林荘(神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目20-12)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.3㎡) の 564 万円、最も低い部屋は 2階 (28.3㎡) の 564 万円です。

林荘 価格相場・家賃相場
19.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,801 円/㎡
(平均値)
50.0
15.0 円/㎡
蒔田駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

林荘の価格相場情報

物件の詳細情報

林荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名林荘
住所神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目20-12
建築年1975年
構造木造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 蒔田駅  徒歩 15分
JR JR根岸線 根岸駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

林荘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.34㎡
(1LDK)
-564万円5.1万10.9%
1階28.34㎡
(1LDK)
-564万円5.1万10.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.34㎡
(1LDK)
-564万円5.1万10.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の林荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する林荘の価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

林荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向 磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

林荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m ハイツさかえ屋A棟
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目87-1
吉野町駅
徒歩14分
2階建
木造 1985年
126m ハイツさかえ屋B棟
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目87-1
蒔田駅
徒歩13分

木造 1984年
138m サンテラス丸山
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目11-13
蒔田駅
徒歩16分
2階建
木造 2010年
140m Stage Door
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目88-1
蒔田駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
140m ステージドア
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目88-1
蒔田駅
徒歩14分

木造 2011年
171m ハイツサニーウェル
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目81
蒔田駅
徒歩14分

木造 1996年
206m ラフェリオ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目2
蒔田駅
徒歩13分

木造 2013年
209m 京荘
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目158
蒔田駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
217m レオパレスサンピラー磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目31-46
蒔田駅
徒歩20分
2階建
木造 2012年
220m パレス蒔田2
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目160-19
蒔田駅
徒歩14分

木造 1990年
229m プリティーハウス
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目73
蒔田駅
徒歩11分

木造 1996年
232m グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目160-15
蒔田駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
236m スリーリーフ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目72
吉野町駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
244m ユナイトステージ吉野町ファース
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目31-2
吉野町駅
徒歩16分
2階建
木造 2009年
244m ユナイトステージ吉野町ファースト
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目31-2
蒔田駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
245m 中野アパート
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目160
蒔田駅
徒歩11分
2階建
木造 1983年
253m Aフラット
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目71
吉野町駅
徒歩10分

木造 2004年
257m 翔S蒔田
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目72-1
吉野町駅
徒歩11分
3階建
木造 2013年
263m ユナイト吉野町アルバータの杜
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目19-6
吉野町駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
284m メロンヒルズ1
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目28-1
蒔田駅
徒歩22分

木造 1999年
291m さかえ屋荘
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目12-1
蒔田駅
徒歩11分
2階建
木造 1972年
294m ユナイト蒔田ジャモージサンの杜
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目30-41
蒔田駅
徒歩16分
2階建
木造 2015年
325m メゾンドパイン
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目11-1
蒔田駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
328m プリマクリージュ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目150
蒔田駅
徒歩10分

木造 2013年
328m ハイツニシハタ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目166
蒔田駅
徒歩8分

木造 1993年
329m OHANA
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目150
蒔田駅
徒歩11分
2階建
木造 2015年
346m 丸山ハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目6-7
蒔田駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
349m レーベル蒔田
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目225
蒔田駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
353m 鈴木荘
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目149
蒔田駅
徒歩9分
2階建
木造 1974年
362m プラザパル
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目11-8
蒔田駅
徒歩9分

木造 1992年
369m 浜コーポ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目168-2
蒔田駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
375m 浜田ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目9-6
蒔田駅
徒歩10分

木造 1989年
377m 浜田アパート
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目1-10
蒔田駅
徒歩23分

木造 2004年
380m ランドヒルズ堀ノ内
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目239-1
蒔田駅
徒歩15分

木造 2009年
383m 光コーポ堀之内No5
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目42-2
吉野町駅
徒歩9分

木造 1997年
386m プラザ滝頭ハイツII
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目1-10
蒔田駅
徒歩23分
2階建
木造 2005年
393m グランメール
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目146-5
蒔田駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
398m プラザ滝頭3
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目1-11
蒔田駅
徒歩22分

木造 2004年
399m プラザ滝頭III
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目1-11
蒔田駅
徒歩22分
2階建
木造 2005年
418m プランティーク蒔田
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目5-2
蒔田駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移 磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -2.30%
2045 15.4 万人 -2.15%
2040 15.8 万人 -1.96%
2035 16.1 万人 -1.68%
2030 16.4 万人 -1.33%
2025 16.6 万人 -0.51%
2020 16.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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