東海神駅前ビル(千葉県 船橋市 本町 7丁目23-12)の価格相場は 71.9万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東海神駅前ビル 価格相場・家賃相場
71.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,732 円/㎡
(平均値)
12.9
10.0 円/㎡
船橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東海神駅前ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

東海神駅前ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名東海神駅前ビル
住所千葉県 船橋市 本町 7丁目23-12
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線 船橋駅  徒歩 10分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東海神駅前ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東海神駅前ビルの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東海神駅前ビルの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東海神駅前ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m レオパレスステーションプラザ
千葉県 船橋市 本町 7丁目23-15
東海神駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2001年
91m レオパレスエーデルハイム II
千葉県 船橋市 海神 2丁目17-20
東海神駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
92m レオパレスエーデルハイム2
千葉県 船橋市 海神 2丁目17-20
東海神駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
121m 丸伸ビル
千葉県 船橋市 北本町 1丁目4-4
新船橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
144m エスポワール
千葉県 船橋市 本町 7丁目21-21
東海神駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
158m Sounion・K
千葉県 船橋市 海神 2丁目17-14
船橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
158m スニオンK
千葉県 船橋市 海神 2丁目17-14
東海神駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
166m 天沼ハイツ
千葉県 船橋市 本町 7丁目21-24
東海神駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
176m コーポ伊勢
千葉県 船橋市 本町 7丁目15-17
東海神駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1987年
183m 三浦ハイム
千葉県 船橋市 海神 2丁目16-31
東海神駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1996年
183m 小倉ハイツ
千葉県 船橋市 海神 2丁目16-31
東海神駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
190m サイエイト
千葉県 船橋市 海神 2丁目13-23
東海神駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
197m プチハイツ・ミキ
千葉県 船橋市 本町 7丁目26-3
東海神駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1998年
212m メゾンドール船橋
千葉県 船橋市 本町 7丁目14-14
東海神駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
220m レオパレスRTフォーブル
千葉県 船橋市 本町 7丁目26-22
新船橋駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2008年
235m シャンブルベルヴィー
千葉県 船橋市 海神 2丁目21-29
東海神駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
236m シャーメゾン天沼
千葉県 船橋市 本町 7丁目18-18
東海神駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2012年
236m CHAMBRE BELLE VIE
千葉県 船橋市 海神 2丁目21-29
東海神駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2012年
270m ワイズ船橋
千葉県 船橋市 北本町 1丁目2-20
東海神駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
272m ハイムスエヒロ
千葉県 船橋市 本町 7丁目13-10
東海神駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
296m シャイニー船橋
千葉県 船橋市 夏見 1丁目1-5
東海神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
303m リブリ・船橋
千葉県 船橋市 夏見 1丁目1-1
東海神駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2014年
307m センメゾン汐見
千葉県 船橋市 北本町 1丁目18-3
東海神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年
327m 山平ビル
千葉県 船橋市 夏見 1丁目1-18
東海神駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
328m ユニマットガーデンスクエア
千葉県 船橋市 本町 7丁目10-2
船橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
340m パレス船橋
千葉県 船橋市 夏見 3丁目1-8
東海神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
343m ハウスサワディ
千葉県 船橋市 本町 7丁目9-9
船橋駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2002年
346m クレストコート海神
千葉県 船橋市 海神 3丁目23-66
東海神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
356m ルピナス船橋
千葉県 船橋市 本町 7丁目9-6
船橋駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 2001年
362m ビーチウッドプレイス
千葉県 船橋市 北本町 1丁目17-18
東海神駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2001年
367m LEO七番館
千葉県 船橋市 海神 2丁目8-10
船橋駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2009年
367m レオ七番館
千葉県 船橋市 海神 2丁目8-10
船橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
380m アクアマリン
千葉県 船橋市 海神 3丁目18-20
船橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
404m 黄桜ビル
千葉県 船橋市 本町 7丁目27-10
新船橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
415m リブリ・DAIYA
千葉県 船橋市 夏見 3丁目2-10
船橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
419m ホワイトハイツ
千葉県 船橋市 海神 2丁目9-32
船橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
423m リブリ・ダイヤ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目2-10
東海神駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
423m ARTDINKDORMITORYWIZ
千葉県 船橋市 本町 6丁目8-11
船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
429m 船栄ビル
千葉県 船橋市 本町 7丁目5-2
船橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
431m サンライフホワイトハイツ
千葉県 船橋市 海神 2丁目9-32
船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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