松村ハイツ(埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目15-19)の価格相場は -1.97万円/㎡ (坪単価 -6.50万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

松村ハイツ 価格相場・家賃相場
-1.97 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,267 円/㎡
(平均値)
42.9
18.0 円/㎡
越谷駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

松村ハイツ(埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目15-19)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『越谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『越谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東越谷」、「越谷駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

松村ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名松村ハイツ
住所埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目15-19
建築年1982年
構造軽量鉄骨
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松村ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東越谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松村ハイツの価格相場、家賃相場は東越谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松村ハイツの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東越谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東越谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東越谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松村ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
171m パインデール
埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目4-38
越谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
176m コンフォート東越谷
埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目3-19
越谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
185m パークハウス2
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目14-20
越谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
199m パークハウス1
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目14-3
越谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
207m コーポ・パインデール
埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目4-28
越谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
224m スガショーハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目14-16
越谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
227m コーポKM
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目15-7
越谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1985年
260m ブルーメアイダ
埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目15-15
越谷駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
278m ヤマキハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目6-4
越谷駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1990年
280m ライフステージ
埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目5-4
越谷駅
徒歩22分
3階建
軽量鉄骨 2014年
284m サンレピュート黒田
埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目3-1
越谷駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1986年
296m レジデンスT・S
埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目3-16
越谷駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1995年
302m カーサファミリアA
埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目16-1
越谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
314m 美咲ハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目17-22
越谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1980年
317m ファミーユ一柳
埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目16-3
越谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
317m カーサファミリアB
埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目16-1
越谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
318m みのるハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目7-3
越谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1985年
325m ベルゾーネ一柳
埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目16-2
越谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
326m CARRIBEAN APARTMENT
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-4
越谷駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2016年
332m サンレピュート東越谷
埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目15-10
越谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
348m ロイヤルハーモニー
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目10-1
越谷駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2003年
366m マルケーマンション
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目10-9
越谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1974年
374m グレースメゾン1
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目11-9
越谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
375m グレースメゾン I
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目11-9
越谷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
375m グレースメゾンII
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目11-9
越谷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
380m グレースメゾン2
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目11-9
越谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
392m MAST セレッソヒル VII
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-13
越谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
392m セレッソヒルVI
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-13
越谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
393m セレッソヒル6
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-13
越谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
395m セレッソヒル1
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-3
越谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
398m ハイツ・リバーサイド
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目9-8
越谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
398m セレッソヒル V
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-12
越谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
398m セレッソヒルV2
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-12
越谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
400m セレッソヒル5
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-12
越谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
405m サニーハイツ東越谷
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目8-16
越谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
406m セレッソヒル7
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-3
越谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
407m セレッソヒル2
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-3
越谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
407m セレッソヒルI
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-3
越谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
413m オースティンハイム
埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目29-8
越谷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
418m アーバンコスモス
埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目18-6
越谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東越谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

東越谷 $kind_labe人口推移 東越谷における人口推移・動向を調べることができます

東越谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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