柳町ハイツ(神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目8-15)の価格相場は 68.0万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.8㎡) の 1,690 万円、最も低い部屋は 0002号室 (24.3㎡) の 1,654 万円です。

柳町ハイツ 価格相場・家賃相場
68.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,848 円/㎡
(平均値)
15.9
6.0 円/㎡
花月園前駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

柳町ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

柳町ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名柳町ハイツ
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目8-15
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区岸谷小学校
中学校区生麦中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 花月園前駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 生麦駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 18分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

柳町ハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000124.30㎡
(1K)
-1,654万円6.9万5.0%
000224.30㎡
(1K)
-1,654万円6.9万5.0%
10124.84㎡
(1K)
-1,690万円7.1万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.84㎡
(1K)
-1,690万円7.1万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の柳町ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する柳町ハイツの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

柳町ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

柳町ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 清海荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目8-24
花月園前駅
徒歩5分

木造 2016年
36m 日野原ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目10-17
花月園前駅
徒歩5分

木造 1992年
59m エコーハイツC棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目32-5
生麦駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
59m ヴィアサリーチェ
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目32-5
花月園前駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
63m コーポ幸
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目32-6
花月園前駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
72m あきら荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目29-22
花月園前駅
徒歩5分

木造 1977年
86m サニーコート岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目11-8
花月園前駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
90m メゾン横浜岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目12-16
花月園前駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
94m オルト岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目32-16
鶴見駅
徒歩15分

木造 1992年
96m 巽ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目30-20
花月園前駅
徒歩5分
2階建
木造 1977年
101m クワドリフォリオ横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目12-14
生麦駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
103m クアドリフォリオ横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目12-14
花月園前駅
徒歩8分

木造 2011年
114m エスパシオ横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目12-13
花月園前駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
115m comfort岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目31-16
花月園前駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
115m コンフォート岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目31-16
花月園前駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
119m セントラルコーポ岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目29-14
花月園前駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
119m セルトラルコーポ岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目29-14
鶴見駅
徒歩28分

木造 1989年
134m サニーウェル
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目4-14
花月園前駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
138m メゾンエトワール
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目32-20
国道駅
徒歩7分

木造 1990年
139m 和荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目13-37
生麦駅
徒歩6分

木造 1984年
142m ベイヒルズK
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目13-33
生麦駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
144m ジョイフルオークラNO10
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目13-32
生麦駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
179m サンクレメンテ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目7-10
生麦駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
184m イルマーレ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目8-8
花月園前駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
187m リック岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目13-18
生麦駅
徒歩4分

木造 1991年
195m サンプレイス岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目28-3
花月園前駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
206m ジェミニ桜坂
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目4-19
生麦駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
213m 第二ふじハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目5-16
生麦駅
徒歩5分

木造 1990年
218m ユナイト花月園エスメラルダの瞳
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目7-20
花月園前駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
224m 第二高橋荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目24-3
花月園前駅
徒歩8分
2階建
木造 1967年
228m ユナイト花月園バートランドの社
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目8-18
花月園前駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
228m 富田荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目15-3
生麦駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
233m 鶴神ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目5-39
生麦駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
239m ベイビュー生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目4-13
生麦駅
徒歩3分

木造 1991年
242m リバブルK
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目8-4
花月園前駅
徒歩4分

木造 2009年
242m 鶴神ハイツK
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目5-40
生麦駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
242m 生麦鶴神ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目5-40
国道駅
徒歩5分

木造 1998年
244m ピオ生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目4-11
生麦駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
245m フォルム花月園
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目7-3
花月園前駅
徒歩3分

木造 1989年
248m 花月園ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目8-8
花月園前駅
徒歩3分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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