松田ビル(東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-8)の価格相場は 82.8万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

松田ビル 価格相場・家賃相場
82.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,557 円/㎡
(平均値)
34.9
2.0 円/㎡
学芸大学駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

松田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名松田ビル
住所東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-8
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷹番のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松田ビルの価格相場、家賃相場は鷹番のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松田ビルの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鷹番 中古マンション価格相場 推移・動向 鷹番における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鷹番 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 産伸ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-11
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
41m コンフォート中村
東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-10
学芸大学駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
42m A-1ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-12
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
45m 三和ビル2
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-14
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
51m 市川ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-14
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
53m firom夢学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-10
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
59m コーポ安田
東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-8
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
60m 荒川ハイツ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-15
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
77m コスゲビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-8
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
78m 富田ハウス
東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-16
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
82m アパートメントLILAS
東京都 目黒区 鷹番 2丁目20-1
学芸大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
83m フローラルアーツ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-5
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
84m 田中コーポ
東京都 目黒区 鷹番 3丁目3-3
学芸大学駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1967年
86m BWR
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-8
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
93m アバンダンス8
東京都 目黒区 鷹番 2丁目16-23
学芸大学駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
96m レステンシア
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-21
学芸大学駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1998年
100m 早川ハイツ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-8
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
110m CrearTakaban
東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-10
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
113m 小俣マンション
東京都 目黒区 鷹番 2丁目16-11
学芸大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
117m フラワーガーデン鷹番
東京都 目黒区 鷹番 2丁目8-19
学芸大学駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄骨造 2005年
117m カーサソラーレ
東京都 目黒区 鷹番 3丁目3-6
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
118m 利根川屋ビル
東京都 目黒区 鷹番 3丁目8-5
学芸大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
120m ハウスセンター学大ビル
東京都 目黒区 鷹番 3丁目8-6
学芸大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
132m ホワイトハイム鷹番
東京都 目黒区 鷹番 2丁目21-4
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
140m エトワール鷹番
東京都 目黒区 鷹番 2丁目18-18
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
142m ガーデンマキ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目9-16
学芸大学駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
146m とぴあ三條
東京都 目黒区 鷹番 2丁目13-5
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
151m フォルテK
東京都 目黒区 鷹番 2丁目21-3
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
155m 松本ビル
東京都 目黒区 鷹番 3丁目8-15
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
156m いしおかビル鷹番
東京都 目黒区 鷹番 2丁目12-6
学芸大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
156m マンション学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目10-6
学芸大学駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2005年
156m メゾンドカワナ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目8-13
学芸大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
163m 伊津ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目8-23
学芸大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
165m APM目黒
東京都 目黒区 鷹番 3丁目9-11
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
169m メゾン・ド・ガルド
東京都 目黒区 鷹番 3丁目10-5
学芸大学駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2005年
170m 学大パールマンション
東京都 目黒区 鷹番 2丁目8-22
学芸大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
170m 森下マンション
東京都 目黒区 鷹番 2丁目12-5
学芸大学駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1970年
171m 栗田荘
東京都 目黒区 鷹番 2丁目7-19
学芸大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
173m キャッスル学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目10-10
学芸大学駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2003年
173m キャトル鷹番
東京都 目黒区 鷹番 2丁目13-3
学芸大学駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鷹番の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鷹番 $kind_labe人口推移 鷹番における人口推移・動向を調べることができます

鷹番 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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