林ハイツ(埼玉県 春日部市 本田町 2丁目80)の価格相場は 11.8万円/㎡ (坪単価 39.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (30.0㎡) の 356 万円、最も低い部屋は 205号室 (24.0㎡) の 273 万円です。

林ハイツ 価格相場・家賃相場
11.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
805 円/㎡
(平均値)
40.0
14.0 円/㎡
一ノ割駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

林ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

林ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名林ハイツ
住所埼玉県 春日部市 本田町 2丁目80
建築年1985年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区藤塚小学校
中学校区豊野中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、ペット相談可
アクセス 東武 東武伊勢崎線 一ノ割駅  徒歩 14分
東武 東武野田線 藤の牛島駅  徒歩 18分
東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 22分
東武 東武伊勢崎線 武里駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

林ハイツ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10230.00㎡
(2K)
-356万円2.4万8.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.00㎡
(2K)
-356万円2.4万8.1%
20230.00㎡
(2K)
-356万円2.4万8.1%
20330.00㎡
(2K)
-356万円2.4万8.1%
20524.00㎡
(2K)
-273万円2.0万8.8%
20730.00㎡
(2K)
-356万円2.4万8.1%
20830.00㎡
(2K)
-356万円2.4万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の林ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する林ハイツの価格相場、家賃相場は本田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

林ハイツの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本田町 中古マンション価格相場 推移・動向 本田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

林ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m ヴィルヌーブI
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目26
一ノ割駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2005年
63m ヴィルヌーブII
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目26
一ノ割駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
64m ヴィルヌーブ1
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目26
一ノ割駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2004年
78m ヴィルヌーブ3
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目39
一ノ割駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
80m ヴィルヌーブ2
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目26
一ノ割駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
83m ヴィルヌーブIII
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目39
一ノ割駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2011年
111m パインドール
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目104
一ノ割駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
129m フラットパース
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目2
一ノ割駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
257m ソレアード3
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目314
藤の牛島駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2007年
276m ソレアード
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目313
一ノ割駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2008年
276m ソレアード1
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目313
藤の牛島駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2008年
276m ソレアード2
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目313
藤の牛島駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2008年
276m ソレアード I・II
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目313
一ノ割駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
355m 一の割コートハウス
埼玉県 春日部市 本田町 1丁目134
一ノ割駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
384m セジュール緑町
埼玉県 春日部市 緑町 5丁目7-50
一ノ割駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
384m パルク セゾン
埼玉県 春日部市 緑町 5丁目7-50
一ノ割駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
405m パークイースト
埼玉県 春日部市 緑町 5丁目7-47
一ノ割駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
405m パークイースト・ウエスト
埼玉県 春日部市 緑町 5丁目7-47
一ノ割駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
405m パークイースト・ウエストW
埼玉県 春日部市 緑町 5丁目7-47
一ノ割駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
405m パークウエスト
埼玉県 春日部市 緑町 5丁目7-47
一ノ割駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
450m パークホーム春日部A
埼玉県 春日部市 本田町 1丁目167
豊春駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
452m パークホーム春日部 B
埼玉県 春日部市 本田町 1丁目167
一ノ割駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
460m シティハイムコーポタナカ
埼玉県 春日部市 本田町 1丁目180
一ノ割駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
474m ジュネス
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目2-12
一ノ割駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
498m グリーンピアハイム
埼玉県 春日部市 緑町 4丁目11-33
一ノ割駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
499m グリーンティア・ハイム
埼玉県 春日部市 緑町 4丁目11-33
一ノ割駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
521m メゾンHOKUSHIN2
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目6-5
一ノ割駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
522m メゾンHOKUSHINII
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目6-5
一ノ割駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
539m ディアスB館
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目14-23
一ノ割駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
540m AMII
埼玉県 春日部市 緑町 4丁目12-22
一ノ割駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
541m アム・2
埼玉県 春日部市 緑町 4丁目12-22
一ノ割駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
544m ディアスA館
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目14-23
一ノ割駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
547m AM I
埼玉県 春日部市 緑町 4丁目12-23
一ノ割駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
547m アム・1
埼玉県 春日部市 緑町 4丁目12-23
一ノ割駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2006年
552m エバーグリーンコート春日部
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目3-5
一ノ割駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
552m メゾン・パークサイド
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目1-4
一ノ割駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
559m メゾン・ド・ハナ
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目4-1
一ノ割駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
565m ウィットS一ノ割
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目7-6
一ノ割駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2016年
585m レオパレスガーデンコート
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目1-15
一ノ割駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
593m セキネマンション2
埼玉県 春日部市 緑町 4丁目5-25
一ノ割駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

本田町 $kind_labe人口推移 本田町における人口推移・動向を調べることができます

本田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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