東洋ハイツ(兵庫県 神戸市 中央区 山本通 1丁目7-15)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『東洋ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
東洋ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東洋ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東洋ハイツの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
東洋ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95m | モアライフ北野 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 1丁目4-22 | 三宮駅 徒歩8分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 135m | 北野町アーバンライフ 兵庫県 神戸市 中央区 北野町 2丁目7-31 | 三宮駅 徒歩9分 | 6階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 150m | マンション北野ヒルハウス 兵庫県 神戸市 中央区 北野町 3丁目1-6 | 三宮駅 徒歩9分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 152m | シルフィードドゥ北野 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 1丁目22-25 | 三宮駅 徒歩5分 | 11階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 155m | ファスタージュ北野ハンター坂 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 2丁目13-7 | 三宮駅 徒歩8分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 176m | ザ神戸北野レジデンス 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 1丁目25-3 | 三宮駅 徒歩5分 | 15階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 194m | ダイヤモンドコーポ 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 2丁目12-3 | 三宮駅 徒歩8分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 217m | ワコーレ神戸中山手通 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目14-9 | 三宮駅 徒歩7分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 236m | ベルモンドマンション 兵庫県 神戸市 中央区 北野町 2丁目1-1 | 新神戸駅 徒歩7分 | 5階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 237m | 北野マンション(1号棟･2号棟) 兵庫県 神戸市 中央区 北野町 2丁目2 | 新神戸駅 徒歩7分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 241m | アトラス神戸中山手通 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目15-1 | 三宮駅 徒歩7分 | 14階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 244m | ロイヤルヒル神戸三ノ宮 兵庫県 神戸市 中央区 加納町 3丁目1-20 | 三宮駅 徒歩4分 | 15階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 249m | ワコーレ山本通アヴァンツィオ 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 2丁目5-3 | 三宮駅 徒歩7分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 257m | ワコーレ山本通ヴェルツィオ 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 2丁目5-11 | 三宮駅 徒歩8分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 259m | エステムコート三宮駅前2アデシオン 兵庫県 神戸市 中央区 加納町 3丁目2-3 | 三宮駅 徒歩4分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 262m | 和光ハイマート三宮 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 2丁目9-10 | 三宮駅 徒歩10分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 268m | グレイスハイツ新神戸 兵庫県 神戸市 中央区 布引町 2丁目1-11 | 三宮駅 徒歩7分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 289m | ワコーレ山本通グランツィオ 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 2丁目6-2 | 三宮駅 徒歩8分 | 9階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 294m | サンシャイン三宮2番館 兵庫県 神戸市 中央区 二宮町 4丁目21-3 | 三宮駅 徒歩6分 | 11階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 295m | 北野コーポラス 兵庫県 神戸市 中央区 北野町 1丁目2-7 | 新神戸駅 徒歩6分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 306m | ワコーレ神戸北野ザテラス 兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目7 | 新神戸駅 徒歩7分 | 14階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 322m | カイセイ神戸北野町 兵庫県 神戸市 中央区 北野町 2丁目9-21 | 新神戸駅 徒歩7分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 324m | カサベラ異人館山本通 兵庫県 神戸市 中央区 山本通 2丁目6-7 | 三宮駅 徒歩7分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 328m | 北野町パークハイツ 兵庫県 神戸市 中央区 北野町 4丁目7-18 | 三宮駅 徒歩11分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 337m | カイセイ新神戸第2(イースト･ウエスト) 兵庫県 神戸市 中央区 布引町 2丁目2 | 新神戸駅 徒歩7分 | 11階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 341m | アドバンス三宮5ソレイユ 兵庫県 神戸市 中央区 二宮町 4丁目23-22 | 三宮駅 徒歩8分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 344m | ロイヤル神戸三宮 兵庫県 神戸市 中央区 加納町 4丁目10-23 | 三宮駅 徒歩2分 | 14階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 353m | カイセイ新神戸 兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目6-21 | 新神戸駅 徒歩6分 | 11階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 356m | モンラヴィ新神戸 兵庫県 神戸市 中央区 布引町 2丁目2-10 | 新神戸駅 徒歩6分 | 9階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 358m | アンビエンテ北野 兵庫県 神戸市 中央区 北野町 1丁目5-25 | 新神戸駅 徒歩7分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 372m | サンワシティプラザ三宮 兵庫県 神戸市 中央区 琴ノ緒町 4丁目8-1 | 三宮駅 徒歩5分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 384m | カサフェニックス北野 兵庫県 神戸市 中央区 北野町 4丁目9-18 | 三宮駅 徒歩11分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 393m | 北野ロイヤルハイツ 兵庫県 神戸市 中央区 北野町 4丁目9-9 | 三宮駅 徒歩11分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 394m | ハーベスト北野 兵庫県 神戸市 中央区 北野町 4丁目12-18 | 三宮駅 徒歩12分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 400m | サンビルダー北野1番館 兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目7-1 | 新神戸駅 徒歩5分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 402m | 藤和神戸北野町ホームズ 兵庫県 神戸市 中央区 北野町 4丁目19-35 | 新神戸駅 徒歩14分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 408m | ミッドヒルズ神戸三宮 兵庫県 神戸市 中央区 布引町 2丁目2 | 新神戸駅 徒歩7分 | 14階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 414m | ケーズスクエア 兵庫県 神戸市 中央区 二宮町 3丁目12-3 | 新神戸駅 徒歩8分 | 14階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 416m | 北野マンション(神戸市) 兵庫県 神戸市 中央区 北野町 2丁目13-25 | 新神戸駅 徒歩10分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 425m | サンビルダー北野2番館 兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目8-10 | 新神戸駅 徒歩5分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -1.75% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -1.14% |
| 2040 年 | 15.6 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 15.6 万人 | +0.86% |
| 2030 年 | 15.5 万人 | +1.57% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +3.16% |
| 2020 年 | 14.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。