栄コーポB(東京都 練馬区 田柄 4丁目16-29)の価格相場は 50.8万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『栄コーポB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
栄コーポB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.90㎡ (2DK) | - | 2,080万円 | 6.0万 | 3.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.90㎡ (2DK) | - | 2,080万円 | 6.0万 | 3.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の栄コーポBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田柄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
栄コーポBの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
田柄 中古マンション価格相場 推移・動向
栄コーポBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35m | 栄コーポ 東京都 練馬区 田柄 4丁目16-31 | 下赤塚駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 37m | リキパレスB 東京都 練馬区 田柄 4丁目16-12 | 地下鉄赤塚駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 51m | リキパレスA 東京都 練馬区 田柄 4丁目16-13 | 地下鉄赤塚駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 67m | セジュール・内田 東京都 練馬区 田柄 4丁目16-2 | 光が丘駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 73m | サンフラッツ 東京都 練馬区 田柄 4丁目13-24 | 光が丘駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 82m | ハイムエスポワール1 東京都 練馬区 田柄 4丁目10-17 | 光が丘駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 111m | ハイムエスポワール2 東京都 練馬区 田柄 4丁目10-17 | 光が丘駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 113m | ハイムクレア 東京都 練馬区 田柄 4丁目19-8 | 地下鉄赤塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 120m | プリムローズコート 東京都 練馬区 田柄 4丁目10-25 | 地下鉄赤塚駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 129m | ニュー寿荘 東京都 練馬区 田柄 4丁目19-9 | 地下鉄赤塚駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 141m | メゾンソレーユ 東京都 練馬区 田柄 4丁目10-5 | 光が丘駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 144m | ウェリナA棟 東京都 練馬区 田柄 4丁目19-12 | 地下鉄赤塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 158m | メゾントゥインクリン1 東京都 練馬区 田柄 4丁目10-9 | 光が丘駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 159m | メゾントゥインクリン2 東京都 練馬区 田柄 4丁目10-9 | 光が丘駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 161m | ウェリナB棟 東京都 練馬区 田柄 4丁目19-12 | 地下鉄赤塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 163m | メゾントゥインクリン3 東京都 練馬区 田柄 4丁目10-9 | 光が丘駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 176m | ブランドール 東京都 練馬区 田柄 4丁目7-10 | 地下鉄赤塚駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 193m | サニーホームズ 東京都 練馬区 田柄 4丁目40-5 | 地下鉄赤塚駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 199m | レジデンス橋本 東京都 練馬区 田柄 4丁目9-16 | 下赤塚駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 230m | 三富コーポ 東京都 練馬区 田柄 4丁目6-12 | 地下鉄赤塚駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 237m | ジョイフルメゾンB 東京都 練馬区 田柄 4丁目7-2 | 地下鉄赤塚駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 247m | ニューウェルハイツ 東京都 練馬区 田柄 4丁目4-11 | 地下鉄赤塚駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 264m | シエルズガーデンD棟 東京都 練馬区 田柄 4丁目42-5 | 光が丘駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 267m | パークハイムD 東京都 練馬区 田柄 4丁目4-7 | 地下鉄赤塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 277m | シエルズガーデンC棟 東京都 練馬区 田柄 4丁目42-5 | 光が丘駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 281m | パークハイムA 東京都 練馬区 田柄 4丁目4-7 | 地下鉄赤塚駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 281m | グリーン・スクエア 東京都 練馬区 田柄 4丁目42-5 | 光が丘駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 291m | マロンド田柄第1 東京都 練馬区 田柄 4丁目26-12 | 地下鉄赤塚駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 293m | コーポアカシ 東京都 練馬区 田柄 4丁目26-9 | 地下鉄赤塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 295m | ホワイトクオーレ 東京都 練馬区 田柄 4丁目33-6 | 地下鉄赤塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 295m | パークハイムC 東京都 練馬区 田柄 4丁目4-7 | 地下鉄赤塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 312m | レオパレスフェリース上野 東京都 練馬区 田柄 4丁目36-34 | 地下鉄赤塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 321m | ルーラルシティーM.U 東京都 練馬区 田柄 4丁目37-22 | 地下鉄赤塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 322m | パークサイドT&K 東京都 練馬区 田柄 4丁目5-16 | 地下鉄赤塚駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 325m | クリスターハイツ3 東京都 練馬区 田柄 4丁目3-10 | 地下鉄赤塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 332m | クリスターハイツ1 東京都 練馬区 田柄 4丁目3-8 | 地下鉄赤塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 351m | サンハイツ 東京都 練馬区 田柄 4丁目42-21 | 光が丘駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 369m | ヴェルデ光が丘 東京都 練馬区 田柄 4丁目35-19 | 地下鉄赤塚駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 376m | パークリバー2 東京都 練馬区 田柄 4丁目5-22 | 地下鉄赤塚駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 379m | エミネンス・光が丘 東京都 練馬区 田柄 4丁目36-12 | 地下鉄赤塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
田柄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
田柄 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -0.81% |
| 2045 年 | 76.1 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 76.5 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 76.6 万人 | +0.08% |
| 2030 年 | 76.5 万人 | +0.07% |
| 2025 年 | 76.5 万人 | +1.59% |
| 2020 年 | 75.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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