分

木造 2003年
51m クレフラスト木場
東京都 江東区 東陽 1丁目20-1
木場駅
徒歩10分

木造 2008年
102m 根岸コーポ
東京都 江東区 東陽 1丁目18-8
木場駅
徒歩7分

木造 1975年
105m コーポ富士
東京都 江東区 東陽 1丁目18-11
木場駅
徒歩7分

木造 1988年
106m サンライズ黒田
東京都 江東区 東陽 1丁目21-8
木場駅
徒歩8分

木造 2004年
117m 村上荘
東京都 江東区 東陽 1丁目2-3
木場駅
徒歩8分

木造 1992年
126m 大林荘
東京都 江東区 東陽 1丁目1-7
木場駅
徒歩8分

木造 1988年
140m 深山荘
東京都 江東区 東陽 1丁目1-6
木場駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
141m Casabianca
東京都 江東区 東陽 1丁目21-12
東陽町駅
徒歩8分

木造 2010年
178m アーバングレイス
東京都 江東区 東陽 1丁目23-16
木場駅
徒歩6分

木造 2003年
192m 公一荘
東京都 江東区 東陽 1丁目23-7
木場駅
徒歩6分

木造 1981年
243m マツハシ荘
東京都 江東区 東陽 1丁目26-4
木場駅
徒歩7分

木造 1983年
253m 清風荘
東京都 江東区 東陽 1丁目37-2
東陽町駅
徒歩8分
2階建
9部屋
木造 1971年
269m ピース東陽
東京都 江東区 東陽 1丁目14-3
木場駅
徒歩4分

木造 1988年
297m メゾン東陽
東京都 江東区 東陽 1丁目34-5
東陽町駅
徒歩7分

木造 1978年
305m Apt.木場
東京都 江東区 東陽 1丁目27-10
東陽町駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
315m コーポカズ
東京都 江東区 東陽 1丁目33-11
東陽町駅
徒歩6分

木造 2000年
319m ハウス・2133
東京都 江東区 塩浜 2丁目13-3
木場駅
徒歩12分

木造 2003年
334m Casadelsol
東京都 江東区 東陽 1丁目27-8
木場駅
徒歩6分

木造 2009年
334m サニーハイツ
東京都 江東区 木場 6丁目5-17
木場駅
徒歩4分

木造 1985年
341m 秋月荘
東京都 江東区 東陽 1丁目29-5
木場駅
徒歩5分

木造 1978年
368m フェリックス東陽
東京都 江東区 東陽 1丁目32-8
東陽町駅
徒歩6分

木造 2004年
460m ARVITA木場
東京都 江東区 木場 6丁目11-1
木場駅
徒歩2分

木造 2015年
509m T-Cat
東京都 江東区 東陽 3丁目15-11
木場駅
徒歩5分

木造 2011年
552m 津屋ハイツ
東京都 江東区 東陽 3丁目16-3
木場駅
徒歩5分

木造 1985年
552m 佐藤荘
東京都 江東区 東陽 3丁目14-5
木場駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
563m 第三ダイヤハウス
東京都 江東区 東陽 3丁目13-6
木場駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
588m 狩野コーポ
東京都 江東区 東陽 5丁目2-11
木場駅
徒歩5分

木造 1974年
618m 松下荘
東京都 江東区 東陽 5丁目1-9
木場駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
634m フォートF木場
東京都 江東区 木場 5丁目6-34
木場駅
徒歩3分

木造 2002年
656m ダイヤハウス
東京都 江東区 東陽 5丁目5-9
木場駅
徒歩4分

木造 1983年
673m ダイヤハイツ
東京都 江東区 東陽 5丁目16-6
木場駅
徒歩5分

木造 1992年
707m 石尾荘
東京都 江東区 東陽 5丁目24-14
東陽町駅
徒歩6分
2階建
木造 1969年
884m グリーンコーポ
東京都 江東区 潮見 1丁目20-2
潮見駅
徒歩5分

木造 1988年
1003m 吉岡ハウス
東京都 江東区 牡丹 3丁目26-8
越中島駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
1010m 佐久間荘
東京都 江東区 牡丹 3丁目26-8
門前仲町駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
1019m 半田荘
東京都 江東区 牡丹 3丁目21-9
門前仲町駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東陽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東陽 $kind_labe人口推移 東陽における人口推移・動向を調べることができます

東陽 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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