松本マンション(東京都 新宿区 北町 9-1)の価格相場は 39.8万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『松本マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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松本マンション(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.75㎡ (1R) | - | 985万円 | 6.9万 | 8.4% |
| 1階 | 24.75㎡ (1DK) | - | 985万円 | 6.9万 | 8.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松本マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
松本マンションの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北町 中古マンション価格相場 推移・動向
松本マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| MK−K 東京都 新宿区 北町 | 牛込神楽坂駅 徒歩0分 | 8階建 56部屋 | RC造 | 2019年 |
| ブランズ牛込神楽坂 東京都 新宿区 北町 | 牛込神楽坂駅 徒歩3分 | 5階建 35部屋 | RC造 | 2016年 |
| パークハウス牛込北町 東京都 新宿区 北町 11-1 | 牛込神楽坂駅 徒歩4分 | 5階建 28部屋 | RC造 | 2012年 |
| PARKHOUSE牛込北町 東京都 新宿区 北町 11-1 | 牛込神楽坂駅 徒歩4分 | | RC造 | 2011年 |
| 神楽坂ハイム 東京都 新宿区 北町 30-5 | 牛込神楽坂駅 徒歩3分 | | 木造 | 2009年 |
| パークハウス神楽坂アーバンス 東京都 新宿区 北町 3 | 牛込神楽坂駅 徒歩2分 | 5階建 24部屋 | RC造 | 2006年 |
| デュオ・スカーラ神楽坂タワー 東京都 新宿区 北町 22-5 | 牛込神楽坂駅 徒歩1分 | 14階建 50部屋 | SRC造 | 2004年 |
| シャリエ神楽坂 東京都 新宿区 北町 24-1 | 牛込神楽坂駅 徒歩2分 | 14階建 65部屋 | SRC造 | 2002年 |
| ジェイパーク神楽坂 東京都 新宿区 北町 23-1 | 神楽坂駅 徒歩6分 | | SRC造 | 2000年 |
| 梅美ハイツ 東京都 新宿区 北町 2 | 牛込神楽坂駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 第2信幸ビル 東京都 新宿区 北町 21 | 牛込神楽坂駅 徒歩4分 | | RC造 | 1999年 |
| Kelii 東京都 新宿区 北町 21-1 | 牛込神楽坂駅 徒歩4分 | | RC造 | 1999年 |
| ルピナス市ケ谷北町 東京都 新宿区 北町 20-1 | 牛込神楽坂駅 徒歩5分 | | RC造 | 1999年 |
| ダイアパレス市ケ谷北町 東京都 新宿区 北町 32 | 牛込神楽坂駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1998年 |
| コスモ市ケ谷北町 東京都 新宿区 北町 14 | 牛込神楽坂駅 徒歩5分 | | RC造 | 1996年 |
| ロワール神楽坂 東京都 新宿区 北町 23-2 | 牛込神楽坂駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1995年 |
| 茂泉ビル 東京都 新宿区 北町 9-2 | 牛込神楽坂駅 徒歩3分 | | RC造 | 1993年 |
| ウィン市ケ谷 東京都 新宿区 北町 22-5 | 牛込神楽坂駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1991年 |
| サンライズ牛込台 東京都 新宿区 北町 2 | 牛込神楽坂駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 六番館 東京都 新宿区 北町 6 | 牛込神楽坂駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| メゾンアイ 東京都 新宿区 北町 19 | 牛込神楽坂駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| シャトレノール 東京都 新宿区 北町 30-1 | 牛込神楽坂駅 徒歩4分 | | RC造 | 1989年 |
| 菊地ビル 東京都 新宿区 北町 40 | 牛込神楽坂駅 徒歩1分 | | RC造 | 1986年 |
| 高本ビル 東京都 新宿区 北町 35 | 牛込神楽坂駅 徒歩4分 | | RC造 | 1978年 |
| 松本マンション 東京都 新宿区 北町 9-1 | 牛込神楽坂駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 増田アパート 東京都 新宿区 北町 10 | 牛込神楽坂駅 徒歩3分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1969年 |
| 永井ハウス 東京都 新宿区 北町 29 | 牛込神楽坂駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1966年 |
北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 36.7 万人 | -0.32% |
| 2040 年 | 36.8 万人 | +0.55% |
| 2035 年 | 36.6 万人 | +1.11% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | +1.22% |
| 2025 年 | 35.8 万人 | +2.43% |
| 2020 年 | 34.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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