松涛90(東京都 渋谷区 松濤 1丁目13-18)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 397万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (156㎡) の 19,214 万円、最も低い部屋は 3階 (127㎡) の 14,736 万円です。

松涛90 価格相場・家賃相場
120 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,201 円/㎡
(平均値)
35.0
13.0 円/㎡
渋谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松涛90の価格相場情報

物件の詳細情報

松涛90の物件詳細は以下の通りです。

物件名松涛90
住所東京都 渋谷区 松濤 1丁目13-18
建築年1990年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 13分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

松涛90(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階144.19㎡
(3LDK)
-17,366万円46.1万3.2%
1階144.19㎡
(3LDK)
-17,366万円46.1万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階155.72㎡
(3LDK)
-19,214万円49.5万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階127.00㎡
(2LDK)
-14,736万円41.0万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松涛90の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松濤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松涛90の価格相場、家賃相場は松濤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松涛90の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松濤 中古マンション価格相場 推移・動向 松濤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松濤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松涛90の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m SHOTO113#C
東京都 渋谷区 松濤 1丁目13-24
神泉駅
徒歩8分

RC造 1989年
49m HILLSTONEESTATE2
東京都 渋谷区 松濤 1丁目13-6
渋谷駅
徒歩10分

RC造 2005年
56m HILLSTONEESTATE1
東京都 渋谷区 松濤 1丁目13-6
渋谷駅
徒歩10分

RC造 2005年
65m グラスグリーン松濤
東京都 渋谷区 松濤 1丁目15-3
渋谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 2004年
72m クレイン松濤
東京都 渋谷区 松濤 1丁目13-7
渋谷駅
徒歩10分

RC造 2000年
93m 松濤クレストハウス
東京都 渋谷区 松濤 1丁目12-6
神泉駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
97m 松濤アートハウス
東京都 渋谷区 松濤 1丁目11-12
神泉駅
徒歩8分

RC造 1987年
99m ロワイヤル松濤
東京都 渋谷区 松濤 1丁目17-2
神泉駅
徒歩11分

RC造 1997年
101m グリーンヒルズ松濤
東京都 渋谷区 松濤 1丁目16-11
渋谷駅
徒歩10分

RC造 1980年
105m パレロワイヤル松濤
東京都 渋谷区 松濤 1丁目17-10
代々木公園駅
徒歩11分

RC造 1987年
106m ハチホプラザショウトウ
東京都 渋谷区 松濤 1丁目18-32
渋谷駅
徒歩14分

RC造 1987年
117m 松涛クワトロ
東京都 渋谷区 松濤 1丁目16-11
渋谷駅
徒歩10分

RC造 2005年
117m クラッシィハウス松濤
東京都 渋谷区 松濤 1丁目18-29
渋谷駅
徒歩21分
3階建
8部屋
RC造 2005年
117m CLASSYHOUSESHOTO
東京都 渋谷区 松濤 1丁目18-29
代々木公園駅
徒歩11分

RC造 2004年
130m 松濤ヒルトップハウス
東京都 渋谷区 松濤 1丁目12-8
神泉駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
131m メゾン・ド・カズ
東京都 渋谷区 松濤 1丁目16-7
神泉駅
徒歩9分

RC造 1989年
133m HOZAN
東京都 渋谷区 松濤 1丁目18-26
渋谷駅
徒歩15分

RC造 1988年
144m 松濤パークマンション
東京都 渋谷区 松濤 1丁目16-6
渋谷駅
徒歩9分

RC造 1989年
145m ヴィラ松涛
東京都 渋谷区 松濤 1丁目23-1
渋谷駅
徒歩10分

RC造 2003年
147m テラス白鶴
東京都 渋谷区 松濤 1丁目10-19
神泉駅
徒歩6分

RC造 1985年
151m 松濤Kマンション
東京都 渋谷区 松濤 1丁目10-20
神泉駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年
158m シクセー松涛
東京都 渋谷区 松濤 1丁目19-10
神泉駅
徒歩8分

RC造 1989年
167m 松涛シティハウス
東京都 渋谷区 松濤 1丁目23-3
神泉駅
徒歩6分

RC造 1980年
179m プラウド松濤
東京都 渋谷区 松濤 1丁目10-22
渋谷駅
徒歩8分
4階建
21部屋
RC造 2008年
183m プラウド松濤一丁目
東京都 渋谷区 松濤 1丁目7-31
渋谷駅
徒歩8分
4階建
9部屋
RC造 2011年
195m フィールドアーク松濤
東京都 渋谷区 松濤 2丁目5-8
神泉駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
202m ル・コート松濤
東京都 渋谷区 松濤 1丁目22-13
渋谷駅
徒歩10分

RC造 1978年
207m グランドメゾン松濤
東京都 渋谷区 神山町 20-46
渋谷駅
徒歩22分
4階建
26部屋
RC造 2008年
215m 芙蓉3
東京都 渋谷区 神山町 13-13
渋谷駅
徒歩8分

RC造 1996年
217m カミヤマアンバサダー2
東京都 渋谷区 神山町 18-1
代々木公園駅
徒歩8分

RC造 1980年
221m VILLAGEVERT松涛
東京都 渋谷区 神山町 13-4
代々木公園駅
徒歩8分

RC造 2006年
222m フォレストテラス松濤
東京都 渋谷区 神山町 19-1
代々木公園駅
徒歩9分

RC造 1999年
227m 松壽フラッツ
東京都 渋谷区 松濤 1丁目7-4
渋谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
234m 堀内ベーカリー
東京都 渋谷区 神山町 16-4
渋谷駅
徒歩10分

RC造 1978年
241m 松涛第一ハウス
東京都 渋谷区 松濤 1丁目22-5
神泉駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
242m ショウトウリージェンシー
東京都 渋谷区 松濤 1丁目3-9
渋谷駅
徒歩10分

RC造 1994年
246m アーバン神山
東京都 渋谷区 神山町 12-3
渋谷駅
徒歩9分

RC造 1979年
252m 小林マンション
東京都 渋谷区 松濤 1丁目9-8
渋谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
253m フジパークチャーム松涛
東京都 渋谷区 松濤 2丁目9-5
神泉駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
255m ケイセブンハウス
東京都 渋谷区 松濤 2丁目1-13
代々木公園駅
徒歩13分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松濤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

松濤 $kind_labe人口推移 松濤における人口推移・動向を調べることができます

松濤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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