松葉荘(千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目33-14)の価格相場は 49.6万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

松葉荘 価格相場・家賃相場
49.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
539 円/㎡
(平均値)
59.9
5.0 円/㎡
八千代台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松葉荘の価格相場情報

物件の詳細情報

松葉荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名松葉荘
住所千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目33-14
建築年1965年
構造木造
階数2階
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 5分
京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松葉荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八千代台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松葉荘の価格相場、家賃相場は八千代台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松葉荘の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八千代台東 中古マンション価格相場 推移・動向 八千代台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八千代台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松葉荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ミーツハオス Licca
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目24-12
八千代台駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
ユウキコート
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目41-13
八千代台駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
クオーレ
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-3
京成大和田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ブラッサム八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目25-8
八千代台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
サンリット八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目23-16
京成大和田駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
ルミナス八千代
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目24-3
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
フェリオ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 6丁目11-3
京成大和田駅
徒歩14分

木造 2015年
アルム八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目7-7
八千代台駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2014年
ルミエール25
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目2-36
八千代台駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
八千代台べレオ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目29-19
八千代台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
PISO八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目20-27
八千代台駅
徒歩4分
2階建
その他 2013年
ベルフィーユ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目36-5
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
メゾン・リョクエンV
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目29-19
八千代台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
IDEALHOUSE
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-34
京成大和田駅
徒歩12分

木造 2013年
レセーナ
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-15
京成大和田駅
徒歩10分

木造 2013年
八千代台東1丁目メゾン
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目8-12
八千代台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
スカイヘーベル
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目8-11
八千代台駅
徒歩5分
3階建
その他 2012年
ルポ シャンブル
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目5-15
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
メゾン・リョクエン5
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目29-19
八千代台駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
つくも
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目29-31
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
アイビーテラス
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目4-4
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
Repaschambre
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目5-15
八千代台駅
徒歩12分

木造 2011年
ヴァンベール
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目34-6
八千代台駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
オベルジュ・イシダ
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目2-10
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
オベルジュ・石田
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目2-11
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
コフレメゾン
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目8-16
八千代台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
RIVERSTONE
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目10-15
八千代台駅
徒歩3分
6階建
RC造 2009年
リヴァ ストン
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目10-15
津田沼駅
徒歩3分
6階建
RC造 2009年
ASK Maisone
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目7-12
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
アパートメント須佐
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-39
京成大和田駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2009年
ベルテ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目7-11
八千代台駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2008年
ローゼ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目31-6
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
ソレジオ・コート
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目3-22
八千代台駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2008年
フローレンス八千代
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目8-13
八千代台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
レオパレスプレミール ラムタ
千葉県 八千代市 八千代台東 6丁目7-18
京成大和田駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
アパートメントハウス須佐
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-39
八千代台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
アスクメゾーネ
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目7-12
八千代台駅
徒歩10分

木造 2008年
コスモヒルズ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 2丁目7-6
八千代台駅
徒歩6分
6階建
25部屋
RC造 2007年
レオパレスプルミールラムタ
千葉県 八千代市 八千代台東 6丁目7-18
京成大和田駅
徒歩13分

木造 2007年
D.WISH
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目22-2
京成大久保駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八千代台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

八千代台東 $kind_labe人口推移 八千代台東における人口推移・動向を調べることができます

八千代台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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