東陽興産ビル(東京都 豊島区 南池袋 2丁目29-13)の価格相場は 67.3万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東陽興産ビル 価格相場・家賃相場
67.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,032 円/㎡
(平均値)
35.0
6.0 円/㎡
大塚駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東陽興産ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

東陽興産ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名東陽興産ビル
住所東京都 豊島区 南池袋 2丁目29-13
建築年1990年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 大塚駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 東池袋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東陽興産ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東陽興産ビルの価格相場、家賃相場は南池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東陽興産ビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 南池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東陽興産ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m HF池袋ビルディング
東京都 豊島区 南池袋 2丁目29-12
池袋駅
徒歩4分

RC造 1993年
29m 勝本ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目29-2
東池袋駅
徒歩2分
4階建
RC造 1963年
54m 金井ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目29-10
池袋駅
徒歩3分
10階建
RC造 1973年
74m グリックビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目30-16
東池袋駅
徒歩2分

RC造 2006年
97m プライムアーバン南池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目30-18
東池袋駅
徒歩2分

RC造 2006年
107m セザール池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目48-2
東池袋駅
徒歩2分

RC造 1999年
108m 太田ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目30-1
東池袋駅
徒歩2分

RC造 1977年
122m 日進ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目47-8
東池袋駅
徒歩2分

RC造 1974年
145m 岡村ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目23-13
東池袋駅
徒歩4分

RC造 1977年
147m 第一ソシアルビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目23-1
東池袋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1968年
161m 南池袋Mビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目47-13
池袋駅
徒歩8分

RC造 1995年
172m ビーバーズ
東京都 豊島区 東池袋 4丁目24-8
東池袋駅
徒歩3分

RC造 1985年
175m 大同ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目33-6
東池袋駅
徒歩3分
7階建
RC造 1966年
176m ドミー池袋
東京都 豊島区 東池袋 4丁目23-6
東池袋駅
徒歩2分

RC造 1978年
177m Brillia Tower 池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目47-13
東池袋駅
徒歩1分
49階建
440部屋
RC造 2016年
181m 岩田光建ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目35-7
東池袋駅
徒歩8分

RC造 1974年
182m MDKビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目33-7
東池袋駅
徒歩4分

RC造 1974年
182m サンフラワービル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目26-4
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1979年
185m 東池袋ISKビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目23-8
池袋駅
徒歩3分

RC造 2009年
193m ユニティ池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目35-4
東池袋駅
徒歩2分

RC造 1990年
197m タイムズステーション池袋
東京都 豊島区 東池袋 4丁目25-9
椎名町駅
徒歩3分

RC造 1983年
203m R-25
東京都 豊島区 南池袋 2丁目35-10
東池袋駅
徒歩2分

RC造 1978年
207m 市川ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目28-3
池袋駅
徒歩7分

RC造 1974年
210m 池袋パークサイドビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目23-2
池袋駅
徒歩5分

RC造 1988年
211m JETビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目13-12
池袋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1966年
212m 藤和第2ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目34-5
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1988年
213m 三幸ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目19-15
池袋駅
徒歩5分

RC造 1977年
213m 三治ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目9-9
池袋駅
徒歩10分
5階建
1部屋
RC造 1971年
213m シャトードゥヴァンベール
東京都 豊島区 南池袋 2丁目46-17
東池袋駅
徒歩2分

RC造 2016年
216m Rs池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目19-14
池袋駅
徒歩4分

RC造 2011年
219m イシカワビルディング
東京都 豊島区 南池袋 2丁目35-1
東池袋駅
徒歩2分

RC造 2002年
228m 加藤ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目24-5
池袋駅
徒歩2分
4階建
RC造 1968年
232m ハイム・サカヱ
東京都 豊島区 東池袋 4丁目6-12
東池袋駅
徒歩1分

RC造 1984年
233m エスペラル池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目18-7
池袋駅
徒歩4分
10階建
RC造 2005年
235m アルカディア南池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目45-19
東池袋駅
徒歩3分
8階建
RC造 2005年
236m SOHO南池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目36-10
東池袋駅
徒歩2分
6階建
RC造 2001年
237m ユニーブル南池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目19-2
池袋駅
徒歩5分
8階建
28部屋
RC造 2002年
238m 島根ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目24-7
池袋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
239m 西部ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目24-3
池袋駅
徒歩3分

RC造 1980年
240m 南池袋ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目19-4
池袋駅
徒歩5分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

南池袋 $kind_labe人口推移 南池袋における人口推移・動向を調べることができます

南池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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