東渡戸荘(埼玉県 富士見市 渡戸 1丁目15-1)の価格相場は 3.6万円/㎡ (坪単価 11.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東渡戸荘 価格相場・家賃相場
3.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
711 円/㎡
(平均値)
53.0
20.0 円/㎡
ふじみ野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東渡戸荘の価格相場情報

物件の詳細情報

東渡戸荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名東渡戸荘
住所埼玉県 富士見市 渡戸 1丁目15-1
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東渡戸荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渡戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東渡戸荘の価格相場、家賃相場は渡戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東渡戸荘の周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渡戸 中古マンション価格相場 推移・動向 渡戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渡戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東渡戸荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m スウィートドリームA
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目17-13
鶴瀬駅
徒歩20分

木造 1991年
67m スイートドリームA
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目17-13
鶴瀬駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
78m スウィートドリームB
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目17-12
鶴瀬駅
徒歩20分

木造 1991年
78m スイートドリームB
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目17-12
鶴瀬駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
88m 川上ハイツ
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目17-15
鶴瀬駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
109m レジデンス川上
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目18-13
鶴瀬駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
120m レオパレス鶴瀬第5
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目16-4
ふじみ野駅
徒歩25分
2階建
木造 1992年
126m ミラコスモ
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目16-30
鶴瀬駅
徒歩18分
2階建
木造 1976年
232m アーバンヒルズ
埼玉県 富士見市 渡戸 2丁目5-31
ふじみ野駅
徒歩16分
2階建
木造 1986年
250m サンシティハイツ斉藤
埼玉県 富士見市 渡戸 2丁目5-30
ふじみ野駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
251m コーポ山中
埼玉県 富士見市 羽沢 2丁目5-45
鶴瀬駅
徒歩20分
2階建
木造 1976年
260m ハニーホーム
埼玉県 富士見市 渡戸 2丁目5-25
鶴瀬駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
291m Unreve DEUX
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目30-7
鶴瀬駅
徒歩18分
2階建
木造 2015年
342m アブニール
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目29-38
鶴瀬駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
380m メゾン橋村
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目23-28
鶴瀬駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
381m ハシムラアパート
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目23-28
鶴瀬駅
徒歩14分

木造 1993年
407m カーサビアンカ鶴瀬
埼玉県 富士見市 羽沢 2丁目3-47
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
411m カーメルコーポ
埼玉県 富士見市 渡戸 3丁目3-8
ふじみ野駅
徒歩19分
2階建
木造 1990年
420m レオパレス鶴瀬第2
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目2-30
鶴瀬駅
徒歩23分
2階建
木造 1991年
421m シャトーはなみずき
埼玉県 富士見市 羽沢 2丁目7-26
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
421m シャトー花水木
埼玉県 富士見市 羽沢 2丁目7-26
鶴瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 2006年
426m マルモコーポ
埼玉県 富士見市 山室 2丁目5-17
鶴瀬駅
徒歩30分
2階建
木造 1993年
431m メゾンジュセパ
埼玉県 富士見市 羽沢 2丁目8-39
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
433m サンハイツ羽沢A
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目28-28
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
434m サンハイツ羽沢A棟
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目28-28
鶴瀬駅
徒歩15分

木造 1985年
437m パルコール
埼玉県 富士見市 渡戸 2丁目12-30
ふじみ野駅
徒歩17分

木造 1993年
438m BEST STAGE渡戸
埼玉県 富士見市 渡戸 2丁目12-30
ふじみ野駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
449m 尾崎コーポ
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目25-14
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
470m フォンターナ
埼玉県 富士見市 羽沢 2丁目7-15
鶴瀬駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
470m 島田コーポ
埼玉県 富士見市 羽沢 2丁目7-15
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
470m フォンターナ2
埼玉県 富士見市 羽沢 2丁目7-15
鶴瀬駅
徒歩18分

木造 2013年
485m コーポ川上
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目27-26
鶴瀬駅
徒歩15分

木造 1975年
490m コーポヨシダ
埼玉県 富士見市 羽沢 2丁目14-36
鶴瀬駅
徒歩20分

木造 1987年
501m ハピネス2
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目27-8
鶴瀬駅
徒歩13分

木造 1993年
502m ハピネスII
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目27-8
鶴瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
502m 金新ハイツ
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目1-50
鶴瀬駅
徒歩18分
2階建
木造 1985年
516m 松葉荘
埼玉県 富士見市 渡戸 3丁目8-11
鶴瀬駅
徒歩19分
2階建
木造 1978年
551m ハイツスカイフォー
埼玉県 富士見市 山室 2丁目11-44
鶴瀬駅
徒歩18分

木造 1988年
562m アビタシオン羽沢
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目6-48
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
579m サンパークフジB棟
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目5-28
鶴瀬駅
徒歩18分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渡戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

渡戸 $kind_labe人口推移 渡戸における人口推移・動向を調べることができます

渡戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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