柴田ハイツ(神奈川県 綾瀬市 蓼川 2丁目19-5)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

柴田ハイツ 価格相場・家賃相場
19.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,530 円/㎡
(平均値)
36.9
6.0 円/㎡
相模大塚駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

柴田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

柴田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名柴田ハイツ
住所神奈川県 綾瀬市 蓼川 2丁目19-5
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区北の台小学校
中学校区北の台中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ペット相談可
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 6分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 16分
相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

柴田ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.50㎡
(1K)
-527万円4.1万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の柴田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蓼川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する柴田ハイツの価格相場、家賃相場は蓼川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

柴田ハイツの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蓼川 中古マンション価格相場 推移・動向 蓼川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蓼川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

柴田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m リシェス蓼川
神奈川県 綾瀬市 蓼川 2丁目18-21
相模大塚駅
徒歩7分

木造 1987年
72m ホワイトハウス
神奈川県 綾瀬市 蓼川 2丁目18-21
相模大塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
101m クィーンズ・コート
神奈川県 大和市 桜森 2丁目19-7
相模大塚駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
101m クィーンズ・コートI
神奈川県 大和市 桜森 2丁目19-7
相模大塚駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
103m グリュース
神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目8-19
相模大塚駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
111m メゾンM&E
神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目9-3
相模大塚駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
113m スクエァータウン桜森K棟
神奈川県 大和市 桜森 2丁目20-12
相模大塚駅
徒歩7分

木造 1995年
118m ミ・カーサ
神奈川県 綾瀬市 蓼川 2丁目14-3
相模大塚駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
121m シャルムシバタ
神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目11-6
相模大塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
124m スクエァータウン桜森J棟
神奈川県 大和市 桜森 2丁目20-15
相模大塚駅
徒歩7分

木造 1995年
124m クィーンズ・コートIII
神奈川県 大和市 桜森 2丁目19-5
相模大塚駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
126m スクエァータウン桜森L棟
神奈川県 大和市 桜森 2丁目20-14
相模大塚駅
徒歩7分

木造 1995年
136m ミ・オガール
神奈川県 綾瀬市 蓼川 2丁目14-4
相模大塚駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
141m スクエァータウン桜森I棟
神奈川県 大和市 桜森 2丁目20-16
相模大塚駅
徒歩7分

木造 1995年
142m スクエアタウン桜森L
神奈川県 大和市 桜森 2丁目20-16
相模大塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
146m リヴェール桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目20-4
相模大塚駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
148m エイサンス古谷田
神奈川県 大和市 桜森 1丁目12-13
相模大塚駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
152m スクエァータウン桜森H棟
神奈川県 大和市 桜森 2丁目20-17
相模大塚駅
徒歩7分

木造 1995年
162m スクエァータウン桜森G棟
神奈川県 大和市 桜森 2丁目20-18
相模大塚駅
徒歩6分

木造 1995年
183m ロイヤルガーデン
神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目12-7
相模大塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
198m 第2こまくさ荘
神奈川県 大和市 桜森 2丁目22-8
相模大塚駅
徒歩5分

木造 1986年
199m ハウスRAMADA
神奈川県 大和市 桜森 1丁目11-12
相模大塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
200m アフロディーテ
神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目12-31
相模大塚駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
200m ディオーネ
神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目12-21
相模大塚駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
204m 平和荘
神奈川県 大和市 桜森 1丁目11-12
相模大塚駅
徒歩7分

木造 1977年
204m ルミエール桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目17-12
相模大塚駅
徒歩3分

木造 2005年
223m ラフィーネ弐番館
神奈川県 綾瀬市 蓼川 2丁目11
相模大塚駅
徒歩11分

木造 2012年
223m エトワール1
神奈川県 大和市 桜森 1丁目11-8
相模大塚駅
徒歩4分

木造 2004年
237m レオパレス相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目16-14
相模大塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
240m ラフィーネ壱番館
神奈川県 綾瀬市 蓼川 2丁目11
相模大塚駅
徒歩11分

木造 2012年
242m シャルム柴田
神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目6-28
相模大塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
245m シャルムしばた
神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目6-28
相模大塚駅
徒歩10分

木造 1992年
282m ポラール
神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目6-46
相模大塚駅
徒歩14分
2階建
木造 2006年
289m オリーブガーデン
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目9-49
相模大塚駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
292m モンレーブ桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目15-7
相模大塚駅
徒歩4分

木造 2016年
300m サニーハイツ相模大塚
神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目13-32
相模大塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
301m レオパレス相模大塚
神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目13-32
相模大塚駅
徒歩6分

木造 1988年
301m コースト5
神奈川県 綾瀬市 大上 9丁目19-10
相模大塚駅
徒歩10分

木造 1989年
305m シャルムNAKADA
神奈川県 大和市 桜森 2丁目23-6
相模大塚駅
徒歩5分

木造 1985年
312m ベルピア相模大塚第3
神奈川県 綾瀬市 蓼川 2丁目8-8
相模大塚駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蓼川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

蓼川 $kind_labe人口推移 蓼川における人口推移・動向を調べることができます

蓼川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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