松尾ビル(東京都 千代田区 内神田 3丁目13-2)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 359万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

松尾ビル 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,954 円/㎡
(平均値)
49.9
10.0 円/㎡
小川町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松尾ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

松尾ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名松尾ビル
住所東京都 千代田区 内神田 3丁目13-2
建築年1975年
構造SRC造
アクセス 東武 東武東上本線 小川町駅  徒歩 10分
都営 都営新宿線 小川町駅  徒歩 10分
JR JR中央線 神田駅  徒歩 10分
JR JR山手線 神田駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 神田駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 神田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松尾ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は内神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松尾ビルの価格相場、家賃相場は内神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松尾ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
内神田 中古マンション価格相場 推移・動向 内神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

内神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松尾ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m 香文堂ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目7-4
神田駅
徒歩1分

SRC造 1978年
89m アルプスビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目17-8
淡路町駅
徒歩6分

SRC造 1979年
113m 星野神田西口ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目6-13
神田駅
徒歩1分

SRC造 1975年
120m 都民住宅エミネンスアビス
東京都 千代田区 内神田 3丁目23-7
神田駅
徒歩2分

SRC造 1997年
120m 神田駅北口合同ビル有田ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目21-7
神田駅
徒歩1分

SRC造 1980年
134m 村越ビル森山ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目21-6
神田駅
徒歩1分

SRC造 1980年
147m 大同ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目5-5
神田駅
徒歩2分

SRC造 1976年
149m 小鍛冶ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目20-3
神田駅
徒歩1分

SRC造 1986年
157m 第108東京ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目20-6
神田駅
徒歩2分

SRC造 1987年
160m 神田シンコウビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目1
神田駅
徒歩2分

SRC造 1998年
167m 第1ニサワビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目3-1
神田駅
徒歩3分

SRC造 1983年
187m スカイコート神田弐番館
東京都 千代田区 神田多町 2丁目2-22
神田駅
徒歩2分
13階建
72部屋
SRC造 2005年
197m 第一電建ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目7-12
神田駅
徒歩2分

SRC造 1977年
198m エスティメゾン神田
東京都 千代田区 神田多町 2丁目3
淡路町駅
徒歩4分

SRC造 2004年
206m 山手ビル3号館
東京都 千代田区 内神田 2丁目7-13
神田駅
徒歩2分

SRC造 1986年
232m プレミアステージ内神田
東京都 千代田区 内神田 2丁目10-7
神田駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2006年
234m シャルム内神田
東京都 千代田区 内神田 2丁目4-14
神田駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2002年
236m 陽光ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目2-12
神田駅
徒歩2分

SRC造 1986年
237m 第2滝ビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目4
神田駅
徒歩3分

SRC造 1987年
247m 新内神田ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目7-7
神田駅
徒歩3分

SRC造 1978年
256m アムス大手町
東京都 千代田区 内神田 2丁目4-3
神田駅
徒歩4分
12階建
SRC造 2005年
263m 若松ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目6-11
神田駅
徒歩3分

SRC造 1983年
264m 傘長ビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目4-16
淡路町駅
徒歩3分

SRC造 1986年
283m 乗物町中央ビル
東京都 千代田区 神田北乗物町 11
神田駅
徒歩2分

SRC造 1985年
285m 米山ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目3-2
神田駅
徒歩3分

SRC造 1982年
286m クアトロ室町ビル
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目1-6
神田駅
徒歩3分

SRC造 2003年
290m 柴崎ビル
東京都 千代田区 神田北乗物町 16
神田駅
徒歩4分

SRC造 1985年
296m 東京ロイヤルプラザ
東京都 千代田区 内神田 1丁目18-11
神田駅
徒歩5分

SRC造 1979年
298m 第2柴田ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目6-6
大手町駅
徒歩5分

SRC造 1985年
300m RACINE神田ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目26
神田駅
徒歩3分

SRC造 1980年
302m オーク神田ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目1
小川町駅
徒歩4分

SRC造 2005年
303m 英ビル
東京都 千代田区 神田北乗物町 16
神田駅
徒歩4分

SRC造 1985年
304m 神田グロウビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目34-4
神田駅
徒歩2分

SRC造 1993年
305m キムラビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目9-10
神田駅
徒歩5分

SRC造 1981年
306m 柴田ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目6-4
大手町駅
徒歩5分

SRC造 1980年
313m 高野ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目26
神田駅
徒歩2分

SRC造 1974年
319m ガラ・シティ神田淡路町
東京都 千代田区 神田司町 2丁目14-33
淡路町駅
徒歩3分
12階建
44部屋
SRC造 2006年
320m 亀田ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目5-6
大手町駅
徒歩4分

SRC造 1975年
321m 井門内神田ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目9-5
神田駅
徒歩5分

SRC造 1981年
327m 小西ビル
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目6-9
新日本橋駅
徒歩2分

SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

内神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

内神田 $kind_labe人口推移 内神田における人口推移・動向を調べることができます

内神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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