柳恵キングハイツ(東京都 台東区 駒形 1丁目7-6)の価格相場は 40.6万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (53.2㎡) の 1,969 万円、最も低い部屋は 2階 (35.6㎡) の 1,553 万円です。

柳恵キングハイツ 価格相場・家賃相場
40.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,898 円/㎡
(平均値)
44.9
4.0 円/㎡
浅草駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

柳恵キングハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

柳恵キングハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名柳恵キングハイツ
住所東京都 台東区 駒形 1丁目7-6
建築年1980年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 4分
その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 4分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 4分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

柳恵キングハイツ(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.19㎡
(2LDK)
-1,969万円9.0万5.5%
2階35.58㎡
(1LDK)
-1,553万円7.4万5.7%
2階43.18㎡
(2DK)
-1,761万円8.2万5.6%
2階43.18㎡
(2DK)
-1,761万円8.2万5.6%
2階43.18㎡
(2DK)
-1,761万円8.2万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.19㎡
(2LDK)
-1,969万円9.0万5.5%
3階43.18㎡
(2DK)
-1,761万円8.2万5.6%
3階41.95㎡
(2DK)
-1,731万円8.1万5.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階43.18㎡
(2DK)
-1,761万円8.2万5.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階37.14㎡
(1DK)
-1,599万円7.6万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の柳恵キングハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒形のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する柳恵キングハイツの価格相場、家賃相場は駒形のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

柳恵キングハイツの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒形 中古マンション価格相場 推移・動向 駒形における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒形 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

柳恵キングハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m T&TBLD
東京都 台東区 駒形 1丁目7-11
浅草駅
徒歩1分

SRC造 1989年
43m トーカン浅草駒形キャステール菅森ビル
東京都 台東区 駒形 1丁目6-13
浅草駅
徒歩2分

SRC造 1985年
58m メゾンドヴィレ駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目6-6
浅草駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1998年
63m ダイヤモンドスクエア駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目6-3
浅草駅
徒歩3分

SRC造 1992年
73m トーシンフェニックス浅草リバーサイド
東京都 台東区 駒形 2丁目6-6
浅草駅
徒歩4分
12階建
42部屋
SRC造 2003年
85m マツイビル駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目12-6
浅草駅
徒歩6分

SRC造 1990年
93m セブンツー駒形
東京都 台東区 駒形 2丁目7-3
浅草駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1990年
95m 五番館
東京都 台東区 駒形 2丁目6-1
浅草駅
徒歩2分

SRC造 2002年
97m ドマーニ駒形
東京都 台東区 駒形 2丁目1-22
浅草駅
徒歩2分

SRC造 1995年
97m 丸東ビル
東京都 台東区 寿 4丁目1-9
浅草駅
徒歩3分

SRC造 1988年
105m ダイアパレス大洋駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目10-5
浅草駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1983年
105m 駒形茜日伸ハイツ
東京都 台東区 駒形 1丁目12-10
浅草駅
徒歩1分

SRC造 1978年
106m サンジャーレ浅草
東京都 台東区 駒形 1丁目11-6
浅草駅
徒歩2分
11階建
SRC造 2008年
106m 日本生命浅草ビル
東京都 台東区 駒形 1丁目12-14
浅草駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1973年
123m RAID浅草リバーフロント
東京都 台東区 駒形 2丁目1-27
浅草駅
徒歩1分

SRC造 1992年
125m 前川ビル
東京都 台東区 駒形 2丁目7-5
浅草駅
徒歩2分

SRC造 1989年
132m 水新ビル
東京都 台東区 寿 3丁目15-15
浅草駅
徒歩3分

SRC造 1992年
132m MAISONDECAMRY
東京都 台東区 寿 4丁目13-13
浅草駅
徒歩5分

SRC造 1989年
134m YKビル
東京都 台東区 駒形 2丁目1-15
浅草駅
徒歩3分

SRC造 1975年
137m パークステージ浅草駅前
東京都 台東区 寿 4丁目13-12
浅草駅
徒歩2分

SRC造 1996年
139m シティハウス浅草ステーションコート
東京都 台東区 駒形 2丁目1-31
浅草駅
徒歩1分
14階建
63部屋
SRC造 2005年
144m モアグランデ浅草駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目4-2
浅草駅
徒歩4分
10階建
22部屋
SRC造 2001年
148m フクシマビル
東京都 台東区 寿 3丁目15-6
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 1977年
157m 雷門ミハマビル
東京都 台東区 雷門 2丁目6-1
浅草駅
徒歩1分

SRC造 1990年
163m レイド浅草雷門
東京都 台東区 雷門 2丁目4-1
浅草駅
徒歩1分

SRC造 1988年
165m 張替ビル
東京都 台東区 寿 4丁目11-4
浅草駅
徒歩3分

SRC造 1977年
167m アトラスミオ浅草雷門
東京都 台東区 雷門 2丁目6-4
浅草駅
徒歩2分
13階建
43部屋
SRC造 2003年
171m グリーンパーク浅草寿
東京都 台東区 寿 3丁目15-18
田原町駅
徒歩5分
9階建
15部屋
SRC造 2001年
174m 雷門スカイマンション
東京都 台東区 雷門 2丁目5-1
浅草駅
徒歩1分

SRC造 1980年
179m 明祐ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目4-9
浅草駅
徒歩1分

SRC造 1982年
179m ErmitageKuramae
東京都 台東区 寿 3丁目15-2
浅草駅
徒歩5分

SRC造 1986年
180m Risingplace浅草
東京都 台東区 雷門 1丁目1-1
浅草駅
徒歩3分

SRC造 2006年
184m NYKビル
東京都 台東区 雷門 2丁目7-8
浅草駅
徒歩5分

SRC造 1996年
196m ベルザ駒形
東京都 台東区 駒形 2丁目4-16
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 1998年
201m エヴァーグリーン浅草
東京都 台東区 雷門 1丁目1-3
田原町駅
徒歩4分

SRC造 1999年
208m 阿部ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目8-3
田原町駅
徒歩2分

SRC造 1981年
211m コモドール雷門
東京都 台東区 雷門 2丁目11-10
浅草駅
徒歩2分

SRC造 2002年
214m ダイナシティ雷門
東京都 台東区 雷門 2丁目3-3
浅草駅
徒歩1分
14階建
56部屋
SRC造 2005年
226m 雷門フコク生命ビル
東京都 台東区 雷門 1丁目2-11
浅草駅
徒歩4分

SRC造 1990年
233m エグゼ浅草
東京都 台東区 寿 3丁目14-5
蔵前駅
徒歩2分
10階建
26部屋
SRC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒形の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

駒形 $kind_labe人口推移 駒形における人口推移・動向を調べることができます

駒形 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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