松島荘(東京都 北区 神谷 1丁目33-16)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

松島荘 価格相場・家賃相場
25.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,151 円/㎡
(平均値)
53.9
7.0 円/㎡
東十条駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松島荘の価格相場情報

物件の詳細情報

松島荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名松島荘
住所東京都 北区 神谷 1丁目33-16
建築年1971年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子神谷駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松島荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松島荘の価格相場、家賃相場は神谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松島荘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神谷 中古マンション価格相場 推移・動向 神谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松島荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 松井荘
東京都 北区 神谷 1丁目33-9
東十条駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
30m スリーエイト十条
東京都 北区 神谷 1丁目33-17
東十条駅
徒歩5分

木造 1991年
31m コスモハウス
東京都 北区 神谷 1丁目33-9
東十条駅
徒歩5分

木造 1986年
34m 藤井荘
東京都 北区 神谷 1丁目33-8
東十条駅
徒歩6分

木造 1980年
43m コーポKK
東京都 北区 神谷 1丁目32-3
東十条駅
徒歩6分

木造 2002年
48m カーサ神谷
東京都 北区 神谷 1丁目31-3
東十条駅
徒歩5分

木造 1999年
55m 神谷荘
東京都 北区 神谷 1丁目29-8
東十条駅
徒歩8分
2階建
8部屋
木造 1965年
76m リッチ・ハウス
東京都 北区 神谷 1丁目29-13
東十条駅
徒歩8分

木造 1990年
90m 清明荘
東京都 北区 神谷 1丁目28-8
東十条駅
徒歩7分

木造 1978年
110m パールハイツ三好
東京都 北区 神谷 1丁目28-4
王子神谷駅
徒歩7分

木造 1988年
117m コーポウォールナット
東京都 北区 東十条 4丁目8-6
東十条駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
130m フジハウス
東京都 北区 神谷 1丁目27-22
王子神谷駅
徒歩7分

木造 1986年
135m みゆきハイム
東京都 北区 神谷 1丁目27-5
東十条駅
徒歩7分

木造 1986年
135m 八千代ハウス
東京都 北区 神谷 1丁目27-18
王子神谷駅
徒歩5分

木造 1978年
137m エンブレム神谷
東京都 北区 神谷 1丁目27-19
東十条駅
徒歩7分

木造 2005年
145m ベルエステート東十条
東京都 北区 東十条 4丁目11-4
東十条駅
徒歩7分

木造 2014年
145m 第三司荘
東京都 北区 東十条 4丁目7-12
東十条駅
徒歩5分

木造 1973年
146m 第二斉藤ビル志芳
東京都 北区 神谷 2丁目3-5
東十条駅
徒歩6分

木造 1978年
152m さつき荘
東京都 北区 神谷 1丁目27-22
東十条駅
徒歩5分

木造 1978年
166m カトル東十条
東京都 北区 東十条 4丁目7-15
東十条駅
徒歩4分

木造 2004年
167m ヴィレッヂハウス
東京都 北区 神谷 1丁目26-16
王子神谷駅
徒歩9分

木造 1985年
168m 松村ハイツ
東京都 北区 東十条 4丁目6-12
東十条駅
徒歩5分

木造 2014年
170m 小花荘
東京都 北区 東十条 3丁目13-15
東十条駅
徒歩6分

木造 1975年
172m アーバンクレスト
東京都 北区 神谷 2丁目7-4
東十条駅
徒歩8分

木造 1999年
172m 山崎ハイツ
東京都 北区 東十条 4丁目6-12
東十条駅
徒歩7分

木造 1987年
173m 阿部コーポ
東京都 北区 東十条 4丁目6-13
東十条駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
175m メゾンミサ神谷
東京都 北区 神谷 1丁目26-3
王子神谷駅
徒歩6分

木造 1988年
175m エステートカワミ
東京都 北区 東十条 4丁目6-14
東十条駅
徒歩4分

木造 1990年
178m 小田林ハイツ
東京都 北区 東十条 4丁目6-12
東十条駅
徒歩5分

木造 2014年
178m サウサリート神谷
東京都 北区 神谷 1丁目23-6
王子神谷駅
徒歩8分

木造 1993年
183m 幸ハイツ
東京都 北区 東十条 4丁目6-11
東十条駅
徒歩5分

木造 2010年
183m アテスエハイツ
東京都 北区 東十条 3丁目8-5
王子神谷駅
徒歩6分

木造 1993年
193m 東辰ハウス
東京都 北区 神谷 1丁目22-3
王子神谷駅
徒歩9分

木造 1983年
194m さくら荘
東京都 北区 東十条 5丁目5-4
東十条駅
徒歩7分

木造 1977年
197m エスポワール光
東京都 北区 神谷 1丁目24-16
王子神谷駅
徒歩6分

木造 2009年
200m ユニコーポ
東京都 北区 東十条 5丁目6-23
東十条駅
徒歩7分

木造 2005年
201m グレースマエダ
東京都 北区 東十条 5丁目6-19
東十条駅
徒歩8分

木造 1996年
203m 野島荘
東京都 北区 神谷 1丁目25-3
王子神谷駅
徒歩5分
2階建
1部屋
木造 1967年
212m ハピネス
東京都 北区 東十条 5丁目6-23
東十条駅
徒歩7分

木造 1986年
212m ブルーハウス
東京都 北区 神谷 3丁目53-4
王子神谷駅
徒歩10分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

神谷 $kind_labe人口推移 神谷における人口推移・動向を調べることができます

神谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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