柳田ハイツ(埼玉県 草加市 八幡町 203)の価格相場は 2.9万円/㎡ (坪単価 9.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.0㎡) の 107 万円、最も低い部屋は 2階 (32.4㎡) の 72.0 万円です。

柳田ハイツ 価格相場・家賃相場
2.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,211 円/㎡
(平均値)
35.9
24.0 円/㎡
新田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

柳田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

柳田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名柳田ハイツ
住所埼玉県 草加市 八幡町 203
建築年1989年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

柳田ハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(2DK)
-107万円4.2万46.8%
1階35.00㎡
(2DK)
-107万円4.2万46.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.40㎡
(2DK)
-72万円4.1万68.5%
2階35.00㎡
(2DK)
-107万円4.2万46.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の柳田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する柳田ハイツの価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

柳田ハイツの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

柳田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m 八幡町ハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 141-2
新田駅
徒歩25分

木造 1990年
101m ハイツプリムローズ
埼玉県 草加市 八幡町 116-3
新田駅
徒歩23分

木造 1990年
179m ラジュール浅井
埼玉県 草加市 八幡町 134-1
新田駅
徒歩23分

木造 1999年
190m メゾン浅井C棟
埼玉県 草加市 八幡町 125-5
新田駅
徒歩22分

木造 1993年
205m メゾン浅井A棟
埼玉県 草加市 八幡町 133-1
新田駅
徒歩24分

木造 1993年
208m メゾン浅井B棟
埼玉県 草加市 八幡町 133-1
新田駅
徒歩23分

木造 1993年
210m 松原ハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 59-7
獨協大学前駅
徒歩21分

木造 1995年
227m クレール松原
埼玉県 草加市 八幡町 54-4
新田駅
徒歩23分

木造 2003年
275m ハイツ桃ノ木
埼玉県 草加市 弁天 6丁目23-16
獨協大学前駅
徒歩21分

木造 1990年
289m レオパレスREFINADA
埼玉県 草加市 青柳 4丁目5-11
新田駅
徒歩26分
2階建
木造 2004年
291m レオパレスレフィナーダ
埼玉県 草加市 青柳 4丁目5-11
新田駅
徒歩27分

木造 2003年
315m ウイングコーポ
埼玉県 草加市 八幡町 96-8
獨協大学前駅
徒歩26分

木造 1982年
320m レオパレス松原団地第20
埼玉県 草加市 弁天 6丁目20-11
新田駅
徒歩28分
2階建
木造 1992年
321m センタービレッジ
埼玉県 草加市 八幡町 96-1
草加駅
徒歩35分

木造 1991年
323m コーポ中村
埼玉県 草加市 青柳 5丁目5-3
新田駅
徒歩25分

木造 1988年
329m 浅富ハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 270-2
新田駅
徒歩28分

木造 1993年
342m ニュー浅井ハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 1223-3
新田駅
徒歩21分

木造 1978年
353m マインドハイムアンサンブル
埼玉県 草加市 八幡町 329-1
獨協大学前駅
徒歩26分

木造 2004年
354m グリーンハイツ
埼玉県 草加市 中根 3丁目11-7
獨協大学前駅
徒歩19分

木造 1989年
359m パール・アーサ
埼玉県 草加市 八幡町 1223-1
新田駅
徒歩21分

木造 1994年
370m サンライズ中村3号棟
埼玉県 草加市 八幡町 1303
新田駅
徒歩19分

木造 1988年
377m アリス草加第一
埼玉県 草加市 中根 3丁目28-6
新田駅
徒歩25分
2階建
木造 1988年
377m アリス草加第1
埼玉県 草加市 中根 3丁目28-6
獨協大学前駅
徒歩20分

木造 1987年
401m シャルマンわらく
埼玉県 草加市 八幡町 5
新田駅
徒歩20分

木造 2001年
406m セレスト
埼玉県 草加市 青柳 4丁目6-5
新田駅
徒歩26分

木造 1995年
407m マインドハイムセレスト
埼玉県 草加市 青柳 4丁目6-5
新田駅
徒歩26分
2階建
木造 1996年
416m レオパレス新田第23
埼玉県 草加市 青柳 4丁目8-11
新田駅
徒歩30分
2階建
木造 1992年
421m ハイコーポ
埼玉県 草加市 中根 3丁目32-11
新田駅
徒歩28分
2階建
木造 1988年
428m ヒルズ青柳
埼玉県 草加市 青柳 5丁目15-1
新田駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
428m コンフォート
埼玉県 草加市 青柳 5丁目7-33
新田駅
徒歩25分
2階建
木造 2016年
431m ルミエール八幡
埼玉県 草加市 八幡町 3-16
新田駅
徒歩18分

木造 2008年
457m シティハイツサクラ第二
埼玉県 草加市 青柳 4丁目11-16
獨協大学前駅
徒歩29分
2階建
木造 2006年
459m レオパレスグリーンフォレスト
埼玉県 草加市 青柳 5丁目15-15
新田駅
徒歩23分
2階建
木造 2003年
461m レオパレス新田第18
埼玉県 草加市 青柳 5丁目10-19
新田駅
徒歩25分
2階建
木造 1992年
469m 中根鳥海コーポ
埼玉県 草加市 中根 2丁目28-16
新田駅
徒歩19分
2階建
木造 2002年
474m 浅井荘
埼玉県 草加市 中根 2丁目28-9
獨協大学前駅
徒歩18分

木造 1980年
478m ピイアセボーレ弁天
埼玉県 草加市 弁天 6丁目5-15
獨協大学前駅
徒歩24分

木造 2013年
479m ウィルクエスト松原
埼玉県 草加市 中根 3丁目5-21
獨協大学前駅
徒歩21分

木造 1984年
480m 松原コート
埼玉県 草加市 中根 3丁目5-21
獨協大学前駅
徒歩21分
2階建
木造 1985年
482m 浅井ハイツ
埼玉県 草加市 中根 2丁目37-17
新田駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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