柳沢ビル(埼玉県 さいたま市 浦和区 東岸町 7-9)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『柳沢ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
柳沢ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.11㎡ (1R) | - | 992万円 | 6.4万 | 7.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の柳沢ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
柳沢ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向
柳沢ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93m | ペアパレス浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 東岸町 7-3 | 浦和駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 123m | メゾン・ド・リーブル 埼玉県 さいたま市 浦和区 東岸町 1-23 | 浦和駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 138m | アメニックス 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目12-18 | 浦和駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 140m | ルミエール東岸町B 埼玉県 さいたま市 浦和区 東岸町 1-24 | 浦和駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 156m | ルミエール東岸町A 埼玉県 さいたま市 浦和区 東岸町 1-25 | 浦和駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 162m | アーバンスクェア 埼玉県 さいたま市 浦和区 東岸町 4-11 | 浦和駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 179m | ヴェルティー 埼玉県 さいたま市 浦和区 東岸町 1-26 | 浦和駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 189m | ハーランド 埼玉県 さいたま市 浦和区 東岸町 3-7 | 浦和駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 196m | テルメゾン 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 1丁目8-41 | 浦和駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 207m | 栗原コーポ 埼玉県 さいたま市 浦和区 東岸町 2-6 | 浦和駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1974年 |
| 217m | ビラ・グリート 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 1丁目4-2 | 浦和駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 219m | メゾン ソニア 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 1丁目5-1 | 南浦和駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 223m | フローラ東岸町 埼玉県 さいたま市 浦和区 東岸町 2-22 | 浦和駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 224m | エステートピア和光6 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 1丁目6-5 | 浦和駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 230m | 鈴亀コーポ 埼玉県 さいたま市 浦和区 東岸町 3-22 | 浦和駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 234m | メゾンフェアモント 埼玉県 さいたま市 浦和区 東岸町 4-21 | 浦和駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 254m | LACASA前地 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目9-17 | 浦和駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 258m | スーフル浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 東岸町 4-2 | 浦和駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 258m | Printemps東岸町 埼玉県 さいたま市 浦和区 東岸町 1-2 | 浦和駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 259m | エステリベーラビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 東岸町 1-1 | 浦和駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 267m | カサピゼッロ 埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 5-3 | 浦和駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 295m | 柴田ハイツA 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目8-21 | 浦和駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 315m | アドフィ東高砂 埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 4-8 | 浦和駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 322m | ヴィラ中村 埼玉県 さいたま市 浦和区 東岸町 15-5 | 南浦和駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 324m | チャーリーズマンション2 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 1丁目5-14 | 浦和駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 327m | メゾン豊島 埼玉県 さいたま市 浦和区 東岸町 16-19 | 南浦和駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1978年 |
| 333m | ONES STAGE 岸町 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 1丁目14-5 | 南浦和駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 334m | コーポ池田 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 1丁目16-1 | 南浦和駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 340m | N-STAR 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目3-3 | 浦和駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 341m | N-スター 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目3-3 | 浦和駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 342m | プチ秀和 埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 4-6 | 浦和駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 358m | エムズクレイドル 埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 17-4 | 浦和駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 365m | ドエル東高砂 埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 17-2 | 浦和駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 394m | コーポ221 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目2-1 | 浦和駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1982年 |
| 396m | 遠藤ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目5-8 | 浦和駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 397m | 浦和サンライズ佐藤2号館 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目6-12 | 浦和駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 414m | セントラルマンション2 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目6-7 | 浦和駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 419m | メゾンリベルテ 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目5-1 | 浦和駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 425m | サンホワイトモリタ 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 4丁目11-4 | 浦和駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 425m | サンホワイト森田 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 4丁目11-4 | 浦和駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。
浦和区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -0.47% |
| 2045 年 | 17.6 万人 | +0.16% |
| 2040 年 | 17.6 万人 | +0.73% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | +1.35% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | +1.80% |
| 2025 年 | 16.9 万人 | +2.67% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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