林ビル(千葉県 習志野市 本大久保 2丁目10-25)の価格相場は 61.0万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (28.1㎡) の 1,680 万円、最も低い部屋は 105号室 (20.4㎡) の 1,259 万円です。

林ビル 価格相場・家賃相場
61.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,960 円/㎡
(平均値)
19.9
2.0 円/㎡
京成大久保駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

林ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

林ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名林ビル
住所千葉県 習志野市 本大久保 2丁目10-25
建築年2005年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区大久保小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、ルーフバルコニー、BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 2分
JR JR総武線 幕張本郷駅  徒歩 20分
JR JR総武線 津田沼駅  バス13分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線快速 津田沼駅  バス13分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

林ビル(3フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.12㎡
(1K)
-1,680万円5.3万3.8%
10222.81㎡
(1R)
-1,392万円4.5万3.9%
10322.11㎡
(1K)
-1,353万円4.4万3.9%
10520.45㎡
(1K)
-1,259万円4.1万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.12㎡
(1K)
-1,573万円5.0万3.8%
20222.81㎡
(1K)
-1,392万円4.5万3.9%
20322.11㎡
(1K)
-1,353万円4.4万3.9%
20522.68㎡
(1K)
-1,384万円4.5万3.9%
20621.88㎡
(1K)
-1,340万円4.3万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.81㎡
(1K)
-1,392万円4.5万3.9%
30222.81㎡
(1K)
-1,392万円4.5万3.9%
30522.88㎡
(1R)
-1,396万円4.5万3.9%
30621.88㎡
(1K)
-1,340万円4.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の林ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本大久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する林ビルの価格相場、家賃相場は本大久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

林ビルの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本大久保 中古マンション価格相場 推移・動向 本大久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本大久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

林ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ランプリール
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目10-15
京成大久保駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2014年
25m ヤマヤスビル
千葉県 習志野市 大久保 1丁目22-9
京成大久保駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
34m 第2ヤマヤスビル
千葉県 習志野市 大久保 1丁目22-8
京成大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
41m 大久保ニイクラビル
千葉県 習志野市 大久保 1丁目22-10
京成大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
48m KOSTABODAHOUSE
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目10-29
京成大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
87m MOTO HOUSE
千葉県 習志野市 大久保 1丁目20-21
京成大久保駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2008年
121m ドエル織戸
千葉県 習志野市 大久保 1丁目20-19
京成大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
136m カーサステラ
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目11-8
京成大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
140m グランメゾン習志野
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目9-21
京成大久保駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2001年
154m イレブン大久保
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目11-11
京成大久保駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
156m ROSY大久保
千葉県 習志野市 大久保 1丁目24-3
京成大久保駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
156m ラカーサピッコラ
千葉県 習志野市 大久保 1丁目24-16
京成大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
159m 鴨山産業ビル
千葉県 習志野市 大久保 1丁目23-16
京成大久保駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1970年
160m 樋渡ビル
千葉県 習志野市 大久保 1丁目3-16
京成大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
172m グラン ヴァレ
千葉県 習志野市 本大久保 1丁目5-6
京成大久保駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
179m すまいるYOU
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目11-9
津田沼駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
181m 東光ビル
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目9-16
京成大久保駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
185m ロイヤルハイツミツノ
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目12-17
京成大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
190m サザンヒルズ
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目11-21
京成大久保駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
203m メゾングレシア
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目9-13
京成大久保駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
225m YKマンション
千葉県 習志野市 本大久保 5丁目1-3
津田沼駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2003年
226m シンシア4番館
千葉県 習志野市 本大久保 5丁目1-22
京成大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
236m Pisolino
千葉県 習志野市 大久保 1丁目19-13
新津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
236m 大久保ハイツ
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目8-5
京成大久保駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
239m メゾン井沢PART1
千葉県 習志野市 大久保 1丁目19-3
京成大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
240m 第一井沢ビル
千葉県 習志野市 大久保 1丁目27-3
京成大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
241m ファンタジア第1ビル
千葉県 習志野市 大久保 1丁目25-12
京成大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
249m ピッソリーノ
千葉県 習志野市 大久保 1丁目19-13
京成大久保駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
253m 押野ビル
千葉県 習志野市 大久保 2丁目1-1
京成大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
259m ライズ・インハウス
千葉県 習志野市 大久保 1丁目18-9
京成大久保駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2004年
262m ディアーナ
千葉県 習志野市 本大久保 5丁目1-21
京成大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
265m リジェール大久保III
千葉県 習志野市 大久保 2丁目1-12
幕張本郷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
268m メゾン井沢PART3
千葉県 習志野市 大久保 1丁目13-5
京成大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
269m Kleinfeld
千葉県 習志野市 大久保 1丁目10-6
京成大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
271m メゾン井沢パートIII
千葉県 習志野市 大久保 1丁目13-5
京成大久保駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
300m 大久保タウンハウス
千葉県 習志野市 大久保 1丁目1-33
京成大久保駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
317m 畑田マンション
千葉県 習志野市 本大久保 4丁目11-19
京成大久保駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
323m 彩喜ハイム
千葉県 習志野市 大久保 1丁目26-7
京成大久保駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
325m 第三松寿ハイツ
千葉県 習志野市 大久保 1丁目26-24
津田沼駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1993年
325m サイキマンション
千葉県 習志野市 大久保 1丁目26-7
京成大久保駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本大久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本大久保 $kind_labe人口推移 本大久保における人口推移・動向を調べることができます

本大久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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