栄ビル(東京都 府中市 片町 2丁目18-9)の価格相場は 58.2万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

栄ビル 価格相場・家賃相場
58.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,464 円/㎡
(平均値)
42.9
1.0 円/㎡
分倍河原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

栄ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

栄ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名栄ビル
住所東京都 府中市 片町 2丁目18-9
建築年1982年
構造SRC造
アクセス 京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 1分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の栄ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する栄ビルの価格相場、家賃相場は片町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

栄ビルの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片町 中古マンション価格相場 推移・動向 片町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

栄ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
262m 府中美好町デュープレックス
東京都 府中市 美好町 3丁目10-39
分倍河原駅
徒歩5分

SRC造 1996年
428m 府中スカイハイツ
東京都 府中市 片町 1丁目10-6
府中駅
徒歩7分

SRC造 1977年
435m ルーエハイム府中
東京都 府中市 宮西町 5丁目11-1
府中本町駅
徒歩7分

SRC造 1999年
559m 寺岡ビル
東京都 府中市 美好町 2丁目11-1
分倍河原駅
徒歩10分

SRC造 1983年
563m 府中日鋼団地2号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
分倍河原駅
徒歩10分
4階建
702部屋
SRC造 1966年
618m マートルコート府中
東京都 府中市 宮西町 3丁目20-1
府中駅
徒歩6分

SRC造 1995年
643m 府中日鋼団地8号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
分倍河原駅
徒歩10分
5階建
702部屋
SRC造 1966年
645m ドミール府中
東京都 府中市 寿町 3丁目1-4
府中駅
徒歩5分

SRC造 1999年
654m リンデンハイム府中
東京都 府中市 宮西町 3丁目21-6
府中駅
徒歩6分

SRC造 1992年
655m ナイスアーバン府中
東京都 府中市 宮西町 3丁目1-6
府中駅
徒歩6分

SRC造 1997年
672m マイキャッスル府中寿町
東京都 府中市 寿町 3丁目4-2
府中駅
徒歩7分
12階建
36部屋
SRC造 2002年
713m パーク・ノヴァ府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目11-9
府中駅
徒歩4分

SRC造 1990年
723m アトラス府中エクシード
東京都 府中市 寿町 3丁目5-1
府中駅
徒歩6分
13階建
58部屋
SRC造 2005年
724m JPARK府中本町
東京都 府中市 本町 1丁目9-23
府中本町駅
徒歩1分

SRC造 1996年
732m ソネット府中
東京都 府中市 本町 1丁目2-3
府中駅
徒歩7分

SRC造 1998年
738m 湊屋ビルアネックス府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目8-6
府中駅
徒歩5分

SRC造 1985年
744m グランドメゾン府中
東京都 府中市 寿町 2丁目3-11
府中駅
徒歩5分

SRC造 1996年
752m プラネ府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目15-1
府中駅
徒歩5分
12階建
22部屋
SRC造 2001年
752m プラネ府中宮西
東京都 府中市 宮西町 2丁目14-3
府中駅
徒歩5分

SRC造 2000年
764m 損保ジャパン日本興亜府中ビル
東京都 府中市 寿町 2丁目3-14
府中駅
徒歩5分

SRC造 1980年
808m ライオンズマンション府中第5
東京都 府中市 本町 1丁目1-4
府中本町駅
徒歩4分

SRC造 1984年
811m 大国ビルオウズ御殿山
東京都 府中市 本町 1丁目12-2
府中本町駅
徒歩2分

SRC造 1995年
850m シーアイマンション府中
東京都 府中市 寿町 2丁目1-35
府中駅
徒歩4分

SRC造 1997年
889m フラココ第8ビル
東京都 府中市 宮西町 1丁目5-1
府中駅
徒歩1分

SRC造 1991年
912m 藤和府中コープ
東京都 府中市 寿町 1丁目3-10
府中駅
徒歩3分

SRC造 1981年
920m 第2メゾン藤
東京都 府中市 寿町 3丁目10-7
北府中駅
徒歩6分

SRC造 1977年
926m ライオンズマンション府中の丘
東京都 府中市 本宿町 1丁目33-4
西府駅
徒歩4分

SRC造 1986年
932m メゾン藤
東京都 府中市 寿町 3丁目10-7
北府中駅
徒歩5分

SRC造 1977年
934m 三ツ木寿町ビル
東京都 府中市 寿町 1丁目1-3
府中駅
徒歩1分

SRC造 2001年
945m 第3福井ビル
東京都 府中市 寿町 1丁目4-21
府中駅
徒歩2分

SRC造 1988年
961m 第2福井ビル
東京都 府中市 寿町 1丁目1-11
府中駅
徒歩2分

SRC造 1980年
981m プラウド府中ステーションアリーナ
東京都 府中市 宮町 1丁目100番
府中駅
徒歩1分
15階建
138部屋
SRC造 2017年
994m ファミール府中宮町
東京都 府中市 宮町 2丁目1-9
府中駅
徒歩3分

SRC造 2000年
1022m むら木ビル府中村木マンション
東京都 府中市 寿町 1丁目6-3
府中駅
徒歩3分

SRC造 1982年
1038m ライオンズマンション府中第3
東京都 府中市 宮町 2丁目2-8
府中駅
徒歩4分

SRC造 1982年
1055m 六社堂ビル
東京都 府中市 宮町 1丁目11-2
府中駅
徒歩2分

SRC造 2013年
1065m ミオカステーロ府中宮町
東京都 府中市 宮町 1丁目1-9
府中駅
徒歩3分
15階建
165部屋
SRC造 2004年
1070m ライオンズ府中駅前
東京都 府中市 宮町 1丁目11-7
府中駅
徒歩2分
15階建
67部屋
SRC造 2013年
1087m リバティハウス2
東京都 府中市 宮町 1丁目24-21
府中駅
徒歩3分

SRC造 1999年
1088m プルミエ府中
東京都 府中市 住吉町 1丁目1-10
中河原駅
徒歩6分

SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

片町 $kind_labe人口推移 片町における人口推移・動向を調べることができます

片町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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