松見台ハイツ(神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目944-13)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (76.1㎡) の 2,186 万円、最も低い部屋は 2階 (45.6㎡) の 1,290 万円です。

松見台ハイツ 価格相場・家賃相場
28.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,130 円/㎡
(平均値)
50.0
10.0 円/㎡
妙蓮寺駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松見台ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

松見台ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名松見台ハイツ
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目944-13
建築年1975年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 東急 東急東横線 妙蓮寺駅  徒歩 10分
東急 東急東横線 菊名駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

松見台ハイツ(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階61.96㎡
(3DK)
-1,768万円6.6万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.58㎡
(2DK)
-1,290万円6.2万5.8%
2階61.96㎡
(3DK)
-1,768万円6.6万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階50.18㎡
(2LDK)
-1,424万円6.4万5.4%
4階61.96㎡
(3DK)
-1,768万円6.6万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階61.96㎡
(3DK)
-1,768万円6.6万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階76.09㎡
(3LDK)
-2,186万円6.2万3.4%
6階46.39㎡
(2DK)
-1,314万円6.3万5.7%
6階58.13㎡
(1SLDK)
-1,656万円6.6万4.8%
6階61.96㎡
(3DK)
-1,768万円6.6万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松見台ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松見台ハイツの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松見台ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松見台ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m AXAS菊名LR
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目8-10
妙蓮寺駅
徒歩10分
4階建
RC造 2008年
51m アクサス菊名
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目8-10
妙蓮寺駅
徒歩11分
4階建
RC造 2007年
51m アクサス菊名LR
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目8-10
妙蓮寺駅
徒歩11分
4階建
RC造 2007年
52m 妙蓮寺ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目944-1
横浜駅
徒歩1分
10階建
RC造 1971年
52m ザ・ヴィスタ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目8-38
妙蓮寺駅
徒歩10分

RC造 1993年
66m 妙蓮寺ヒミコマンション
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目8-21
妙蓮寺駅
徒歩10分

RC造 1977年
87m グリフォーネ横浜・妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目961-4
妙蓮寺駅
徒歩13分
5階建
52部屋
RC造 2007年
91m 松見苑マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目944-2
妙蓮寺駅
徒歩9分
6階建
RC造 1971年
99m ライオンズマンション妙蓮寺第6
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目943-5
妙蓮寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 1987年
104m LAPIS HILLS
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目8-28
妙蓮寺駅
徒歩9分
5階建
RC造 2010年
104m ラピスヒルズ
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目8-28
菊名駅
徒歩15分
5階建
RC造 2010年
110m 藤和妙蓮寺コープ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1111-50
妙蓮寺駅
徒歩10分

RC造 1982年
124m マーサ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目965-1
妙蓮寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 2005年
133m LUXURY HILLS MA
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目944-9
妙蓮寺駅
徒歩8分
6階建
RC造 1998年
133m LUXURY HILLS MATSUMICHO
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目944-9
妙蓮寺駅
徒歩8分
6階建
RC造 1998年
135m ラグジュアリヒルズ松見町
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目944-9
妙蓮寺駅
徒歩8分

RC造 1997年
154m ダイアパレス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目942-3
妙蓮寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1978年
157m バロン妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目541-1
妙蓮寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 1984年
172m レオパレスKORYOハイム5
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目976
妙蓮寺駅
徒歩12分

RC造 2007年
175m 美幸マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目941-1
妙蓮寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 1974年
179m ラ・シード妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目4-976
妙蓮寺駅
徒歩12分
6階建
30部屋
RC造 2008年
188m トゥジュール エ エム
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目542
妙蓮寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 2009年
194m 菊名パーク・ホームズ参番館
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目9-20
菊名駅
徒歩12分

RC造 1996年
207m グレイスハイツ I
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目982
妙蓮寺駅
徒歩11分
4階建
RC造 1988年
224m ダイアパレス妙蓮寺第3
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目985
妙蓮寺駅
徒歩14分
4階建
RC造 1986年
227m 菊名キャッスル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1122
菊名駅
徒歩12分

RC造 1981年
244m グローリア初穂菊名
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目24-12
妙蓮寺駅
徒歩8分
5階建
RC造 1986年
245m ヒルトップ菊名
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1122
菊名駅
徒歩12分
3階建
RC造 1988年
247m グランシティ菊名
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1101-20
菊名駅
徒歩13分
7階建
40部屋
RC造 2008年
252m オハナ菊名
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目4-28
妙蓮寺駅
徒歩9分

RC造 2013年
258m 妙蓮寺ガーデニア
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目533-3
妙蓮寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1986年
264m キクナスプリングス
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目5-14
菊名駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
276m セザール第二妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目997-8
妙蓮寺駅
徒歩13分

RC造 1996年
278m 朝日プラザ妙蓮寺2
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目911-15
妙蓮寺駅
徒歩13分

RC造 1990年
282m 妙蓮寺ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目18-30
妙蓮寺駅
徒歩8分
6階建
RC造 1987年
284m イニシア菊名桜山公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1124-1
菊名駅
徒歩11分
7階建
58部屋
RC造 2010年
293m ナイスアーバン妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目533-4
妙蓮寺駅
徒歩8分

RC造 1995年
298m 妙蓮寺ビューパレー
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目18-26
妙蓮寺駅
徒歩5分
7階建
RC造 1987年
309m エンゼルハイム妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1036-1
妙蓮寺駅
徒歩12分
4階建
RC造 1983年
315m ウィズ妙蓮寺3RD
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目1-10
妙蓮寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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