東都銀座ビルヂング(東京都 中央区 銀座 7丁目18-14)の価格相場は 62.8万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東都銀座ビルヂング 価格相場・家賃相場
62.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,627 円/㎡
(平均値)
51.0
4.0 円/㎡
東銀座駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東都銀座ビルヂングの価格相場情報

物件の詳細情報

東都銀座ビルヂングの物件詳細は以下の通りです。

物件名東都銀座ビルヂング
住所東京都 中央区 銀座 7丁目18-14
建築年1974年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 東銀座駅  徒歩 4分
JR JR東海道本線 新橋駅  徒歩 6分
その他 新交通ゆりかもめ 新橋駅  徒歩 6分
JR JR山手線 新橋駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 新橋駅  徒歩 6分
JR JR横須賀線 新橋駅  徒歩 6分
都営 都営浅草線 新橋駅  徒歩 6分
JR JR上野東京ライン 新橋駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 新橋駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東都銀座ビルヂングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東都銀座ビルヂングの価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東都銀座ビルヂングの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
銀座 中古マンション価格相場 推移・動向 銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東都銀座ビルヂングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m クオリア銀座
東京都 中央区 銀座 7丁目18-13
東銀座駅
徒歩4分
10階建
107部屋
SRC造 2003年
34m 銀座永谷タウンプラザ
東京都 中央区 銀座 7丁目17-5
東銀座駅
徒歩4分

SRC造 1978年
43m アーク銀座ビルディング
東京都 中央区 銀座 7丁目17-2
東銀座駅
徒歩3分

SRC造 1983年
52m ジュエル銀座ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目17-18
銀座駅
徒歩7分

SRC造 1985年
56m 松岡銀七ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目17-14
築地市場駅
徒歩4分

SRC造 1985年
99m 銀座ハウス
東京都 中央区 銀座 8丁目19-2
新橋駅
徒歩7分

SRC造 1998年
113m 銀座イーストビル
東京都 中央区 銀座 7丁目16-14
築地市場駅
徒歩3分

SRC造 1987年
128m 清月堂本店ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目16-15
築地市場駅
徒歩3分

SRC造 1978年
151m 渡辺データビル
東京都 中央区 銀座 7丁目15-9
東銀座駅
徒歩6分

SRC造 1980年
155m 第五安田ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目15-2
東銀座駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1973年
156m タウンハイツ銀座
東京都 中央区 銀座 7丁目15-8
汐留駅
徒歩5分

SRC造 1979年
158m クオリア銀座7
東京都 中央区 銀座 7丁目15-7
築地市場駅
徒歩2分

SRC造 2004年
158m 銀座J8ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目18-16
東銀座駅
徒歩6分

SRC造 2016年
162m クオリア銀座7丁目
東京都 中央区 銀座 7丁目15-7
築地市場駅
徒歩3分
10階建
51部屋
SRC造 2004年
169m 銀座セブンビルディング
東京都 中央区 銀座 7丁目15-11
汐留駅
徒歩6分

SRC造 2010年
195m 太陽銀座ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目14-16
東銀座駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1971年
196m ギンザ7ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目14-14
東銀座駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1972年
196m S.Kビル
東京都 中央区 銀座 7丁目14-15
東銀座駅
徒歩4分

SRC造 1980年
200m 登喜和ビル
東京都 中央区 築地 4丁目3-8
東銀座駅
徒歩3分

SRC造 1974年
212m 銀座大野ビル
東京都 中央区 築地 4丁目1-17
東銀座駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1973年
220m 秀和第二築地レジデンス
東京都 中央区 築地 4丁目3-12
東銀座駅
徒歩3分
12階建
118部屋
SRC造 1972年
223m 銀座昭和通りビル
東京都 中央区 銀座 8丁目14-14
東銀座駅
徒歩6分

SRC造 1985年
224m メインステージ銀座
東京都 中央区 銀座 8丁目16-3
東銀座駅
徒歩7分
11階建
70部屋
SRC造 2003年
226m グランスイート銀座レスティモナーク
東京都 中央区 銀座 8丁目15-5
築地市場駅
徒歩4分
13階建
95部屋
SRC造 2005年
232m デュープレックス銀座タワー8/14
東京都 中央区 銀座 8丁目14-9
汐留駅
徒歩4分

SRC造 2007年
237m ラフィネ東銀座
東京都 中央区 築地 4丁目4-14
東銀座駅
徒歩4分

SRC造 1979年
238m リッツ銀座ビルディング
東京都 中央区 築地 4丁目3-4
東銀座駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1971年
252m フェニックス東銀座
東京都 中央区 築地 4丁目2-7
東銀座駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1982年
253m 田辺ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目13-4
銀座駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1973年
254m 中銀・城山ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目16-13
東銀座駅
徒歩7分

SRC造 1982年
256m 東銀座ロイアルハイツ
東京都 中央区 築地 4丁目4-15
築地市場駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1983年
256m 銀座ワカホビル
東京都 中央区 銀座 5丁目14-8
東銀座駅
徒歩1分

SRC造 1975年
259m 銀座東新ビル
東京都 中央区 銀座 5丁目15-18
東銀座駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1973年
263m 東劇ビル
東京都 中央区 築地 4丁目1-1
東銀座駅
徒歩1分

SRC造 1975年
272m 損保ジャパン日本興亜銀座ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目13
東銀座駅
徒歩5分

SRC造 1982年
274m コーハウス東銀座
東京都 中央区 築地 4丁目4-5
東銀座駅
徒歩4分

SRC造 1982年
274m 中銀カプセルタワービル
東京都 中央区 銀座 8丁目16-10
築地市場駅
徒歩4分
13階建
SRC造 1972年
278m 銀座石井ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目14-8
東銀座駅
徒歩2分

SRC造 1987年
281m 築地ビル
東京都 中央区 築地 4丁目4-4
東銀座駅
徒歩3分

SRC造 1982年
284m 橋ビル2
東京都 中央区 銀座 5丁目14-6
東銀座駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移 銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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