松葉荘(埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目51)の価格相場は 2.2万円/㎡ (坪単価 7.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『松葉荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
松葉荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 89万円 | 3.0万 | 40.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松葉荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
松葉荘の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
谷中町 中古マンション価格相場 推移・動向
松葉荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| D-ROOM谷中町 埼玉県 越谷市 谷中町 2丁目2 | 新越谷駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| エクセル 埼玉県 越谷市 谷中町 2丁目2 | 越谷駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ガーデンスウィート 埼玉県 越谷市 谷中町 4丁目171-1 | 越谷駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| グレイス 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目125-1 | 越谷駅 徒歩18分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ロイヤル富士A棟 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目1 | 新越谷駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| マンションホリイ 埼玉県 越谷市 谷中町 4丁目53-3 | 越谷駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| アペレイト赤山 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目52-1 | 越谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| アペレイト赤山2 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目50-1 | 新越谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| エルディム越谷 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目25-1 | 新越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| グランドハイム塩野 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目14-1 | 新越谷駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| エルデム越谷 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目25-1 | 新越谷駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| ソーレルビュー 埼玉県 越谷市 谷中町 4丁目53-3 | 越谷駅 徒歩57分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| アペレイト赤山I 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目52-1 | 新越谷駅 徒歩16分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| アペレイト赤山 II 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目52-1 | 越谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| ワコーレ越谷 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目122-1 | 南越谷駅 徒歩18分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
| グランデュール 越谷 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目141-1 | 新越谷駅 徒歩16分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| グランデュール越谷A棟 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目141-1 | 新越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| グランデュール越谷B棟 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目141-1 | 南越谷駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| イトーコーポ 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目104 | 越谷駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| コーポサニーサイド 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目20 | 南越谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| フラットグリンヒル 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目72-5 | 越谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| グランデュール越谷A 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目141 | 新越谷駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| グランデュール越谷B 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目141-1 | 新越谷駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 伊藤コーポ 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目104 | 越谷駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| ファミーユ越谷B棟 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目67-6 | 南越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| ファミーユ越谷B 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目67-6 | 新越谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| ファミーユ越谷A 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目68-2 | 新越谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| クリーンハイツ 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目20-1 | 新越谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 1983年 |
| 松葉荘 埼玉県 越谷市 谷中町 1丁目51 | 新越谷駅 徒歩18分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1970年 |
谷中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
谷中町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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