栄ビル(埼玉県 草加市 栄町 3丁目2-13)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

栄ビル 価格相場・家賃相場
20.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
747 円/㎡
(平均値)
50.9
7.0 円/㎡
獨協大学前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

栄ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

栄ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名栄ビル
住所埼玉県 草加市 栄町 3丁目2-13
建築年1974年
構造RC造
用途地域商業地域
アクセス 東武 東武伊勢崎線 獨協大学前駅  徒歩 7分
東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の栄ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する栄ビルの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

栄ビルの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

栄ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m ネオビル
埼玉県 草加市 栄町 3丁目2-2
新田駅
徒歩18分
6階建
RC造 1997年
74m アルデバラン
埼玉県 草加市 栄町 3丁目4-15
新田駅
徒歩19分
3階建
RC造 2008年
76m 誠友第二ビル
埼玉県 草加市 栄町 3丁目1-19
獨協大学前駅
徒歩6分

RC造 1985年
101m コスモシティ草加松原
埼玉県 草加市 栄町 3丁目3-9
新田駅
徒歩15分
5階建
RC造 2004年
109m パルムハウス
埼玉県 草加市 栄町 3丁目1-33
新田駅
徒歩18分
11階建
RC造 1978年
112m EVISSAN松原
埼玉県 草加市 栄町 2丁目9-20
新田駅
徒歩17分

RC造 2016年
130m 草加ガーデンハイツB
埼玉県 草加市 栄町 3丁目6-9
新田駅
徒歩16分

RC造 1979年
144m 青木ビル
埼玉県 草加市 栄町 2丁目8-24
獨協大学前駅
徒歩9分

RC造 1974年
148m パレス松原
埼玉県 草加市 栄町 3丁目1-39
新田駅
徒歩18分
4階建
RC造 2015年
148m 松原団地貸マンション
埼玉県 草加市 栄町 3丁目1-39
獨協大学前駅
徒歩9分
4階建
RC造 2015年
164m 草加ガーデンハイツA
埼玉県 草加市 栄町 3丁目6-8
新田駅
徒歩15分

RC造 1979年
164m 草加ガーデンハイツ
埼玉県 草加市 栄町 3丁目6-8
新田駅
徒歩15分
7階建
RC造 1980年
164m 草加ガーデンハイツA棟
埼玉県 草加市 栄町 3丁目6-8
新田駅
徒歩14分
7階建
RC造 1980年
180m ソフィア草加松原アクシス
埼玉県 草加市 栄町 2丁目9-24
獨協大学前駅
徒歩9分

RC造 1996年
215m プレミアムプレイス草加松原
埼玉県 草加市 中根 1丁目1-1
獨協大学前駅
徒歩11分
14階建
346部屋
RC造 2012年
216m リリー松原
埼玉県 草加市 栄町 2丁目9-26
新田駅
徒歩18分
9階建
RC造 2014年
239m UR都市機構コンフォール松原3号棟
埼玉県 草加市 松原 1丁目2-3
新田駅
徒歩15分

RC造 2008年
253m エスポワール松原
埼玉県 草加市 栄町 2丁目8-3
新田駅
徒歩22分
4階建
RC造 1988年
261m シャンベルタン草加
埼玉県 草加市 栄町 3丁目8-19
新田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1974年
274m UR都市機構コンフォール松原1号棟
埼玉県 草加市 松原 1丁目4-1
新田駅
徒歩15分

RC造 2008年
277m ソーシャルアパートメント松原団地
埼玉県 草加市 栄町 3丁目9-34
獨協大学前駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
277m R's草加シェアハウス
埼玉県 草加市 栄町 3丁目9-34
新田駅
徒歩14分

RC造 1990年
278m ロイヤルアメニティ1
埼玉県 草加市 中根 1丁目13-5
新田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
286m UR都市機構コンフォール松原4号棟
埼玉県 草加市 松原 1丁目2-4
新田駅
徒歩17分

RC造 2008年
295m 草加メイゾン
埼玉県 草加市 栄町 2丁目6-15
新田駅
徒歩20分
3階建
RC造 1971年
316m UR都市機構コンフォール松原2号棟
埼玉県 草加市 松原 1丁目4-2
新田駅
徒歩15分

RC造 2008年
322m UR都市機構コンフォール松原7号棟
埼玉県 草加市 松原 1丁目2-7
獨協大学前駅
徒歩6分

RC造 2009年
367m シャトー早香
埼玉県 草加市 栄町 3丁目13-6
新田駅
徒歩10分
4階建
RC造 2008年
377m エトワール山崎
埼玉県 草加市 栄町 2丁目5-23
草加駅
徒歩20分
11階建
RC造 1991年
391m UR都市機構コンフォール松原10号棟
埼玉県 草加市 松原 1丁目7-10
獨協大学前駅
徒歩6分

RC造 2012年
397m ローヤルシティ草加松原壱番館
埼玉県 草加市 中根 1丁目4-38
獨協大学前駅
徒歩14分

RC造 1996年
399m ベルドゥムール草加松原
埼玉県 草加市 松江 1丁目5-2
草加駅
徒歩27分

RC造 1995年
400m 松原ロジュマンA
埼玉県 草加市 松江 1丁目8-1
獨協大学前駅
徒歩14分

RC造 1975年
401m ローヤルシティ草加松原弐番館
埼玉県 草加市 中根 1丁目4-30
獨協大学前駅
徒歩15分

RC造 1996年
403m 松原ロジュマンB
埼玉県 草加市 松江 1丁目8-2
新田駅
徒歩24分

RC造 1975年
408m アジュール松原
埼玉県 草加市 栄町 3丁目14-8
新田駅
徒歩17分
3階建
RC造 1995年
425m UR都市機構コンフォール松原11号棟
埼玉県 草加市 松原 1丁目7-11
新田駅
徒歩22分

RC造 2012年
432m 松原ロジュマンD棟
埼玉県 草加市 松江 1丁目8-4
新田駅
徒歩24分
5階建
RC造 1976年
432m ロイヤルアメニティ2
埼玉県 草加市 中根 1丁目19-25
新田駅
徒歩17分
4階建
RC造 2002年
433m 松原ロジュマンD
埼玉県 草加市 松江 1丁目8-4
獨協大学前駅
徒歩15分

RC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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