松沢ハイツ(埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目16-7)の価格相場は -33.83万円/㎡ (坪単価 -111.82万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

松沢ハイツ 価格相場・家賃相場
-33.83 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,440 円/㎡
(平均値)
39.0
48.0 円/㎡
大袋駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

松沢ハイツ(埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目16-7)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『北葛飾郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『北葛飾郡の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「松伏町」、「大袋駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

松沢ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名松沢ハイツ
住所埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目16-7
建築年1986年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区松伏第二小学校
中学校区松伏第二中学校
アクセス 東武 東武伊勢崎線 大袋駅  徒歩 48分
東武 東武伊勢崎線 せんげん台駅  徒歩 57分
東武 東武伊勢崎線 北越谷駅  バス15分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

松沢ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20225.30㎡
(2DK)
--3.6万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松沢ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北葛飾郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松沢ハイツの価格相場、家賃相場は田中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北葛飾郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松沢ハイツの周辺エリア(北葛飾郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田中 中古マンション価格相場 推移・動向 田中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松沢ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m アネックスミオンA
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目16-2
北越谷駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2005年
76m パインツリー
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目15-1
北越谷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
148m ファミーユ吉田
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目10-1
北越谷駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1988年
159m パールハイツ石塚
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目25-5
北越谷駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
159m パールハイツ石塚B棟
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目25-5
北越谷駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1989年
160m パールハイツ石塚PART1
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目25-5
北越谷駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1988年
194m サンレピュート斎間A
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目25-3
北越谷駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1985年
195m メゾンミニトマト
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目21-3
北越谷駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
196m メゾン大木A
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目24-3
大袋駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1989年
196m メゾン大木B
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目24-3
大袋駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1990年
196m メゾン大木
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目24-3
北越谷駅
徒歩79分

軽量鉄骨 1988年
283m ドミールカワシリ
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中3丁目7-1
北越谷駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1993年
293m ファミーユ中山C
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目19-1
北越谷駅
徒歩63分

軽量鉄骨 1989年
296m ファミーユ中山B
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目19-1
北越谷駅
徒歩63分
2階建
軽量鉄骨 1989年
296m ファミーユ中山C棟
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目19-1
北越谷駅
徒歩61分
2階建
軽量鉄骨 1990年
299m ファミーユ中山A
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目19-1
北越谷駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1989年
336m 前野ハイツ2
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目15-4
北越谷駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1987年
437m タウニィカワシリ
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目11-17
北越谷駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1989年
439m ハイツ前野1
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目12-6
北越谷駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1984年
439m 前野ハイツ
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中1丁目12-6
北越谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1985年
462m ハイツマスダA棟
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目10-4
北越谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
462m ハイツマスダB棟
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目10-4
大袋駅
徒歩53分
2階建
軽量鉄骨 1990年
462m ハイツマスダB
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目10-4
北越谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
797m リヴィエール
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 田中2丁目2-25
北越谷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
868m リバーサイド弥栄
埼玉県 越谷市 弥栄町 3丁目52-111
大袋駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1991年
883m アメニティー21
埼玉県 越谷市 弥栄町 2丁目514-84
大袋駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年
993m シティハイム美里
埼玉県 越谷市 弥栄町 3丁目52-31
北越谷駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1037m エリーゼ越谷
埼玉県 越谷市 弥栄町 2丁目415-28
大袋駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2000年
1183m イマモトタウンA
埼玉県 越谷市 東大沢 3丁目41-1
北越谷駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1197m イマモトタウンB
埼玉県 越谷市 東大沢 3丁目41-8
北越谷駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1205m シティハイムサンバレー
埼玉県 越谷市 弥栄町 1丁目105-80
大袋駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1989年
1286m ロイヤルストーン越谷
埼玉県 越谷市 東大沢 3丁目29-4
北越谷駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1993年
1334m レオパレスHANATA
埼玉県 越谷市 花田 2丁目17-11
北越谷駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1335m 北越谷ハイツ
埼玉県 越谷市 東大沢 3丁目13-2
北越谷駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1993年
1341m 第2ライサーズ内田
埼玉県 越谷市 東大沢 3丁目28-3
北越谷駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1987年
1391m メゾンドラビアンB
埼玉県 越谷市 花田 2丁目5-8
北越谷駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1991年
1401m メゾンドラビアンA
埼玉県 越谷市 花田 2丁目5-9
北越谷駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1991年
1457m シャーメゾンA
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野4丁目1-11
北越谷駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2009年
1462m シャーメゾンB
埼玉県 北葛飾郡 松伏町 ゆめみ野4丁目1-12
北越谷駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2009年
1469m レオパレスBellTree
埼玉県 越谷市 花田 2丁目9-13
北越谷駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

田中 $kind_labe人口推移 田中における人口推移・動向を調べることができます

田中 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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