柏木第3ビル(神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目6)の価格相場は 45.6万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (31.9㎡) の 1,500 万円、最も低い部屋は 401号室 (20.6㎡) の 904 万円です。

柏木第3ビル 価格相場・家賃相場
45.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,046 円/㎡
(平均値)
36.0
2.0 円/㎡
汐入駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

柏木第3ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

柏木第3ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名柏木第3ビル
住所神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目6
建築年1989年
構造その他
階数4階
小学校区汐入小学校
中学校区坂本中学校
備考共用施設:RC構造、宅配ボックス
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 2分
JR JR横須賀線 横須賀駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

柏木第3ビル(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30131.90㎡
(2K)
-1,500万円6.1万4.9%
30324.35㎡
(1K)
-1,094万円5.1万5.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.60㎡
(1K)
-904万円4.5万6.0%
40231.81㎡
(2K)
-1,495万円6.1万4.9%
40324.35㎡
(1K)
-1,094万円5.1万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の柏木第3ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は汐入町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する柏木第3ビルの価格相場、家賃相場は汐入町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

柏木第3ビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
汐入町 中古マンション価格相場 推移・動向 汐入町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

汐入町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

柏木第3ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
298m 恭栄ビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目1
汐入駅
徒歩3分
3階建
その他 1989年
546m ウィステリア
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目42-4
汐入駅
徒歩6分
3階建
その他 2007年
635m 市原荘
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目52-13
汐入駅
徒歩7分
2階建
その他 1965年
750m 緑荘
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目34
逸見駅
徒歩8分

その他 1982年
800m メゾンメルベーユ
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目97
横須賀中央駅
徒歩10分
2階建
その他 1999年
906m ミウラプラザビル
神奈川県 横須賀市 若松町 2丁目7
横須賀中央駅
徒歩1分
8階建
その他 1972年
978m ノアーズアーク
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目63
横須賀中央駅
徒歩10分
3階建
その他 1973年
980m ヒルトップレジデンス
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目44
横須賀中央駅
徒歩4分
3階建
その他 1985年
1285m 景山荘
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目8
横須賀中央駅
徒歩6分
2階建
その他 1998年
1372m PIER11
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目18
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
その他 2012年
1446m エステートピア大房
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目1
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
その他 1987年
1458m メゾンカトウ
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目5
横須賀中央駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
1561m メゾンピアサイド
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目6
横須賀中央駅
徒歩9分
3階建
その他 2008年
1604m ウイングハウス
神奈川県 横須賀市 鶴が丘 1丁目3-9
衣笠駅
徒歩18分
3階建
その他 1989年
1670m メゾンウワマチ
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目53
汐入駅
徒歩12分
3階建
その他 2005年
1672m CLAIR DE LUNE
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目49
衣笠駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年
1676m MTメモリーズ
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目54
県立大学駅
徒歩13分
2階建
その他 2013年
1713m 石倉トライアングルビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目3
県立大学駅
徒歩5分
5階建
その他 1997年
1837m 原第2アパート
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目22
県立大学駅
徒歩11分
2階建
その他 1981年
1954m 汐見台あきよし荘
神奈川県 横須賀市 汐見台 1丁目9-45
衣笠駅
徒歩12分

その他 1980年
2223m コーポ新井
神奈川県 横須賀市 長浦町 5丁目108
田浦駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年
2251m サンヨーII
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目3
県立大学駅
徒歩7分
3階建
その他 1997年
2251m ベイサイドK
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目3
県立大学駅
徒歩7分
3階建
その他 1995年
2266m 東急ドエル・アルス湘南田浦
神奈川県 横須賀市 長浦町 5丁目107
田浦駅
徒歩4分
11階建
その他 1995年
2379m メゾンN・Y
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目64
衣笠駅
徒歩5分
2階建
その他 1996年
2662m ウエストパーク
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目39
衣笠駅
徒歩4分
5階建
その他 1993年
2665m パークサイドコート
神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目11
堀ノ内駅
徒歩8分
2階建
その他 2011年
2719m 玉寿々第二ビル
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目5
衣笠駅
徒歩2分
3階建
その他 1968年
2805m 三春町メゾン
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目9
堀ノ内駅
徒歩4分
2階建
その他 2013年
2809m MAISON MY
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目9-6
堀ノ内駅
徒歩4分
2階建
その他 2013年
2896m 三春町ビル
神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目4
堀ノ内駅
徒歩6分

その他 1985年
2902m カサリンダ II
神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目5
堀ノ内駅
徒歩6分
3階建
その他 1986年
3071m 三春町マンション
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目30
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
その他 2008年
3071m KOSHIKIYA BUILDING
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目30
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年
3071m LAPIN堀ノ内
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目30
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
その他 2013年
3082m ドルチェ原
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目13
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
その他 2004年
3082m ドルチェ原弐番館
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目13
堀ノ内駅
徒歩3分
3階建
その他 2005年
3092m ラフィネ堀ノ内
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目29
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
その他 2012年
3179m メゾン・ド・畠
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目21
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
その他 2004年
3211m ニートハイツ
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目44
堀ノ内駅
徒歩3分
4階建
その他 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

汐入町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

汐入町 $kind_labe人口推移 汐入町における人口推移・動向を調べることができます

汐入町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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