板橋ビル(東京都 北区 滝野川 7丁目11-3)の価格相場は 60.3万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

板橋ビル 価格相場・家賃相場
60.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,521 円/㎡
(平均値)
42.9
3.0 円/㎡
板橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

板橋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

板橋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名板橋ビル
住所東京都 北区 滝野川 7丁目11-3
建築年1982年
構造鉄骨造
アクセス JR JR埼京線 板橋駅  徒歩 3分
都営 都営三田線 新板橋駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

板橋ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.50㎡
(1SLDK)
-2,144万円9.0万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.30㎡
(1DK)
-1,504万円6.2万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の板橋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する板橋ビルの価格相場、家賃相場は滝野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

板橋ビルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向 滝野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

板橋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 菱沼ハイツ
東京都 北区 滝野川 7丁目10-1
板橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
41m イイダビル
東京都 北区 滝野川 7丁目10-4
板橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
48m プリマヴィスタ
東京都 北区 滝野川 7丁目10-8
板橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
69m 木曽ビル
東京都 北区 滝野川 7丁目8-10
板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
107m パークメゾン板橋
東京都 北区 滝野川 7丁目16-5
板橋駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1997年
110m MaisonY・M
東京都 北区 滝野川 7丁目5-13
板橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
112m 笹原ビル
東京都 北区 滝野川 7丁目6-11
板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
114m 白井ビル
東京都 北区 滝野川 7丁目2-6
板橋駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1972年
118m 板橋駅前桜ビル
東京都 北区 滝野川 7丁目6-10
板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
118m 板橋駅前ビル
東京都 北区 滝野川 7丁目2-2
板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
127m Forest
東京都 北区 滝野川 6丁目63-9
板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
129m 第一大橋ビル
東京都 北区 滝野川 6丁目63-9
板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
135m コーポ中野
東京都 北区 滝野川 6丁目58-5
板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
138m S.S.K.ビル
東京都 北区 滝野川 7丁目2-10
板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
141m 板橋駅前ビル
東京都 北区 滝野川 6丁目86-1
板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
146m ブロード楠
東京都 北区 滝野川 6丁目58-4
板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
148m ヴィラ.ウェルカム.ハットリ
東京都 北区 滝野川 7丁目17-1
板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
150m メゾン・ドペペ
東京都 北区 滝野川 6丁目86-4
板橋駅
徒歩1分
4階建
9部屋
鉄骨造 2002年
152m マリエール鈴木
東京都 北区 滝野川 7丁目6-3
板橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
154m ハイツカネモ
東京都 北区 滝野川 7丁目18-8
板橋駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1986年
155m プラザワンビルディング
東京都 北区 滝野川 6丁目83-3
板橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
156m フラットスガワラ
東京都 北区 滝野川 6丁目84-8
板橋駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2004年
158m TKSハウス
東京都 北区 滝野川 7丁目24-2
板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
163m 藤原ビル
東京都 北区 滝野川 7丁目6-6
板橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
164m MISAコーポ
東京都 北区 滝野川 7丁目17-8
板橋駅
徒歩2分
4階建
15部屋
鉄骨造 1983年
164m 有名堂第1ビル
東京都 北区 滝野川 6丁目84-8
板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
166m 石垣ビル
東京都 北区 滝野川 7丁目6-4
板橋駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1973年
168m アヴニール板橋
東京都 北区 滝野川 6丁目86-5
板橋駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2002年
176m 大沢ハイM
東京都 北区 滝野川 7丁目1-7
板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
180m ハイツ栗原
東京都 北区 滝野川 7丁目29-2
板橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
184m プラネックス滝野川
東京都 北区 滝野川 6丁目64-10
板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
185m CATビル
東京都 北区 滝野川 6丁目86-6
板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
185m リ・マヨ板橋
東京都 北区 滝野川 6丁目86-7
板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
185m コンチネンタルプラザ板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目54-12
板橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
189m スタジオTK1
東京都 北区 滝野川 6丁目54-3
板橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
192m 藤アパート
東京都 北区 滝野川 6丁目64-13
板橋駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1971年
192m 村上ビル
東京都 北区 滝野川 7丁目28-10
板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
196m テーベ橘
東京都 北区 滝野川 6丁目32-13
板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
197m パールマンション
東京都 北区 滝野川 7丁目25-7
板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
200m ハイム加藤
東京都 北区 滝野川 7丁目30-11
板橋駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滝野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

滝野川 $kind_labe人口推移 滝野川における人口推移・動向を調べることができます

滝野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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