栄ハイツ(埼玉県 草加市 谷塚町 1643)の価格相場は 54.5万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『栄ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
栄ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.82㎡ (1K) | - | 1,143万円 | 3.7万 | 3.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.65㎡ (2DK) | - | 2,039万円 | 5.3万 | 3.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の栄ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
栄ハイツの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
谷塚町 中古マンション価格相場 推移・動向
栄ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | エクセレントフィオーレミドリ 埼玉県 草加市 谷塚町 1629-8 | 谷塚駅 徒歩11分 | | 木造 | 2010年 |
| 25m | パレスホリケ6 埼玉県 草加市 氷川町 1797-3 | 谷塚駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 38m | サンハイムSOKA 埼玉県 草加市 谷塚町 1630-4 | 谷塚駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 45m | ジョイナス 埼玉県 草加市 谷塚町 1617-10 | 谷塚駅 徒歩10分 | | 木造 | 2004年 |
| 53m | 村上荘 埼玉県 草加市 谷塚町 1617-11 | 谷塚駅 徒歩10分 | | 木造 | 2004年 |
| 70m | オカダコーポ 埼玉県 草加市 谷塚町 1738-21 | 草加駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 82m | アート吉田 埼玉県 草加市 谷塚町 1737-15 | 谷塚駅 徒歩11分 | | 木造 | 1990年 |
| 85m | コーポ桂 埼玉県 草加市 谷塚町 1610-9 | 谷塚駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 98m | トヨイ6 埼玉県 草加市 氷川町 51-1 | 草加駅 徒歩10分 | | 木造 | 2010年 |
| 104m | エスポワールエツ 埼玉県 草加市 氷川町 237-2 | 谷塚駅 徒歩13分 | | 木造 | 2002年 |
| 125m | エステートピア谷塚 埼玉県 草加市 谷塚町 1597-4 | 谷塚駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 125m | シティパレス谷塚B棟 埼玉県 草加市 谷塚町 1603-1 | 谷塚駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 138m | シティパレス谷塚A棟 埼玉県 草加市 谷塚町 1603-1 | 谷塚駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 141m | マインドハイムSUGA 埼玉県 草加市 谷塚町 1593-5 | 谷塚駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 145m | アネックスフォー 埼玉県 草加市 谷塚町 1608-14 | 谷塚駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 146m | アイコーポ 埼玉県 草加市 氷川町 50-1 | 草加駅 徒歩10分 | | 木造 | 2006年 |
| 147m | ラフィネ草加 埼玉県 草加市 氷川町 57-4 | 草加駅 徒歩10分 | | 木造 | 2010年 |
| 154m | メゾン小泉 埼玉県 草加市 氷川町 58-2 | 草加駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 161m | グリーンハイム氷川 埼玉県 草加市 氷川町 146-5 | 草加駅 徒歩11分 | | 木造 | 1991年 |
| 166m | ロイヤルハイムTOYO 埼玉県 草加市 氷川町 558-1 | 谷塚駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 169m | SION 吉町 埼玉県 草加市 吉町 5丁目9-25 | 草加駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 175m | シルバーバレーレジデンス 埼玉県 草加市 吉町 5丁目8-26 | 谷塚駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 175m | パティーナ草加II 埼玉県 草加市 吉町 5丁目8-26 | 谷塚駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 181m | コスモハイツ 埼玉県 草加市 氷川町 60 | 草加駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 183m | ヴィラメモラーレ草加 埼玉県 草加市 氷川町 120-5 | 草加駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 187m | ヘルリッヒ 埼玉県 草加市 氷川町 60-3 | 草加駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 194m | コスモハイツ 埼玉県 草加市 氷川町 60-2 | 草加駅 徒歩9分 | | 木造 | 1986年 |
| 197m | パティーナ草加2 埼玉県 草加市 吉町 5丁目8-26 | 草加駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 201m | エクセレント・ダイワ 埼玉県 草加市 吉町 5丁目8-1 | 草加駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 202m | アネックス草加5 埼玉県 草加市 吉町 5丁目8-14 | 谷塚駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 202m | アネックス草加5期 埼玉県 草加市 吉町 5丁目8-14 | 谷塚駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 205m | ハイツあやめ 埼玉県 草加市 吉町 5丁目9-20 | 草加駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 206m | ミヨシコーポ 埼玉県 草加市 吉町 5丁目8-3 | 草加駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 210m | ハイツみのり 埼玉県 草加市 吉町 5丁目9-41 | 草加駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 214m | ヴィラ・TK 埼玉県 草加市 氷川町 332-1 | 草加駅 徒歩13分 | | 木造 | 2011年 |
| 217m | コーポ富士 埼玉県 草加市 氷川町 331-2 | 草加駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 219m | ハイツミラマ 埼玉県 草加市 谷塚町 1489 | 谷塚駅 徒歩8分 | | 木造 | 2003年 |
| 220m | パール氷川 埼玉県 草加市 氷川町 65-2 | 草加駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 223m | TOMINAGAハイツ 埼玉県 草加市 吉町 5丁目8-9 | 谷塚駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 223m | トミナガハイツ 埼玉県 草加市 吉町 5丁目8-9 | 谷塚駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
谷塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
谷塚町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.0 万人 | -1.44% |
| 2045 年 | 23.3 万人 | -1.50% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | -1.57% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -1.52% |
| 2030 年 | 24.4 万人 | -1.30% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 24.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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